immobilie1-ID: 31709377 | Anbieter-ID: 521 (1/521)
Einfach Einziehen - Topgepflegtes modernisiertes Reihenendhaus mit Wintergarten, Pool in Stadtfeld/West
419.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses modernisierte und äußerst gepflegte Reihenendhaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche, ruhige Lage mit bester...
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Dieses modernisierte und äußerst gepflegte Reihenendhaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche, ruhige Lage mit bester Infrastruktur.
Dieses modernisierte und äußerst gepflegte Reihenendhaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche, ruhige Lage mit bester Infrastruktur.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)442 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
Ausstattung
Highlights des Hauses
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller... mehr lesen
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller... mehr lesen
Highlights des Hauses
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller Wintergarten
Garten mit liebevoll angelegtem Pool (Baujahr 2021)
Große Sonnenterrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten
Massive Schuppen im Vorgartenbereich
separate Grundstückszufahrt
Modernisierungen und Ausstattung
Fenster straßenseitig 2023 erneuert (3-fach verglast mit Rollläden)
Fußböden im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss 2023 erneuert
Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (2009) für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Fassade frisch gestrichen (2022)
Dämmung der oberen Geschoßdecke im OG (2022)
Klimaanlage
Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller Wintergarten
Garten mit liebevoll angelegtem Pool (Baujahr 2021)
Große Sonnenterrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten
Massive Schuppen im Vorgartenbereich
separate Grundstückszufahrt
Modernisierungen und Ausstattung
Fenster straßenseitig 2023 erneuert (3-fach verglast mit Rollläden)
Fußböden im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss 2023 erneuert
Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (2009) für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Fassade frisch gestrichen (2022)
Dämmung der oberen Geschoßdecke im OG (2022)
Klimaanlage
Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.
Highlights des Hauses
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller Wintergarten
Garten mit liebevoll angelegtem Pool (Baujahr 2021)
Große Sonnenterrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten
Massive Schuppen im Vorgartenbereich
separate Grundstückszufahrt
Modernisierungen und Ausstattung
Fenster straßenseitig 2023 erneuert (3-fach verglast mit Rollläden)
Fußböden im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss 2023 erneuert
Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (2009) für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Fassade frisch gestrichen (2022)
Dämmung der oberen Geschoßdecke im OG (2022)
Klimaanlage
Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Unterkellert, Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Separates Bad im Keller
Eigener Kellerausgang
Massivgarage
Großer, heller Wintergarten
Garten mit liebevoll angelegtem Pool (Baujahr 2021)
Große Sonnenterrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten
Massive Schuppen im Vorgartenbereich
separate Grundstückszufahrt
Modernisierungen und Ausstattung
Fenster straßenseitig 2023 erneuert (3-fach verglast mit Rollläden)
Fußböden im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss 2023 erneuert
Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (2009) für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Fassade frisch gestrichen (2022)
Dämmung der oberen Geschoßdecke im OG (2022)
Klimaanlage
Kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Infrastruktur & Nahversorgung
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte... mehr lesen
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte... mehr lesen
Infrastruktur & Nahversorgung
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten finden regelmäßig statt.
Gastronomie: Vielseitige Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars schaffen eine lebendige Nachbarschaft und laden zum Verweilen ein.
Ärzte & Apotheken: Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte im direkten Umfeld gewährleistet.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahnlinien sowie Buslinien verbinden Stadtfeld West in wenigen Minuten mit der Magdeburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
Die Hauptverkehrsachsen (z.B. Westring, Olvenstedter Straße) sind schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Stadtautobahn sowie zur Bundesautobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank gut ausgebauter Radwege gelangen Sie schnell und sicher in die Innenstadt oder ins Grüne.
Stadtfeld West ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und die nahe gelegene Schwimmhalle bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Fazit
Stadtfeld West verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale, aber ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Magdeburgs – und genießen alle Vorteile einer ausgezeichneten Lage!
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten finden regelmäßig statt.
Gastronomie: Vielseitige Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars schaffen eine lebendige Nachbarschaft und laden zum Verweilen ein.
Ärzte & Apotheken: Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte im direkten Umfeld gewährleistet.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahnlinien sowie Buslinien verbinden Stadtfeld West in wenigen Minuten mit der Magdeburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
Die Hauptverkehrsachsen (z.B. Westring, Olvenstedter Straße) sind schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Stadtautobahn sowie zur Bundesautobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank gut ausgebauter Radwege gelangen Sie schnell und sicher in die Innenstadt oder ins Grüne.
Stadtfeld West ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und die nahe gelegene Schwimmhalle bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Fazit
Stadtfeld West verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale, aber ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Magdeburgs – und genießen alle Vorteile einer ausgezeichneten Lage!
Infrastruktur & Nahversorgung
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten finden regelmäßig statt.
Gastronomie: Vielseitige Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars schaffen eine lebendige Nachbarschaft und laden zum Verweilen ein.
Ärzte & Apotheken: Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte im direkten Umfeld gewährleistet.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahnlinien sowie Buslinien verbinden Stadtfeld West in wenigen Minuten mit der Magdeburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
Die Hauptverkehrsachsen (z.B. Westring, Olvenstedter Straße) sind schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Stadtautobahn sowie zur Bundesautobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank gut ausgebauter Radwege gelangen Sie schnell und sicher in die Innenstadt oder ins Grüne.
Stadtfeld West ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und die nahe gelegene Schwimmhalle bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Fazit
Stadtfeld West verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale, aber ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Magdeburgs – und genießen alle Vorteile einer ausgezeichneten Lage!
Stadtfeld West bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bioläden und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten finden regelmäßig statt.
Gastronomie: Vielseitige Restaurants, gemütliche Cafés und angesagte Bars schaffen eine lebendige Nachbarschaft und laden zum Verweilen ein.
Ärzte & Apotheken: Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Fachärzte im direkten Umfeld gewährleistet.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Straßenbahn und Bus: Mehrere Straßenbahnlinien sowie Buslinien verbinden Stadtfeld West in wenigen Minuten mit der Magdeburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
Die Hauptverkehrsachsen (z.B. Westring, Olvenstedter Straße) sind schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Stadtautobahn sowie zur Bundesautobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank gut ausgebauter Radwege gelangen Sie schnell und sicher in die Innenstadt oder ins Grüne.
Stadtfeld West ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und die nahe gelegene Schwimmhalle bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Fazit
Stadtfeld West verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale, aber ruhige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Magdeburgs – und genießen alle Vorteile einer ausgezeichneten Lage!
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39110)
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Sonstiges
Das hier beschriebene Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
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Ansprechpartner
Herr Jörg Scholze
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Chausseestraße 1,
39218 Schönebeck
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+49 3928 847152
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