immobilie1-ID: 32099623 | Anbieter-ID: #818
BAD DÜBEN * PRAXIS / BÜRO / EINZELHANDEL mit LAGERFLÄCHE, GROSSER GARAGE und STELLPLÄTZEN
1.450 €
Miete zzgl. NK
183 m²
Gesamtfläche
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 26.03.2025
- gültig bis: 25.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1994
- erstellt am: 26.03.2025
- gültig bis: 25.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1994
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 26.03.2025
- gültig bis: 25.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1994
- erstellt am: 26.03.2025
- gültig bis: 25.03.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1994
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Kautionshinweis4.350 Euro
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)183 m²
-
Nutzfläche (ca.)183 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Eine vielseitig nutzbare und ebenerdig gelegene Gewerbeeinheit steht hier zur Verfügung. Egal, ob als Büro, Ladengeschäft, Praxis, Friseursalon o.ä. - die Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die zur Einheit...
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Eine vielseitig nutzbare und ebenerdig gelegene Gewerbeeinheit steht hier zur Verfügung. Egal, ob als Büro, Ladengeschäft, Praxis, Friseursalon o.ä. - die Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die zur Einheit gehörende große Garage nebst weiterer Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 183 qm setzt sich wie folgt zusammen:
Vorderhaus ca. 96 qm (derzeit aufgeteilt in):
- Ladengeschäft ca. 31 qm
- 4 Räume/Büros mit ca. 10/12/13 und 15 qm
- Flur/Teeküche ca. 13 qm
- WC ca. 2 qm
Der Grundriss kann unproblematisch durch Rückbau von einzelnen (Trockenbau-)Wänden geändert werden. So wäre der Ladenbereich (derzeit Ladengeschäft, 1 Büroraum und Teilbereich Teeküche) mit ca. 50 qm weitaus vergrößert.
Hinterhaus ca. 87 qm:
- große/hohe Garage (2 Stellplätze)
- Abstell-/Lagerräume
weitere Flächen:
- 2 Stellplätze
- Stellplätze für Kunden vor dem Objekt
Für die Stellplätze (Garagen- und Außenstellplätze) werden keine zusätzlichen Mietkosten berechnet.
Es stehen zudem direkt vor dem Ladengeschäft 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit dem nebenan befindlichen Restaurant zur Verfügung.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 183 qm setzt sich wie folgt zusammen:
Vorderhaus ca. 96 qm (derzeit aufgeteilt in):
- Ladengeschäft ca. 31 qm
- 4 Räume/Büros mit ca. 10/12/13 und 15 qm
- Flur/Teeküche ca. 13 qm
- WC ca. 2 qm
Der Grundriss kann unproblematisch durch Rückbau von einzelnen (Trockenbau-)Wänden geändert werden. So wäre der Ladenbereich (derzeit Ladengeschäft, 1 Büroraum und Teilbereich Teeküche) mit ca. 50 qm weitaus vergrößert.
Hinterhaus ca. 87 qm:
- große/hohe Garage (2 Stellplätze)
- Abstell-/Lagerräume
weitere Flächen:
- 2 Stellplätze
- Stellplätze für Kunden vor dem Objekt
Für die Stellplätze (Garagen- und Außenstellplätze) werden keine zusätzlichen Mietkosten berechnet.
Es stehen zudem direkt vor dem Ladengeschäft 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit dem nebenan befindlichen Restaurant zur Verfügung.
Eine vielseitig nutzbare und ebenerdig gelegene Gewerbeeinheit steht hier zur Verfügung. Egal, ob als Büro, Ladengeschäft, Praxis, Friseursalon o.ä. - die Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die zur Einheit gehörende große Garage nebst weiterer Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 183 qm setzt sich wie folgt zusammen:
Vorderhaus ca. 96 qm (derzeit aufgeteilt in):
- Ladengeschäft ca. 31 qm
- 4 Räume/Büros mit ca. 10/12/13 und 15 qm
- Flur/Teeküche ca. 13 qm
- WC ca. 2 qm
Der Grundriss kann unproblematisch durch Rückbau von einzelnen (Trockenbau-)Wänden geändert werden. So wäre der Ladenbereich (derzeit Ladengeschäft, 1 Büroraum und Teilbereich Teeküche) mit ca. 50 qm weitaus vergrößert.
