immobilie1-ID: 30077925 | Anbieter-ID: 1338/Eh10
ab ca. 16 m² bis ca. 690 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen
Auf Anfrage
Preis
3.518 m²
Gesamtfläche
Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit...
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Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:
Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über jeweils 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar
Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden
Einheit 10 - 1. Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im 1. OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden
Einheit 13
ca. 45 m² Lagerfläche im EG
ca. 45 m² Bürofläche im OG
- ebenerdige Andienung
- Verbindung vom EG und OG durch eine interne Treppe
- WC-Anlage
- Teeküche
- LED-Beleuchtung
Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 20
ca. 690 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über zwei Schiebetore
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
Einheit 21
ca. 560 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 500 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
- Freifläche befestigt
Einheit 23
ca. 210 m² Lager-/Fertigungsfläche
mit integriertem Bürokern
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Lagerfläche unbeheizt
- 3 Büroräume
- WC-Anlage und Pantry vorhanden
Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über jeweils 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar
Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden
Einheit 10 - 1. Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im 1. OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden
Einheit 13
ca. 45 m² Lagerfläche im EG
ca. 45 m² Bürofläche im OG
- ebenerdige Andienung
- Verbindung vom EG und OG durch eine interne Treppe
- WC-Anlage
- Teeküche
- LED-Beleuchtung
Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 20
ca. 690 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über zwei Schiebetore
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
Einheit 21
ca. 560 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 500 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
- Freifläche befestigt
Einheit 23
ca. 210 m² Lager-/Fertigungsfläche
mit integriertem Bürokern
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Lagerfläche unbeheizt
- 3 Büroräume
- WC-Anlage und Pantry vorhanden
Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof, bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen, entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:
Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über jeweils 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar
Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden
Einheit 10 - 1. Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im 1. OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden
Einheit 13
ca. 45 m² Lagerfläche im EG
ca. 45 m² Bürofläche im OG
- ebenerdige Andienung
- Verbindung vom EG und OG durch eine interne Treppe
- WC-Anlage
- Teeküche
- LED-Beleuchtung
Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 20
ca. 690 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über zwei Schiebetore
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
Einheit 21
ca. 560 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 500 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
- WC-Anlage vorhanden
- Freifläche befestigt
Einheit 23
ca. 210 m² Lager-/Fertigungsfläche
mit integriertem Bürokern
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Lagerfläche unbeheizt
- 3 Büroräume
- WC-Anlage und Pantry vorhanden
Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Garagen
ca. 16 m² Garagenfläche
ca. 25 m² Garagenfläche
ca. 30 m² Garagenfläche
- ebenerdige Andienung über jeweils 1 Tor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,5 m H)
- unbeheizt
- LED-Beleuchtung und Steckdosen vorhanden
- Garagen jeweils separat anmietbar
Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden
Einheit 10 - 1. Obergeschoss
ca. 110 m² Gewerbe-/Bürofläche im 1. OG
- Zugang über ein Treppenhaus
- großzügige Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden
Einheit 13
ca. 45 m² Lagerfläche im EG
ca. 45 m² Bürofläche im OG
- ebenerdige Andienung
- Verbindung vom EG und OG durch eine interne Treppe
- WC-Anlage
- Teeküche
- LED-Beleuchtung
Einheit 16
ca. 210 m² Freifläche
ca. 55 m² Bürofläche
- Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume
- eigener Zugang
- WC-Anlage
- LED-Beleuchtung
Einheit 17
ca. 330 m² Freifläche
- Freifläche geschottert
- auf dem rückwärtigen Grundstücksteil gelegen
Einheit 18
ca. 250 m² Freifläche
- Freifläche gepflastert
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Einheit 20
ca. 690 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über zwei Schiebetore
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
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Einheit 21
ca. 560 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 500 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung
- integriertes Meisterbüro
- beheizt
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- Freifläche befestigt
Einheit 23
ca. 210 m² Lager-/Fertigungsfläche
mit integriertem Bürokern
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- Lagerfläche unbeheizt
- 3 Büroräume
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Büroflächen
ca. 260 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)3.518 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)435 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Fläche teilbar ab16 m²
-
Freifläche (ca.)1.290 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover...
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Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.
Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.
Hamburg 10802004000011 Deutschland (22113)
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Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die... mehr lesen
Mietzeit nach Vereinbarung.
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Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
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Ansprechpartner
Herr Hubert Gottwald
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70,
20537 Hamburg
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Hammer Deich 70,
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