immobilie1-ID: 30373643 | Anbieter-ID: 460 (1/460)
Wohn- und Geschäftshaus in Förderstedt
250.000 €
Kaufpreis
308 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 1997 in solider Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Förderstedt Nähe Magdeburg, mit großzügigem Grundstück, Außenterrasse, Spielplatz und Pkw-Stellplätzen.
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Zum Verkauf steht ein 1997 in solider Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Förderstedt Nähe Magdeburg, mit großzügigem Grundstück, Außenterrasse, Spielplatz und Pkw-Stellplätzen.
Aktuell verfügt das hier angebotene Objekt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Windfang/Eingangsbereich
1 großer (Gast- oder Wohn)- Raum mit großer Bar/Tresen
1 WC-Vorraum
1 Herren-WC
1 Damen-WC
1 Küchenbereich
1 Abstellraum/Vorratsraum
1 Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Nebeneingang mit angrenzendem Lagerraum
1 Heizungsraum mit separatem Zugang
1. Obergeschoß
Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung:
1 Diele
3 Behandlungsräume
1 Annahme-/Wartebereich
2 WC-Bereiche
1 Heizungs-/Hausanschlußraum
1 Umkleide
1 Abstellraum
Dachgeschoß
1 großer Abstellraum/Ausbaureserve
Das 1. Obergeschoß ist derzeit an eine medizinische Fachpraxis (Podologie) vermietet, das Erdgeschoß wurde in der Vergangenheit als Eiscafé genutzt steht für neue Ideen zur Verfügung.
Aktuell verfügt das hier angebotene Objekt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Windfang/Eingangsbereich
1 großer (Gast- oder Wohn)- Raum mit großer Bar/Tresen
1 WC-Vorraum
1 Herren-WC
1 Damen-WC
1 Küchenbereich
1 Abstellraum/Vorratsraum
1 Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Nebeneingang mit angrenzendem Lagerraum
1 Heizungsraum mit separatem Zugang
1. Obergeschoß
Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung:
1 Diele
3 Behandlungsräume
1 Annahme-/Wartebereich
2 WC-Bereiche
1 Heizungs-/Hausanschlußraum
1 Umkleide
1 Abstellraum
Dachgeschoß
1 großer Abstellraum/Ausbaureserve
Das 1. Obergeschoß ist derzeit an eine medizinische Fachpraxis (Podologie) vermietet, das Erdgeschoß wurde in der Vergangenheit als Eiscafé genutzt steht für neue Ideen zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein 1997 in solider Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Förderstedt Nähe Magdeburg, mit großzügigem Grundstück, Außenterrasse, Spielplatz und Pkw-Stellplätzen.
Aktuell verfügt das hier angebotene Objekt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Windfang/Eingangsbereich
1 großer (Gast- oder Wohn)- Raum mit großer Bar/Tresen
1 WC-Vorraum
1 Herren-WC
1 Damen-WC
1 Küchenbereich
1 Abstellraum/Vorratsraum
1 Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Nebeneingang mit angrenzendem Lagerraum
1 Heizungsraum mit separatem Zugang
1. Obergeschoß
Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung:
1 Diele
3 Behandlungsräume
1 Annahme-/Wartebereich
2 WC-Bereiche
1 Heizungs-/Hausanschlußraum
1 Umkleide
1 Abstellraum
Dachgeschoß
1 großer Abstellraum/Ausbaureserve
Das 1. Obergeschoß ist derzeit an eine medizinische Fachpraxis (Podologie) vermietet, das Erdgeschoß wurde in der Vergangenheit als Eiscafé genutzt steht für neue Ideen zur Verfügung.
Aktuell verfügt das hier angebotene Objekt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
1 Windfang/Eingangsbereich
1 großer (Gast- oder Wohn)- Raum mit großer Bar/Tresen
1 WC-Vorraum
1 Herren-WC
1 Damen-WC
1 Küchenbereich
1 Abstellraum/Vorratsraum
1 Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Nebeneingang mit angrenzendem Lagerraum
1 Heizungsraum mit separatem Zugang
1. Obergeschoß
Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung:
1 Diele
3 Behandlungsräume
1 Annahme-/Wartebereich
2 WC-Bereiche
1 Heizungs-/Hausanschlußraum
1 Umkleide
1 Abstellraum
Dachgeschoß
1 großer Abstellraum/Ausbaureserve
Das 1. Obergeschoß ist derzeit an eine medizinische Fachpraxis (Podologie) vermietet, das Erdgeschoß wurde in der Vergangenheit als Eiscafé genutzt steht für neue Ideen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)308 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.01.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails:
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener... mehr lesen
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener... mehr lesen
Weitere Ausstattungsdetails:
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener Gas-Zentral Heizung
- Klimaanlage im Erdgeschoß (Teilbereiche)
- Bar-/Tresenanlage
- separater Nebeneingang
- Heizkörperheizung im 1. Obergeschoß mit eigener Gas-Zentral-Heizung
- Kühlzelle im Erdgeschoß
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener Gas-Zentral Heizung
- Klimaanlage im Erdgeschoß (Teilbereiche)
- Bar-/Tresenanlage
- separater Nebeneingang
- Heizkörperheizung im 1. Obergeschoß mit eigener Gas-Zentral-Heizung
- Kühlzelle im Erdgeschoß
Weitere Ausstattungsdetails:
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener Gas-Zentral Heizung
- Klimaanlage im Erdgeschoß (Teilbereiche)
- Bar-/Tresenanlage
- separater Nebeneingang
- Heizkörperheizung im 1. Obergeschoß mit eigener Gas-Zentral-Heizung
- Kühlzelle im Erdgeschoß
- ebenerdiger Zugang zum Erdgeschoß
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Böden im Erdgeschoß gefliest
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit eigener Gas-Zentral Heizung
- Klimaanlage im Erdgeschoß (Teilbereiche)
- Bar-/Tresenanlage
- separater Nebeneingang
- Heizkörperheizung im 1. Obergeschoß mit eigener Gas-Zentral-Heizung
- Kühlzelle im Erdgeschoß
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Geschäftshaus befindet sich in Förderstedt, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt, ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg und ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt, in...
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Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Geschäftshaus befindet sich in Förderstedt, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt, ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg und ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt, in Ortsrandlage. Der Ort ist gut an das regionale und überregionale Straßen und Bahnnetz angebunden. Bis zur Bundesautobahn A14 (AS Calbe) sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung mit eigenem Bahnhof (Schönebeck-Staßfurt), im Ort gibt es Ärzte, Grund- und Sekundarschule, Kita, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
Das hier zum Verkauf stehende gepflegte Geschäftshaus befindet sich in Förderstedt, einem Ortsteil der Stadt Staßfurt, ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt Magdeburg und ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt, in Ortsrandlage. Der Ort ist gut an das regionale und überregionale Straßen und Bahnnetz angebunden. Bis zur Bundesautobahn A14 (AS Calbe) sind es ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung mit eigenem Bahnhof (Schönebeck-Staßfurt), im Ort gibt es Ärzte, Grund- und Sekundarschule, Kita, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
39443 Förderstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt steht sofort zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Jörg Scholze
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Chausseestraße 1,
39218 Schönebeck
39218 Schönebeck
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+49 3928 847152
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info@immobilien-scholze.de
