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immobilie1-ID: 32111903 | Anbieter-ID: 7467
Ein Zuhause voller Möglichkeiten...kernsanierte Försterei stadtnah in Alleinlage
675.000 €
Kaufpreis
240,07 m²
Wohnfläche
7.730 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Kreativität, Naturverbundenheit, Heimwerken, Tierliebe, Selbstverwirklichung und Zufriedenheit, sind mögliche Begriffe, um diese ehemalige Försterei als ganz besonderes Zuhause zu wählen.
Eingebettet in eine Naturlandschaft liegt diese ca. 1885... mehr lesen
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Kreativität, Naturverbundenheit, Heimwerken, Tierliebe, Selbstverwirklichung und Zufriedenheit, sind mögliche Begriffe, um diese ehemalige Försterei als ganz besonderes Zuhause zu wählen.
Eingebettet in eine Naturlandschaft liegt diese ca. 1885 erbaute und 2023 kernsanierte, ehemalige Försterei. Die verschiedenen Gebäudeteile regen zur Verwirklichung kreativer Ideen an. Im ursprünglichen Forsthaus verschmelzen historische, stilvolle Elemente mit der modernen Ausstattung und den zeitgemäßen Energieanforderungen. Das Haus entspricht seit Abschluss der Sanierungsarbeiten dem KfW 55 Standard. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet im Innen- sowie im Außenbereich höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Zu den Nebengebäuden zählen verschiedene Unterstände, ein Doppelcarport, ein kleiner Pferdeoffenstall und als besonderer Blickfang das charismatische Reetdachhaus, mit der ehemaligen Lohdiele, der Schleppdachgaube und den Giebelfenstern eine Augenweide für jeden Liebhaber historischer Bauten. Im vorderen Trakt befindet sich eine 64 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) große, sanierungsbedürftige Wohnung. Die sich anschließende 142 m² große Nutzfläche könnte als Werkstatt, Atelier, Töpferei oder für verschiedene Hobbys genutzt werden. Für Pferdeliebhaber steht ein Paddock sowie ein angrenzender Auslauf zur Verfügung. Ein paradiesischer Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, alten Bäumen und Hochbeeten macht Lust auf Gemüseanbau und Blumenzucht. Ein Saunafass lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.
Ein moderner Wohntraum ohne Neubaustress!
Eingebettet in eine Naturlandschaft liegt diese ca. 1885 erbaute und 2023 kernsanierte, ehemalige Försterei. Die verschiedenen Gebäudeteile regen zur Verwirklichung kreativer Ideen an. Im ursprünglichen Forsthaus verschmelzen historische, stilvolle Elemente mit der modernen Ausstattung und den zeitgemäßen Energieanforderungen. Das Haus entspricht seit Abschluss der Sanierungsarbeiten dem KfW 55 Standard. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet im Innen- sowie im Außenbereich höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Zu den Nebengebäuden zählen verschiedene Unterstände, ein Doppelcarport, ein kleiner Pferdeoffenstall und als besonderer Blickfang das charismatische Reetdachhaus, mit der ehemaligen Lohdiele, der Schleppdachgaube und den Giebelfenstern eine Augenweide für jeden Liebhaber historischer Bauten. Im vorderen Trakt befindet sich eine 64 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) große, sanierungsbedürftige Wohnung. Die sich anschließende 142 m² große Nutzfläche könnte als Werkstatt, Atelier, Töpferei oder für verschiedene Hobbys genutzt werden. Für Pferdeliebhaber steht ein Paddock sowie ein angrenzender Auslauf zur Verfügung. Ein paradiesischer Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, alten Bäumen und Hochbeeten macht Lust auf Gemüseanbau und Blumenzucht. Ein Saunafass lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.
Ein moderner Wohntraum ohne Neubaustress!
