immobilie1-ID: 32154955 | Anbieter-ID: 1032
Zwei Häuser, ein Grundstück - vollvermietete Wohn- & Geschäftshäuser im Herzen von Oelsnitz
595.000 €
Kaufpreis
695 m²
Gesamtfläche
394 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte sowie vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge (Kammerrat-Beck-Str. 12 & Untere Hauptstraße 9), die sich auf einem gemeinsamen Grundstück (394 m²) befinden und miteinander...
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Zum Verkauf stehen zwei gepflegte sowie vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge (Kammerrat-Beck-Str. 12 & Untere Hauptstraße 9), die sich auf einem gemeinsamen Grundstück (394 m²) befinden und miteinander verbunden sind. Die im Jahr 1907 erbauten und fortlaufend modernisierten Gebäude bieten insgesamt ca. 695 m² vermietbare Fläche, davon 435 m² Wohn- und 260 m² Gewerbefläche.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.569,10 € erzielen die Objekte eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,2 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 13,9 – ein überzeugendes Investment für renditeorientierte Anleger.
Die beiden vollunterkellerten Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, technisch soliden Zustand. Eine umfassende Komplettsanierung erfolgte 2001, seither wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen – unter anderem neue Fenster (2021–2024), Kellersanierung & -abdichtung mit Drainage (2021), Fassadenerneuerung (2016) sowie eine teilweise neue Dacheindeckung im Jahr 2025.
Die Ausstattung überzeugt durch zweifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Balkone, vollwärmegedämmte Außenwände sowie separate Keller- und Abstellräume für alle Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Effizienzpumpe (Bj. 2001).
Die Aufteilung der Einheiten ist funktional und attraktiv:
- Kammerrat-Beck-Str. 12: Modegeschäft im EG, zwei großzügige 4-Raumwohnungen mit Balkon im OG und DG
- Untere Hauptstraße 9: Post-/Lottoladen im EG, vier 2-Raumwohnungen im OG und DG, drei davon mit Balkon
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über langfristige Mietverträge und sind seit vielen Jahren fest im Stadtbild etabliert – sie werden von der Bevölkerung kontinuierlich und sehr gut angenommen, was die Mietsicherheit und Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, laufende Instandhaltung und stabile Mieterträge – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.569,10 € erzielen die Objekte eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,2 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 13,9 – ein überzeugendes Investment für renditeorientierte Anleger.
Die beiden vollunterkellerten Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, technisch soliden Zustand. Eine umfassende Komplettsanierung erfolgte 2001, seither wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen – unter anderem neue Fenster (2021–2024), Kellersanierung & -abdichtung mit Drainage (2021), Fassadenerneuerung (2016) sowie eine teilweise neue Dacheindeckung im Jahr 2025.
Die Ausstattung überzeugt durch zweifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Balkone, vollwärmegedämmte Außenwände sowie separate Keller- und Abstellräume für alle Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Effizienzpumpe (Bj. 2001).
Die Aufteilung der Einheiten ist funktional und attraktiv:
- Kammerrat-Beck-Str. 12: Modegeschäft im EG, zwei großzügige 4-Raumwohnungen mit Balkon im OG und DG
- Untere Hauptstraße 9: Post-/Lottoladen im EG, vier 2-Raumwohnungen im OG und DG, drei davon mit Balkon
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über langfristige Mietverträge und sind seit vielen Jahren fest im Stadtbild etabliert – sie werden von der Bevölkerung kontinuierlich und sehr gut angenommen, was die Mietsicherheit und Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, laufende Instandhaltung und stabile Mieterträge – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte sowie vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge (Kammerrat-Beck-Str. 12 & Untere Hauptstraße 9), die sich auf einem gemeinsamen Grundstück (394 m²) befinden und miteinander verbunden sind. Die im Jahr 1907 erbauten und fortlaufend modernisierten Gebäude bieten insgesamt ca. 695 m² vermietbare Fläche, davon 435 m² Wohn- und 260 m² Gewerbefläche.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.569,10 € erzielen die Objekte eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,2 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 13,9 – ein überzeugendes Investment für renditeorientierte Anleger.
