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immobilie1-ID: 32173797 | Anbieter-ID: 2836
Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste: Grundstück mit eingeschossiger Gewerbefläche
495.000 €
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfläche
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für visionäre Entwickler von großem Interesse sein wird! Diese eingeschossige Immobilie befindet sich auf einem von ca. 400 m² Eigentumsgrundstück. Es...
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Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für visionäre Entwickler von großem Interesse sein wird! Diese eingeschossige Immobilie befindet sich auf einem von ca. 400 m² Eigentumsgrundstück. Es liegt der Bebauungsplan Nr. 425 - Südl. Schnatgang/westl. Kiwittstraße zugrunde und es kann ein dreigeschossiges Gebäude errichtet werden.
Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Dank der Genehmigung zur Aufstockung können Sie nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich steigern. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dieser soliden Basis ein modernes Mehrfamilienhaus oder stilvolle Eigentumswohnungen schaffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die Lage am südlichen Schnatgang und westlich der Kiwittstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit dem Potenzial für steigende Mieteinnahmen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur einen stabilen Ertrag verspricht, sondern auch Raum für Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihnen langfristigen Erfolg und finanzielle Freiheit ermöglichen kann!
Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Dank der Genehmigung zur Aufstockung können Sie nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich steigern. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dieser soliden Basis ein modernes Mehrfamilienhaus oder stilvolle Eigentumswohnungen schaffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die Lage am südlichen Schnatgang und westlich der Kiwittstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit dem Potenzial für steigende Mieteinnahmen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur einen stabilen Ertrag verspricht, sondern auch Raum für Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihnen langfristigen Erfolg und finanzielle Freiheit ermöglichen kann!
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für visionäre Entwickler von großem Interesse sein wird! Diese eingeschossige Immobilie befindet sich auf einem von ca. 400 m² Eigentumsgrundstück. Es liegt der Bebauungsplan Nr. 425 - Südl. Schnatgang/westl. Kiwittstraße zugrunde und es kann ein dreigeschossiges Gebäude errichtet werden.
Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Dank der Genehmigung zur Aufstockung können Sie nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich steigern. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dieser soliden Basis ein modernes Mehrfamilienhaus oder stilvolle Eigentumswohnungen schaffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die Lage am südlichen Schnatgang und westlich der Kiwittstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit dem Potenzial für steigende Mieteinnahmen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur einen stabilen Ertrag verspricht, sondern auch Raum für Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihnen langfristigen Erfolg und finanzielle Freiheit ermöglichen kann!
Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Dank der Genehmigung zur Aufstockung können Sie nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich steigern. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dieser soliden Basis ein modernes Mehrfamilienhaus oder stilvolle Eigentumswohnungen schaffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die Lage am südlichen Schnatgang und westlich der Kiwittstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit dem Potenzial für steigende Mieteinnahmen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur einen stabilen Ertrag verspricht, sondern auch Raum für Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihnen langfristigen Erfolg und finanzielle Freiheit ermöglichen kann!
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinkaufszentrum
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Anzahl Parkflächen7
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme129
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis13.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage in Osnabrück, insbesondere im Stadtteil Wüste, zeichnet sich durch eine attraktive und gut entwickelte Infrastruktur aus. Diese Gegend ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr begehrt, was auf die hohe Lebensqualität und die...
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Die Lage in Osnabrück, insbesondere im Stadtteil Wüste, zeichnet sich durch eine attraktive und gut entwickelte Infrastruktur aus. Diese Gegend ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr begehrt, was auf die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A30 und A1 von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall!
Die Lage in Wüste ist nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche Nutzung attraktiv. Ein bestehender Gewerbevertrag mit einer Kündigungsfrist von einem halben Jahr bietet Flexibilität und Planungssicherheit für Unternehmen, die in dieser dynamischen Umgebung tätig werden möchten. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten macht diesen Standort besonders interessant für Investoren und Unternehmer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A30 und A1 von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall!
Die Lage in Wüste ist nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche Nutzung attraktiv. Ein bestehender Gewerbevertrag mit einer Kündigungsfrist von einem halben Jahr bietet Flexibilität und Planungssicherheit für Unternehmen, die in dieser dynamischen Umgebung tätig werden möchten. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten macht diesen Standort besonders interessant für Investoren und Unternehmer.
Die Lage in Osnabrück, insbesondere im Stadtteil Wüste, zeichnet sich durch eine attraktive und gut entwickelte Infrastruktur aus. Diese Gegend ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr begehrt, was auf die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A30 und A1 von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall!
Die Lage in Wüste ist nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche Nutzung attraktiv. Ein bestehender Gewerbevertrag mit einer Kündigungsfrist von einem halben Jahr bietet Flexibilität und Planungssicherheit für Unternehmen, die in dieser dynamischen Umgebung tätig werden möchten. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten macht diesen Standort besonders interessant für Investoren und Unternehmer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A30 und A1 von Vorteil, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall!
Die Lage in Wüste ist nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für gewerbliche Nutzung attraktiv. Ein bestehender Gewerbevertrag mit einer Kündigungsfrist von einem halben Jahr bietet Flexibilität und Planungssicherheit für Unternehmen, die in dieser dynamischen Umgebung tätig werden möchten. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage und den Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten macht diesen Standort besonders interessant für Investoren und Unternehmer.
Osnabrück Osnabrück Deutschland (49080)
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Ansprechpartner
Marie-Luise Janning
Janning Immobilien GmbH
Lotter Str. 116A
49078 Osnabrück
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Lotter Str. 116A ,
49078 Osnabrück
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0541-34332010
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