Kreativität, Naturverbundenheit, Heimwerken, Tierliebe, Selbstverwirklichung und Zufriedenheit, sind mögliche Begriffe, um diese ehemalige Försterei als ganz besonderes Zuhause zu wählen.
Eingebettet in eine Naturlandschaft liegt diese ca. 1885 erbaute und 2023 kernsanierte, ehemalige Försterei. Die verschiedenen Gebäudeteile regen zur Verwirklichung kreativer Ideen an. Im ursprünglichen Forsthaus verschmelzen historische, stilvolle Elemente mit der modernen Ausstattung und den zeitgemäßen Energieanforderungen. Das Haus entspricht seit Abschluss der Sanierungsarbeiten dem KfW 55 Standard. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet im Innen- sowie im Außenbereich höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Zu den Nebengebäuden zählen verschiedene Unterstände, ein Doppelcarport, ein kleiner Pferdeoffenstall und als besonderer Blickfang das charismatische Reetdachhaus, mit der ehemaligen Lohdiele, der Schleppdachgaube und den Giebelfenstern eine Augenweide für jeden Liebhaber historischer Bauten. Im vorderen Trakt befindet sich eine 64 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) große, sanierungsbedürftige Wohnung. Die sich anschließende 142 m² große Nutzfläche könnte als Werkstatt, Atelier, Töpferei oder für verschiedene Hobbys genutzt werden. Für Pferdeliebhaber steht ein Paddock sowie ein angrenzender Auslauf zur Verfügung. Ein paradiesischer Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, alten Bäumen und Hochbeeten macht Lust auf Gemüseanbau und Blumenzucht. Ein Saunafass lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.
Ein moderner Wohntraum ohne Neubaustress!
Eingebettet in eine Naturlandschaft liegt diese ca. 1885 erbaute und 2023 kernsanierte, ehemalige Försterei. Die verschiedenen Gebäudeteile regen zur Verwirklichung kreativer Ideen an. Im ursprünglichen Forsthaus verschmelzen historische, stilvolle Elemente mit der modernen Ausstattung und den zeitgemäßen Energieanforderungen. Das Haus entspricht seit Abschluss der Sanierungsarbeiten dem KfW 55 Standard. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet im Innen- sowie im Außenbereich höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Zu den Nebengebäuden zählen verschiedene Unterstände, ein Doppelcarport, ein kleiner Pferdeoffenstall und als besonderer Blickfang das charismatische Reetdachhaus, mit der ehemaligen Lohdiele, der Schleppdachgaube und den Giebelfenstern eine Augenweide für jeden Liebhaber historischer Bauten. Im vorderen Trakt befindet sich eine 64 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) große, sanierungsbedürftige Wohnung. Die sich anschließende 142 m² große Nutzfläche könnte als Werkstatt, Atelier, Töpferei oder für verschiedene Hobbys genutzt werden. Für Pferdeliebhaber steht ein Paddock sowie ein angrenzender Auslauf zur Verfügung. Ein paradiesischer Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, alten Bäumen und Hochbeeten macht Lust auf Gemüseanbau und Blumenzucht. Ein Saunafass lädt zur Erholung im eigenen Garten ein.
Ein moderner Wohntraum ohne Neubaustress!
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.811,68 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1885
-
Zimmer7,5
-
Wohnfläche (ca.)240,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.730 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
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Kellerfläche (ca.)77,57 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
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Energiepass gültig bis11.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die geschmackvolle Ausstattung des Haupthauses harmoniert ausgezeichnet mit der Weitläufigkeit der Grundrissgestaltung. Einzelne Elemente wie die geschwungene, charismatische Treppe, die sichtbare, integrierte Balkenlage und die ursprünglichen...
