Wohnungen
1. Erdgeschosswohnung (ca. 92,50 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC, Terrasse, ca. 75 m² geschmackvoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
2. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 110,80 m² Wohnfläche):
3 Zimmer,...
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Wohnungen
1. Erdgeschosswohnung (ca. 92,50 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC, Terrasse, ca. 75 m² geschmackvoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
2. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 110,80 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Dachterrasse
3. Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 106,20 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Dachterrasse
4. Dachgeschosswohnung (ca. 82,90 m² Wohnfläche):
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, fünf Loggien
Gewerbeeinheit
• Erdgeschoss bis Dachgeschoss (ca. 89,15 m² Gewerbefläche):
Entrée, Ladenfläche, Büro, Küche, Bad mit Dusche, Empore, ca. 22 m² Gartenanteil zur gewerblichen Nutzung
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, was eine künftige Flexibilität in der Nutzung oder beim Einzelverkauf ermöglicht.
Im Rahmen der Modernisierung wurde die Immobilie im Jahr 2000 auch technisch aufgewertet. Die installierte Gas-Zentralheizung gewährleistet seither eine zuverlässige Wärmeversorgung. Auch die übrige Anlagentechnik stammt aus diesem Zeitraum und befindet sich in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand. Somit ist das Gebäude nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch technisch auf einem soliden Stand.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charakter, stilvolle Details, gepflegte Technik und solide Mieteinnahmen. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die den Charme historischer Architektur mit einer nachhaltigen Investition verbinden möchten.
Wohnungen
1. Erdgeschosswohnung (ca. 92,50 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC, Terrasse, ca. 75 m² geschmackvoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung
2. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 110,80 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Dachterrasse
3. Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 106,20 m² Wohnfläche):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Dachterrasse
4. Dachgeschosswohnung (ca. 82,90 m² Wohnfläche):
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, fünf Loggien
Gewerbeeinheit
• Erdgeschoss bis Dachgeschoss (ca. 89,15 m² Gewerbefläche):
Entrée, Ladenfläche, Büro, Küche, Bad mit Dusche, Empore, ca. 22 m² Gartenanteil zur gewerblichen Nutzung
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, was eine künftige Flexibilität in der Nutzung oder beim Einzelverkauf ermöglicht.
Im Rahmen der Modernisierung wurde die Immobilie im Jahr 2000 auch technisch aufgewertet. Die installierte Gas-Zentralheizung gewährleistet seither eine zuverlässige Wärmeversorgung. Auch die übrige Anlagentechnik stammt aus diesem Zeitraum und befindet sich in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand. Somit ist das Gebäude nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch technisch auf einem soliden Stand.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Charakter, stilvolle Details, gepflegte Technik und solide Mieteinnahmen. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die den Charme historischer Architektur mit einer nachhaltigen Investition verbinden möchten.