Die beiden vollunterkellerten Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, technisch soliden Zustand. Eine umfassende Komplettsanierung erfolgte 2001, seither wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen – unter anderem neue Fenster (2021–2024), Kellersanierung & -abdichtung mit Drainage (2021), Fassadenerneuerung (2016) sowie eine teilweise neue Dacheindeckung im Jahr 2025.
Die Ausstattung überzeugt durch zweifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Balkone, vollwärmegedämmte Außenwände sowie separate Keller- und Abstellräume für alle Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Effizienzpumpe (Bj. 2001).
Die Aufteilung der Einheiten ist funktional und attraktiv:
- Kammerrat-Beck-Str. 12: Modegeschäft im EG, zwei großzügige 4-Raumwohnungen mit Balkon im OG und DG
- Untere Hauptstraße 9: Post-/Lottoladen im EG, vier 2-Raumwohnungen im OG und DG, drei davon mit Balkon
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über langfristige Mietverträge und sind seit vielen Jahren fest im Stadtbild etabliert – sie werden von der Bevölkerung kontinuierlich und sehr gut angenommen, was die Mietsicherheit und Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, laufende Instandhaltung und stabile Mieterträge – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.569,10 € erzielen die Objekte eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,2 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 13,9 – ein überzeugendes Investment für renditeorientierte Anleger.
Die beiden vollunterkellerten Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, technisch soliden Zustand. Eine umfassende Komplettsanierung erfolgte 2001, seither wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen – unter anderem neue Fenster (2021–2024), Kellersanierung & -abdichtung mit Drainage (2021), Fassadenerneuerung (2016) sowie eine teilweise neue Dacheindeckung im Jahr 2025.
Die Ausstattung überzeugt durch zweifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz, Außenrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Balkone, vollwärmegedämmte Außenwände sowie separate Keller- und Abstellräume für alle Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Effizienzpumpe (Bj. 2001).
Die Aufteilung der Einheiten ist funktional und attraktiv:
- Kammerrat-Beck-Str. 12: Modegeschäft im EG, zwei großzügige 4-Raumwohnungen mit Balkon im OG und DG
- Untere Hauptstraße 9: Post-/Lottoladen im EG, vier 2-Raumwohnungen im OG und DG, drei davon mit Balkon
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über langfristige Mietverträge und sind seit vielen Jahren fest im Stadtbild etabliert – sie werden von der Bevölkerung kontinuierlich und sehr gut angenommen, was die Mietsicherheit und Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, laufende Instandhaltung und stabile Mieterträge – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²856,12 €
-
Kaufpreisfaktor13,89-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.829,2 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)435 m²
-
Gesamtfläche (ca.)695 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindlich auf einem Grundstück
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
-... mehr lesen
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
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- zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindlich auf einem Grundstück
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit 2 stufigem Erdgas-Gebläsebrenner inkl. Schornsteinsanierung und Effizienzpumpe 2001; alle Wohnungen haben Elektrodurchlauferhitzer
- Erdgeschoss: Fußbodenaufbau mit Wärmedämmbeton mit inliegender Fußbodenheizung (mehrkreisig & einzeln regulierbar); abgehängte & gedämmte Decken; Außenwände wärmegedämmt