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Die geschmackvolle Ausstattung des Haupthauses harmoniert ausgezeichnet mit der Weitläufigkeit der Grundrissgestaltung. Einzelne Elemente wie die geschwungene, charismatische Treppe, die sichtbare, integrierte Balkenlage und die ursprünglichen Innentüren wurden aufgegriffen und stilvoll in Szene gesetzt. Zu den Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 gehörten:
- Eine neue Dacheindeckung mit einem Creaton-Flachdachziegel und eine zeitgemäße Dämmung. Die Photovoltaikanlage wurde in die Dacheindeckung integriert und ein Speicher eingebaut.
- Die Neuverkleidung und Dämmung der Außenwände mit einer Holzfassade.
- Die Erneuerung der Heizungsrohre und -körper.
- Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einem vorhandenen Feststoffverbrenner aus dem Jahr 2014.
- Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit wurde ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer installiert.
- Innen wurden die gesamten Frischwasserleitungen sowie die Abwasserrohre erneuert. Ebenso wurden im Außenbereich einige Meter die Abwasserrohre vom Haupthaus sowie vom Reetdachhaus erneuert.
- Die komplette Erneuerung der Elektrik.
- Beide Bäder wurden neu gefliest und eingerichtet. Die geräumigen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Küche wurde neu gestaltet und mit modernen Einbauten und Geräten versehen. Die Ausstattung lädt zum Kochevent mit Freunden und der Familie ein.
- Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und PVC-Designerplanken im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurden die vorhandenen Dielenböden aufgearbeitet.
- Sämtliche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Einige Bereiche sind für LKW befahrbar.
- Eine ca, 80 m² große überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Platz..
- Das Dach des Reetdachhauses wurde in den Jahren 2003 und 2018 erneuert. Das Gebäude hat enormes Potenzial für kreative Ideen. Die kleine Wohnung könnte nach einer Kernsanierung als Gäste- oder Einliegerwohnung genutzt werden.
- Eine neue Dacheindeckung mit einem Creaton-Flachdachziegel und eine zeitgemäße Dämmung. Die Photovoltaikanlage wurde in die Dacheindeckung integriert und ein Speicher eingebaut.
- Die Neuverkleidung und Dämmung der Außenwände mit einer Holzfassade.
- Die Erneuerung der Heizungsrohre und -körper.
- Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einem vorhandenen Feststoffverbrenner aus dem Jahr 2014.
- Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit wurde ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer installiert.
- Innen wurden die gesamten Frischwasserleitungen sowie die Abwasserrohre erneuert. Ebenso wurden im Außenbereich einige Meter die Abwasserrohre vom Haupthaus sowie vom Reetdachhaus erneuert.
- Die komplette Erneuerung der Elektrik.
- Beide Bäder wurden neu gefliest und eingerichtet. Die geräumigen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Küche wurde neu gestaltet und mit modernen Einbauten und Geräten versehen. Die Ausstattung lädt zum Kochevent mit Freunden und der Familie ein.
- Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und PVC-Designerplanken im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurden die vorhandenen Dielenböden aufgearbeitet.
- Sämtliche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Einige Bereiche sind für LKW befahrbar.
- Eine ca, 80 m² große überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Platz..
- Das Dach des Reetdachhauses wurde in den Jahren 2003 und 2018 erneuert. Das Gebäude hat enormes Potenzial für kreative Ideen. Die kleine Wohnung könnte nach einer Kernsanierung als Gäste- oder Einliegerwohnung genutzt werden.
Die geschmackvolle Ausstattung des Haupthauses harmoniert ausgezeichnet mit der Weitläufigkeit der Grundrissgestaltung. Einzelne Elemente wie die geschwungene, charismatische Treppe, die sichtbare, integrierte Balkenlage und die ursprünglichen Innentüren wurden aufgegriffen und stilvoll in Szene gesetzt. Zu den Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 gehörten:
- Eine neue Dacheindeckung mit einem Creaton-Flachdachziegel und eine zeitgemäße Dämmung. Die Photovoltaikanlage wurde in die Dacheindeckung integriert und ein Speicher eingebaut.
- Die Neuverkleidung und Dämmung der Außenwände mit einer Holzfassade.
