immobilie1-ID: 32420477 | Anbieter-ID: 1324
Stadthaus mit Charme
229.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Stadthaus bietet ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept mit individuellem Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen in Hausform schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit...
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Dieses Stadthaus bietet ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept mit individuellem Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen in Hausform schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit zweckmäßig geschnittenen Räumen.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten.
Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten.
Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Stadthaus bietet ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept mit individuellem Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen in Hausform schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit zweckmäßig geschnittenen Räumen.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten.
Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten.
Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1865
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Lichtenfels Deutschland (96215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
004915123514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
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09221 95860
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