- Fenster: zweifachverglast Fenster mit Schallschutz und Kunststoffrahmen sowie Außenrollläden
- Dach: Kammerrat-Beck-Str. = Naturschiefer, Untere Hauptstraße = Glanzziegel
- Balkon & Kellerabteil für jede Wohnung
- Fußböden: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen
- Keller: vollunterkellert, Kellerabteile für Mieter mit E-Anschluss auf dazugehörigen Zähler
- Abstelllräume: befinden sich für die Wohnungen auf den Zwischenstufen im Treppenhaus
- Dachböden: als Wäscheböden und Abstellflächen für Mieter nutzbar; oberste Geschossdecken zum Boden hin wärmegedämmt
- Dämmung: Gebäude sind durch Vorsatzwände und Dämmung sehr stark wärmegedämmt; Außenwände vom Keller bis zum Dach (Ostseite) zusätzliche Innenwand gemauert & von außen gedämmt
Vermietung:
- monatlich 3.569,10€ Kaltmiete
- alle Einheiten sind vermietet
Sanierungen:
- 2025: Dach KB12 und UH9 je zur ½ neu gedeckt sowie Reparaturen durchgeführt
- 2024-2021: neue zweifachverglaste Fenster mit Schallschutz
- 2021: Trockenlegung des gesamten Kellerbereichs mit Drainage und Vorsatzschale inkl. neuer Kellerfenster; Renovierung von 3 Wohnungen und zwei Bädern
- 2016: Erneuerung Fassaden; Renovierung der Ladeneinheiten inkl. neuem Bodenbelag
- 2001: Komplettsanierung der Immobilie; komplett neues Kabel- und Rohrsystem sowie alle Medienanschlüsse neu; Zählerplätze neu; Brandschutztüren im Keller
Aufteilung Kammerrat-Beck-Str. 12:
- Keller: Kellerabteile, Heizungsraum, Lagerraum der Gewerbeeinheiten
- EG: Modegeschäft
- OG: 117m² 4-RW mit Balkon
- DG: 100m² 4-RW mit Balkon
- Dachboden
Aufteilung Untere Hauptstraße 9:
- Keller: Kellerabteile
- EG: Post-/Lottoladen
- OG links: 52m² 2-RW ohne Balkon
- OG rechts: 54m² 2-RW mit Balkon
- DG links: 56m² 2-RW mit Balkon
- DG rechts: 56m² 2-RW mit Balkon
- Dachboden
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit 2 stufigem Erdgas-Gebläsebrenner inkl. Schornsteinsanierung und Effizienzpumpe 2001; alle Wohnungen haben Elektrodurchlauferhitzer
- Erdgeschoss: Fußbodenaufbau mit Wärmedämmbeton mit inliegender Fußbodenheizung (mehrkreisig & einzeln regulierbar); abgehängte & gedämmte Decken; Außenwände wärmegedämmt
- Fenster: zweifachverglast Fenster mit Schallschutz und Kunststoffrahmen sowie Außenrollläden
- Dach: Kammerrat-Beck-Str. = Naturschiefer, Untere Hauptstraße = Glanzziegel
- Balkon & Kellerabteil für jede Wohnung
- Fußböden: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen
- Keller: vollunterkellert, Kellerabteile für Mieter mit E-Anschluss auf dazugehörigen Zähler
- Abstelllräume: befinden sich für die Wohnungen auf den Zwischenstufen im Treppenhaus
- Dachböden: als Wäscheböden und Abstellflächen für Mieter nutzbar; oberste Geschossdecken zum Boden hin wärmegedämmt
- Dämmung: Gebäude sind durch Vorsatzwände und Dämmung sehr stark wärmegedämmt; Außenwände vom Keller bis zum Dach (Ostseite) zusätzliche Innenwand gemauert & von außen gedämmt
Vermietung:
- monatlich 3.569,10€ Kaltmiete
- alle Einheiten sind vermietet
Sanierungen:
- 2025: Dach KB12 und UH9 je zur ½ neu gedeckt sowie Reparaturen durchgeführt
- 2024-2021: neue zweifachverglaste Fenster mit Schallschutz
- 2021: Trockenlegung des gesamten Kellerbereichs mit Drainage und Vorsatzschale inkl. neuer Kellerfenster; Renovierung von 3 Wohnungen und zwei Bädern
- 2016: Erneuerung Fassaden; Renovierung der Ladeneinheiten inkl. neuem Bodenbelag
- 2001: Komplettsanierung der Immobilie; komplett neues Kabel- und Rohrsystem sowie alle Medienanschlüsse neu; Zählerplätze neu; Brandschutztüren im Keller
Aufteilung Kammerrat-Beck-Str. 12:
- Keller: Kellerabteile, Heizungsraum, Lagerraum der Gewerbeeinheiten
- EG: Modegeschäft