- Die Erneuerung der Heizungsrohre und -körper.
- Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einem vorhandenen Feststoffverbrenner aus dem Jahr 2014.
- Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit wurde ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer installiert.
- Innen wurden die gesamten Frischwasserleitungen sowie die Abwasserrohre erneuert. Ebenso wurden im Außenbereich einige Meter die Abwasserrohre vom Haupthaus sowie vom Reetdachhaus erneuert.
- Die komplette Erneuerung der Elektrik.
- Beide Bäder wurden neu gefliest und eingerichtet. Die geräumigen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Küche wurde neu gestaltet und mit modernen Einbauten und Geräten versehen. Die Ausstattung lädt zum Kochevent mit Freunden und der Familie ein.
- Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und PVC-Designerplanken im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurden die vorhandenen Dielenböden aufgearbeitet.
- Sämtliche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Einige Bereiche sind für LKW befahrbar.
- Eine ca, 80 m² große überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Platz..
- Das Dach des Reetdachhauses wurde in den Jahren 2003 und 2018 erneuert. Das Gebäude hat enormes Potenzial für kreative Ideen. Die kleine Wohnung könnte nach einer Kernsanierung als Gäste- oder Einliegerwohnung genutzt werden.
- Eine neue Dacheindeckung mit einem Creaton-Flachdachziegel und eine zeitgemäße Dämmung. Die Photovoltaikanlage wurde in die Dacheindeckung integriert und ein Speicher eingebaut.
- Die Neuverkleidung und Dämmung der Außenwände mit einer Holzfassade.
- Die Erneuerung der Heizungsrohre und -körper.
- Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einem vorhandenen Feststoffverbrenner aus dem Jahr 2014.
- Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit wurde ein Kaminofen im Wohn- und Esszimmer installiert.
- Innen wurden die gesamten Frischwasserleitungen sowie die Abwasserrohre erneuert. Ebenso wurden im Außenbereich einige Meter die Abwasserrohre vom Haupthaus sowie vom Reetdachhaus erneuert.
- Die komplette Erneuerung der Elektrik.
- Beide Bäder wurden neu gefliest und eingerichtet. Die geräumigen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.
- Die Küche wurde neu gestaltet und mit modernen Einbauten und Geräten versehen. Die Ausstattung lädt zum Kochevent mit Freunden und der Familie ein.
- Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und PVC-Designerplanken im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurden die vorhandenen Dielenböden aufgearbeitet.
- Sämtliche Pflasterarbeiten im Außenbereich. Einige Bereiche sind für LKW befahrbar.
- Eine ca, 80 m² große überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Platz..
- Das Dach des Reetdachhauses wurde in den Jahren 2003 und 2018 erneuert. Das Gebäude hat enormes Potenzial für kreative Ideen. Die kleine Wohnung könnte nach einer Kernsanierung als Gäste- oder Einliegerwohnung genutzt werden.
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses Anwesen liegt in Alleinlage am Stadtrand von Schleswig. Teilweise sind die Geräusche der B76 wahrnehmbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Tiergarten", ein wunderschönes Naturerholungsgebiet. Das Stadtzentrum ist in 4 km zu erreichen.
D... mehr lesen
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Dieses Anwesen liegt in Alleinlage am Stadtrand von Schleswig. Teilweise sind die Geräusche der B76 wahrnehmbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Tiergarten", ein wunderschönes Naturerholungsgebiet. Das Stadtzentrum ist in 4 km zu erreichen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2,8 km entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2,8 km entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Dieses Anwesen liegt in Alleinlage am Stadtrand von Schleswig. Teilweise sind die Geräusche der B76 wahrnehmbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Tiergarten", ein wunderschönes Naturerholungsgebiet. Das Stadtzentrum ist in 4 km zu erreichen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2,8 km entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2,8 km entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Schleswig Schleswig-Nord Schleswig-Holstein Deutschland (24837)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0049462198963611
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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