immobilie1-ID: 31733099 | Anbieter-ID: 2024-04
WOHNHAUS IN GUBEN
249.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
1.058 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Guben – vielseitig nutzbar
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen... mehr lesen
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen... mehr lesen
Charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Guben – vielseitig nutzbar
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum Gubens entfernt, genießen Sie ein großzügiges Raumangebot und attraktive Extras, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren machen.
Wohnen auf drei Ebenen – flexibel gestaltbar
Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
• Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine 1- bis 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Senioren oder zur Vermietung.
• Ober- und Dachgeschoss: Diese Etagen werden derzeit als großzügige 4- bis 5-Raum-Wohnung genutzt und bieten Platz für eine größere Familie.
• Alternative Nutzung: Das Haus kann nach Ihren Bedürfnissen als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in bis zu drei separate 2-Raum-Wohnungen umgebaut werden – perfekt für eine Kapitalanlage.
Gepflegt und modernisiert
Die Immobilie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen, eine Gasheizung (Viessmann) und der durchweg gepflegte Eindruck unterstreichen die Qualität des Hauses.
Zusätzliche Highlights
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.
• Garagen und Nebengelass: Zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Küche und Ofen bieten weiteren Komfort.
• Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Fazit
Dieses charmante Haus vereint klassische Bauweise, modernes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Guben. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum Gubens entfernt, genießen Sie ein großzügiges Raumangebot und attraktive Extras, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren machen.
Wohnen auf drei Ebenen – flexibel gestaltbar
Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
• Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine 1- bis 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Senioren oder zur Vermietung.
• Ober- und Dachgeschoss: Diese Etagen werden derzeit als großzügige 4- bis 5-Raum-Wohnung genutzt und bieten Platz für eine größere Familie.
• Alternative Nutzung: Das Haus kann nach Ihren Bedürfnissen als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in bis zu drei separate 2-Raum-Wohnungen umgebaut werden – perfekt für eine Kapitalanlage.
Gepflegt und modernisiert
Die Immobilie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen, eine Gasheizung (Viessmann) und der durchweg gepflegte Eindruck unterstreichen die Qualität des Hauses.
Zusätzliche Highlights
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.
• Garagen und Nebengelass: Zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Küche und Ofen bieten weiteren Komfort.
• Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Fazit
Dieses charmante Haus vereint klassische Bauweise, modernes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Guben. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Guben – vielseitig nutzbar
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum Gubens entfernt, genießen Sie ein großzügiges Raumangebot und attraktive Extras, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren machen.
Wohnen auf drei Ebenen – flexibel gestaltbar
Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
• Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine 1- bis 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Senioren oder zur Vermietung.
• Ober- und Dachgeschoss: Diese Etagen werden derzeit als großzügige 4- bis 5-Raum-Wohnung genutzt und bieten Platz für eine größere Familie.
• Alternative Nutzung: Das Haus kann nach Ihren Bedürfnissen als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in bis zu drei separate 2-Raum-Wohnungen umgebaut werden – perfekt für eine Kapitalanlage.
Gepflegt und modernisiert
Die Immobilie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen, eine Gasheizung (Viessmann) und der durchweg gepflegte Eindruck unterstreichen die Qualität des Hauses.
Zusätzliche Highlights
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.
• Garagen und Nebengelass: Zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Küche und Ofen bieten weiteren Komfort.
• Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Fazit
Dieses charmante Haus vereint klassische Bauweise, modernes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Guben. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Stadtzentrum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum Gubens entfernt, genießen Sie ein großzügiges Raumangebot und attraktive Extras, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren machen.
Wohnen auf drei Ebenen – flexibel gestaltbar
Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
• Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine 1- bis 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Senioren oder zur Vermietung.
• Ober- und Dachgeschoss: Diese Etagen werden derzeit als großzügige 4- bis 5-Raum-Wohnung genutzt und bieten Platz für eine größere Familie.
• Alternative Nutzung: Das Haus kann nach Ihren Bedürfnissen als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in bis zu drei separate 2-Raum-Wohnungen umgebaut werden – perfekt für eine Kapitalanlage.
Gepflegt und modernisiert
Die Immobilie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen, eine Gasheizung (Viessmann) und der durchweg gepflegte Eindruck unterstreichen die Qualität des Hauses.
Zusätzliche Highlights
• Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.
• Garagen und Nebengelass: Zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Küche und Ofen bieten weiteren Komfort.
• Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Fazit
Dieses charmante Haus vereint klassische Bauweise, modernes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Guben. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.058 m²
-
Nutzfläche (ca.)253 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis2016
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09-2026
Lage
Guben Deutschland (03172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
B. Kuchling
IVEBA GmbH
Frankfurter Str. 45,
03172 Guben
03172 Guben
Frankfurter Straße 45,
3172 Guben
3172 Guben
03561-3221
IVEBA GmbH
Frankfurter Straße 45,
3172 Guben
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03561 3221
kuchling@iveba.de