immobilie1-ID: 31962951 | Anbieter-ID: 250712
Anlage Objekt - vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Buchholz
189.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen und 5 Läden in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Buchholz. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof sowie den...
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Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen und 5 Läden in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Buchholz. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof sowie den Geschäften und Cafés in der Innenstadt.
Der Wohnbereich ist hell und offen und führt auf die große Terrasse, die auf 12m² zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbar gestalteten Dachbalken wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Hier findet bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Bereich seinen Platz.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum von rund 7 m². Im Kellerbereich stehen des Weiteren eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseigentümer hat 2020 die Wohnung umfassend renoviert. So wurde eine neue Küchenzeile mit den oben genannten Geräten eingebaut, ein Designboden verlegt und die Duschkabine erneuert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an ruhige Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €, davon sind 26,00 € nicht auf den Mieter umlegbar. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 34,00 €.
Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter: www.janbuchholz.immobilien
Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Tel. 04188-443460 gerne zur Verfügung.
Der Wohnbereich ist hell und offen und führt auf die große Terrasse, die auf 12m² zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbar gestalteten Dachbalken wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Hier findet bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Bereich seinen Platz.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum von rund 7 m². Im Kellerbereich stehen des Weiteren eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseigentümer hat 2020 die Wohnung umfassend renoviert. So wurde eine neue Küchenzeile mit den oben genannten Geräten eingebaut, ein Designboden verlegt und die Duschkabine erneuert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an ruhige Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €, davon sind 26,00 € nicht auf den Mieter umlegbar. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 34,00 €.
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Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen und 5 Läden in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Buchholz. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof sowie den Geschäften und Cafés in der Innenstadt.
Der Wohnbereich ist hell und offen und führt auf die große Terrasse, die auf 12m² zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbar gestalteten Dachbalken wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Hier findet bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Bereich seinen Platz.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum von rund 7 m². Im Kellerbereich stehen des Weiteren eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseigentümer hat 2020 die Wohnung umfassend renoviert. So wurde eine neue Küchenzeile mit den oben genannten Geräten eingebaut, ein Designboden verlegt und die Duschkabine erneuert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an ruhige Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €, davon sind 26,00 € nicht auf den Mieter umlegbar. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 34,00 €.
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Der Wohnbereich ist hell und offen und führt auf die große Terrasse, die auf 12m² zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbar gestalteten Dachbalken wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Hier findet bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Bereich seinen Platz.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum von rund 7 m². Im Kellerbereich stehen des Weiteren eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseigentümer hat 2020 die Wohnung umfassend renoviert. So wurde eine neue Küchenzeile mit den oben genannten Geräten eingebaut, ein Designboden verlegt und die Duschkabine erneuert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an ruhige Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €, davon sind 26,00 € nicht auf den Mieter umlegbar. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 34,00 €.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Großer heller Wohnbereich
•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
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•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
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•Großer heller Wohnbereich
•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
•2020 umfassend renoviert (neue Böden, neue Duschkabine, Wohnung komplett neu gestrichen)
•Duschbad
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum ca. 7 m²
•Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller
•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
•2020 umfassend renoviert (neue Böden, neue Duschkabine, Wohnung komplett neu gestrichen)
•Duschbad
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum ca. 7 m²
•Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller
•Großer heller Wohnbereich
•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
•2020 umfassend renoviert (neue Böden, neue Duschkabine, Wohnung komplett neu gestrichen)
•Duschbad
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum ca. 7 m²
•Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller
•Schlafzimmer im Dachgeschoß (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
•Große Dachterrasse
•2020 neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld wird
vom Vermieter gestellt.
•2020 umfassend renoviert (neue Böden, neue Duschkabine, Wohnung komplett neu gestrichen)
•Duschbad
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum ca. 7 m²
•Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen...
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Metronom in nur 25 Minuten oder ebenso schnell mit dem Auto über die A1, Bremen in 50 Minuten mit Bahn oder Auto. Buchholz ist umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen, der Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch. Hier können Sie Wandern, Reiten, Golf spielen oder abwechslungsreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen unternehmen. Weitere aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind Bowling, Schwimmen, Tennis sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinssportarten. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical, Comedy, Rock und Pop – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und zwei Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.
Die Immobilie befindet direkt in der Buchholzer Innenstadt. Zur nächsten Haltestelle des Buchholzer Stadtbusses sind es ca. 100 m und zum Bahnhof ca. 300 m. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 10 Minuten die Autobahnauffahrt Dibbersen zur A1 und A7.
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Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Metronom in nur 25 Minuten oder ebenso schnell mit dem Auto über die A1, Bremen in 50 Minuten mit Bahn oder Auto. Buchholz ist umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen, der Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch. Hier können Sie Wandern, Reiten, Golf spielen oder abwechslungsreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen unternehmen. Weitere aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind Bowling, Schwimmen, Tennis sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinssportarten. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical, Comedy, Rock und Pop – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und zwei Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.
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Buchholz Niedersachsen Deutschland (21244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien, dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.
Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung Ihres Eigentums wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien. Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und auch, was meine Kunden über mich schreiben.
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Ansprechpartner
Herr Jan Buchholz
Jan Buchholz Immobilien
Nedderste Kamp 4,
21256 Handeloh
21256 Handeloh
Nedderste Kamp 4,
21256 Handeloh
21256 Handeloh
00491713151515
Jan Buchholz Immobilien
Nedderste Kamp 4,
21256 Handeloh
21256 Handeloh
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