immobilie1-ID: 31794779 | Anbieter-ID: 260625
• Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in bevorzugter Lage in Kaiserslautern . Gelegenheit für Investoren.
650.000 €
Kaufpreis
495 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebendigen Fußgängerzone in Kaiserslautern in der Pirmasenser Str. Das Grundstück umfasst ca. 600 qm, inklusive eines Nebengebäudes. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1955, verfügt über...
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebendigen Fußgängerzone in Kaiserslautern in der Pirmasenser Str. Das Grundstück umfasst ca. 600 qm, inklusive eines Nebengebäudes. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1955, verfügt über eine Gebäudefläche von 213 qm, zwei Gewerbeeinheiten und neun Wohneinheiten. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Heizungsanlagen wurden jeweils in den Jahren 1963 (Haupthaus) und 1975 (Nebengebäude) installiert. Aktuell stehen vier Wohnungen leer aus denen Langzeitmieter ausgezogen sind, und können mit wenigen Renovierungsarbeiten schnell vermietet werden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die eine zentrale Lage schätzen.
Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer lebendigen Fußgängerzone in Kaiserslautern in der Pirmasenser Str. Das Grundstück umfasst ca. 600 qm, inklusive eines Nebengebäudes. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1955, verfügt über eine Gebäudefläche von 213 qm, zwei Gewerbeeinheiten und neun Wohneinheiten. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 beherbergt zwei Wohneinheiten. Die Heizungsanlagen wurden jeweils in den Jahren 1963 (Haupthaus) und 1975 (Nebengebäude) installiert. Aktuell stehen vier Wohnungen leer aus denen Langzeitmieter ausgezogen sind, und können mit wenigen Renovierungsarbeiten schnell vermietet werden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die eine zentrale Lage schätzen.
Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovisionja
Käufer und Verkäuferprovision sind je 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Wohneinheiten10
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)360 m²
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Gesamtfläche (ca.)495 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)494 m²
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Verkaufsfläche (ca.)80 m²
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Gastraumfläche (ca.)50 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zwei Gewerbeeinheiten im Haupthaus- Insgesamt 11 Wohneinheiten (9 im Haupthaus, 2 im Nebengebäude) Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gute Raumaufteilung. Wegen Auszug stehen in 4 Wohnungen Renovierungsarbeiten an. die beiden Gebäuden verfügen über...
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Zwei Gewerbeeinheiten im Haupthaus- Insgesamt 11 Wohneinheiten (9 im Haupthaus, 2 im Nebengebäude) Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gute Raumaufteilung. Wegen Auszug stehen in 4 Wohnungen Renovierungsarbeiten an. die beiden Gebäuden verfügen über einen großen Hofraum der zugänglich ist von aussen,
Zwei Gewerbeeinheiten im Haupthaus- Insgesamt 11 Wohneinheiten (9 im Haupthaus, 2 im Nebengebäude) Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gute Raumaufteilung. Wegen Auszug stehen in 4 Wohnungen Renovierungsarbeiten an. die beiden Gebäuden verfügen über einen großen Hofraum der zugänglich ist von aussen,
Lage
Das Objekt liegt in einer belebten Fußgängerzone in Kaiserslautern, Pirmasenser Str., mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die Lage ist perfekt für gewerbliche Nutzung...
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Das Objekt liegt in einer belebten Fußgängerzone in Kaiserslautern, Pirmasenser Str., mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die Lage ist perfekt für gewerbliche Nutzung und Wohnen in zentraler Lage. Das Haus steht in unmittelbarer Nähe einer Kreuzung in ist ideal anzufahren.
Das Objekt liegt in einer belebten Fußgängerzone in Kaiserslautern, Pirmasenser Str., mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die Lage ist perfekt für gewerbliche Nutzung und Wohnen in zentraler Lage. Das Haus steht in unmittelbarer Nähe einer Kreuzung in ist ideal anzufahren.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.
Mietsteigerung bis zu 60 000,-- € Jahreskaltmiete möglich. durch Mieterhöhungen und Neuvermietung.
Ansprechpartner
O.F. Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia
Brahmstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Brahmstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
(0631) 3605818
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Brahmstraße 12,
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farruggia@ivf-immobilien.de
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