- OG: 117m² 4-RW mit Balkon
- DG: 100m² 4-RW mit Balkon
- Dachboden
Aufteilung Untere Hauptstraße 9:
- Keller: Kellerabteile
- EG: Post-/Lottoladen
- OG links: 52m² 2-RW ohne Balkon
- OG rechts: 54m² 2-RW mit Balkon
- DG links: 56m² 2-RW mit Balkon
- DG rechts: 56m² 2-RW mit Balkon
- Dachboden
- zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindlich auf einem Grundstück
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit 2 stufigem Erdgas-Gebläsebrenner inkl. Schornsteinsanierung und Effizienzpumpe 2001; alle Wohnungen haben Elektrodurchlauferhitzer
- Erdgeschoss: Fußbodenaufbau mit Wärmedämmbeton mit inliegender Fußbodenheizung (mehrkreisig & einzeln regulierbar); abgehängte & gedämmte Decken; Außenwände wärmegedämmt
- Fenster: zweifachverglast Fenster mit Schallschutz und Kunststoffrahmen sowie Außenrollläden
- Dach: Kammerrat-Beck-Str. = Naturschiefer, Untere Hauptstraße = Glanzziegel
- Balkon & Kellerabteil für jede Wohnung
- Fußböden: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen
- Keller: vollunterkellert, Kellerabteile für Mieter mit E-Anschluss auf dazugehörigen Zähler
- Abstelllräume: befinden sich für die Wohnungen auf den Zwischenstufen im Treppenhaus
- Dachböden: als Wäscheböden und Abstellflächen für Mieter nutzbar; oberste Geschossdecken zum Boden hin wärmegedämmt
- Dämmung: Gebäude sind durch Vorsatzwände und Dämmung sehr stark wärmegedämmt; Außenwände vom Keller bis zum Dach (Ostseite) zusätzliche Innenwand gemauert & von außen gedämmt
Vermietung:
- monatlich 3.569,10€ Kaltmiete
- alle Einheiten sind vermietet
Sanierungen:
- 2025: Dach KB12 und UH9 je zur ½ neu gedeckt sowie Reparaturen durchgeführt
- 2024-2021: neue zweifachverglaste Fenster mit Schallschutz
- 2021: Trockenlegung des gesamten Kellerbereichs mit Drainage und Vorsatzschale inkl. neuer Kellerfenster; Renovierung von 3 Wohnungen und zwei Bädern
- 2016: Erneuerung Fassaden; Renovierung der Ladeneinheiten inkl. neuem Bodenbelag
- 2001: Komplettsanierung der Immobilie; komplett neues Kabel- und Rohrsystem sowie alle Medienanschlüsse neu; Zählerplätze neu; Brandschutztüren im Keller
Aufteilung Kammerrat-Beck-Str. 12:
- Keller: Kellerabteile, Heizungsraum, Lagerraum der Gewerbeeinheiten
- EG: Modegeschäft
- OG: 117m² 4-RW mit Balkon
- DG: 100m² 4-RW mit Balkon
- Dachboden
Aufteilung Untere Hauptstraße 9:
- Keller: Kellerabteile
- EG: Post-/Lottoladen
- OG links: 52m² 2-RW ohne Balkon
- OG rechts: 54m² 2-RW mit Balkon
- DG links: 56m² 2-RW mit Balkon
- DG rechts: 56m² 2-RW mit Balkon
- Dachboden
- Adressen: Kammerrat-Beck-Str. 12 und Untere Hauptstraße 9 in 09376 Oelsnitz
- Baujahr: 1907
- vermietbare Fläche: 695m² - 435 m² Wohnfläche & 260 m² Gewerbe
- Grundstück: 394 m²
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit 2 stufigem Erdgas-Gebläsebrenner inkl. Schornsteinsanierung und Effizienzpumpe 2001; alle Wohnungen haben Elektrodurchlauferhitzer
- Erdgeschoss: Fußbodenaufbau mit Wärmedämmbeton mit inliegender Fußbodenheizung (mehrkreisig & einzeln regulierbar); abgehängte & gedämmte Decken; Außenwände wärmegedämmt
- Fenster: zweifachverglast Fenster mit Schallschutz und Kunststoffrahmen sowie Außenrollläden
- Dach: Kammerrat-Beck-Str. = Naturschiefer, Untere Hauptstraße = Glanzziegel
- Balkon & Kellerabteil für jede Wohnung
- Fußböden: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen
- Keller: vollunterkellert, Kellerabteile für Mieter mit E-Anschluss auf dazugehörigen Zähler
- Abstelllräume: befinden sich für die Wohnungen auf den Zwischenstufen im Treppenhaus
- Dachböden: als Wäscheböden und Abstellflächen für Mieter nutzbar; oberste Geschossdecken zum Boden hin wärmegedämmt