Hinterhaus ca. 87 qm:
- große/hohe Garage (2 Stellplätze)
- Abstell-/Lagerräume
weitere Flächen:
- 2 Stellplätze
- Stellplätze für Kunden vor dem Objekt
Für die Stellplätze (Garagen- und Außenstellplätze) werden keine zusätzlichen Mietkosten berechnet.
Es stehen zudem direkt vor dem Ladengeschäft 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit dem nebenan befindlichen Restaurant zur Verfügung.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 183 qm setzt sich wie folgt zusammen:
Vorderhaus ca. 96 qm (derzeit aufgeteilt in):
- Ladengeschäft ca. 31 qm
- 4 Räume/Büros mit ca. 10/12/13 und 15 qm
- Flur/Teeküche ca. 13 qm
- WC ca. 2 qm
Der Grundriss kann unproblematisch durch Rückbau von einzelnen (Trockenbau-)Wänden geändert werden. So wäre der Ladenbereich (derzeit Ladengeschäft, 1 Büroraum und Teilbereich Teeküche) mit ca. 50 qm weitaus vergrößert.
Hinterhaus ca. 87 qm:
- große/hohe Garage (2 Stellplätze)
- Abstell-/Lagerräume
weitere Flächen:
- 2 Stellplätze
- Stellplätze für Kunden vor dem Objekt
Für die Stellplätze (Garagen- und Außenstellplätze) werden keine zusätzlichen Mietkosten berechnet.
Es stehen zudem direkt vor dem Ladengeschäft 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung mit dem nebenan befindlichen Restaurant zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kurstadt Bad Düben im Landkreis Nordsachen. Die Stadt bildet das Tor zur Dübener Heide und befindet sich am rechten Ufer der Mulde.
Das Objekt befindet sich in der Kurstadt Bad Düben im Landkreis Nordsachen. Die Stadt bildet das Tor zur Dübener Heide und befindet sich am rechten Ufer der Mulde.
Schmiedeberger Straße · 04849 · Bad Düben · Deutschland
Sonstiges
Eine Besichtigung ist kurzfristig an allen Tagen der Woche möglich. Wir bitten höflichst um Beachtung, dass Termine ausschließlich mit uns vereinbart werden. Eime Kontaktaufnahme / Terminabstimmung mit dem aktuellen Betreiber der Gewerbeeinheit ist...
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Eine Besichtigung ist kurzfristig an allen Tagen der Woche möglich. Wir bitten höflichst um Beachtung, dass Termine ausschließlich mit uns vereinbart werden. Eime Kontaktaufnahme / Terminabstimmung mit dem aktuellen Betreiber der Gewerbeeinheit ist nicht gewünscht.
Ein Kauf der Gewerbeeinheit ist ebenfalls möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Informationen zum Verkauf.
Ein Kauf der Gewerbeeinheit ist ebenfalls möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Informationen zum Verkauf.
Eine Besichtigung ist kurzfristig an allen Tagen der Woche möglich. Wir bitten höflichst um Beachtung, dass Termine ausschließlich mit uns vereinbart werden. Eime Kontaktaufnahme / Terminabstimmung mit dem aktuellen Betreiber der Gewerbeeinheit ist nicht gewünscht.
Ein Kauf der Gewerbeeinheit ist ebenfalls möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Informationen zum Verkauf.
Ein Kauf der Gewerbeeinheit ist ebenfalls möglich. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Informationen zum Verkauf.
Ansprechpartner
Frau Jana Geyer
Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5,
04838 Zschepplin
04838 Zschepplin
Naundorfer Straße 5,
04838 Zscheplin - OT Rödgen
04838 Zscheplin - OT Rödgen
03423 7504108
Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5,
04838 Zscheplin - OT Rödgen
04838 Zscheplin - OT Rödgen
0341-68672337
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