- Dämmung: Gebäude sind durch Vorsatzwände und Dämmung sehr stark wärmegedämmt; Außenwände vom Keller bis zum Dach (Ostseite) zusätzliche Innenwand gemauert & von außen gedämmt
Vermietung:
- monatlich 3.569,10€ Kaltmiete
- alle Einheiten sind vermietet
Sanierungen:
- 2025: Dach KB12 und UH9 je zur ½ neu gedeckt sowie Reparaturen durchgeführt
- 2024-2021: neue zweifachverglaste Fenster mit Schallschutz
- 2021: Trockenlegung des gesamten Kellerbereichs mit Drainage und Vorsatzschale inkl. neuer Kellerfenster; Renovierung von 3 Wohnungen und zwei Bädern
- 2016: Erneuerung Fassaden; Renovierung der Ladeneinheiten inkl. neuem Bodenbelag
- 2001: Komplettsanierung der Immobilie; komplett neues Kabel- und Rohrsystem sowie alle Medienanschlüsse neu; Zählerplätze neu; Brandschutztüren im Keller
Aufteilung Kammerrat-Beck-Str. 12:
- Keller: Kellerabteile, Heizungsraum, Lagerraum der Gewerbeeinheiten
- EG: Modegeschäft
- OG: 117m² 4-RW mit Balkon
- DG: 100m² 4-RW mit Balkon
- Dachboden
Aufteilung Untere Hauptstraße 9:
- Keller: Kellerabteile
- EG: Post-/Lottoladen
- OG links: 52m² 2-RW ohne Balkon
- OG rechts: 54m² 2-RW mit Balkon
- DG links: 56m² 2-RW mit Balkon
- DG rechts: 56m² 2-RW mit Balkon
- Dachboden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge – auf der Kammerrat-Beck-Straße 12 und der Unteren Hauptstraße 9 – mitten im gewachsenen Ortskern mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter...
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Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge – auf der Kammerrat-Beck-Straße 12 und der Unteren Hauptstraße 9 – mitten im gewachsenen Ortskern mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Dienstleister, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen sind in der Stadt gut vertreten: Neben einer Grundschule und einer Oberschule gibt es mit dem Carl-von-Bach-Gymnasium eine weiterführende Bildungseinrichtung mit regionaler Bedeutung. Oelsnitz zählt rund 11.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig nahe der A72 mit guter Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau. Der örtliche Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare und frequenzstarke Umgebung suchen. Auch für Privatpersonen bietet die zentrale und dennoch ruhige Lage hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge – auf der Kammerrat-Beck-Straße 12 und der Unteren Hauptstraße 9 – mitten im gewachsenen Ortskern mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Dienstleister, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen sind in der Stadt gut vertreten: Neben einer Grundschule und einer Oberschule gibt es mit dem Carl-von-Bach-Gymnasium eine weiterführende Bildungseinrichtung mit regionaler Bedeutung. Oelsnitz zählt rund 11.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig nahe der A72 mit guter Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau. Der örtliche Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare und frequenzstarke Umgebung suchen. Auch für Privatpersonen bietet die zentrale und dennoch ruhige Lage hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Kammerrat-Beck-Straße · 09376 · Oelsnitz/Erzgebirge · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können... mehr lesen
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Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies gilt auch für die Herausgabe der Objektadresse. Ihre Kontaktdaten werden zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
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Ansprechpartner
Maximilian Jähnig
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
0152/34247205
Jähnig Immobilien
Karlsbader Straße 60,
08289 Schneeberg
08289 Schneeberg
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