immobilie1-ID: 32331123 | Anbieter-ID: QLB 1596
2 Villen-24 WE heute - viele Chancen morgen: Wohnen,Co-Living,Campus,Therapie,Pflege,Praxiszentrum
850.000 €
Kaufpreis
1.014 m²
Wohnfläche
3.453 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Quedlinburg begeistert– u. zieht Menschen an: Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer einzigartigen Fachwerk-Altstadt, einem lebendigen Kultur-und Gastronomieangebot sowie der Nähe zum Harz ist für viele in den letzten Jahren bewusst zum neuen...
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Quedlinburg begeistert– u. zieht Menschen an: Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer einzigartigen Fachwerk-Altstadt, einem lebendigen Kultur-und Gastronomieangebot sowie der Nähe zum Harz ist für viele in den letzten Jahren bewusst zum neuen Lebensmittelpunkt geworden. Genau hier bietet dieses außergewöhnlich großzügige Villen-Ensemble Raum für ein Nutzungskonzept, das man selten findet.
Auf 3.453 m² Grundstück vereinen sich 2 repräsentative Villen, 1 teilweises Fachwerk-Nebengebäude sowie ein separates Personalhaus. Insgesamt stehen rund 1.014 m² Nutzfläche zur Verfügung – aktuell strukturiert in Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Pension/Boarding genutzt; diese gewachsene Struktur schafft heute ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Nutzungsideen auf einen Blick (je nach Genehmigung/Auflagen):
+ Gemeinschaftliches Wohnen (mehrere Familien /Mehrgenerationen /Eigentümergemeinschaft)
+ Mehrfamilienhaus oder Apartments (vermieten oder selbst nutzen)
+ Wohnen & Arbeiten (z. B. Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis)
+ Praxis- & Therapiezentrum (Behandlungsräume + Verwaltung + Empfang)
+ Serviced Apartments / Boardinghouse (Long-Stay)
+ Bildung / Seminar / Coaching (Kursräume + Einheiten)
+ Soziale Konzepte: Wohngruppen / betreutes Wohnen (z. B. Jugendhilfe / Assistenz)
Highlights sind u. a. repräsentative Eingangsbereiche, ein stilvolles Treppenhaus, großzügige Aufenthalts-/Frühstücksräume, ein Gewölbekeller mit Bar als Event- bzw. Gemeinschaftsbereich sowie Hof-, Garten- und Terrassenflächen mit Biergartencharakter. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.
Wichtig für die Planung: Umbau/Modernisierung sowie Ausstattung und Möblierung entsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Ein Betrieb im aktuellen Zustand ist grundsätzlich darstellbar (aktuell teils temporäre Vermietung), für eine zeitgemäße Nutzung u. Neupositionierung ist jedoch –unabhängig vom Konzept–
eine umfassende Modernisierung/Revitalisierung einzuplanen
Auf 3.453 m² Grundstück vereinen sich 2 repräsentative Villen, 1 teilweises Fachwerk-Nebengebäude sowie ein separates Personalhaus. Insgesamt stehen rund 1.014 m² Nutzfläche zur Verfügung – aktuell strukturiert in Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Pension/Boarding genutzt; diese gewachsene Struktur schafft heute ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Nutzungsideen auf einen Blick (je nach Genehmigung/Auflagen):
+ Gemeinschaftliches Wohnen (mehrere Familien /Mehrgenerationen /Eigentümergemeinschaft)
+ Mehrfamilienhaus oder Apartments (vermieten oder selbst nutzen)
+ Wohnen & Arbeiten (z. B. Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis)
+ Praxis- & Therapiezentrum (Behandlungsräume + Verwaltung + Empfang)
+ Serviced Apartments / Boardinghouse (Long-Stay)
+ Bildung / Seminar / Coaching (Kursräume + Einheiten)
+ Soziale Konzepte: Wohngruppen / betreutes Wohnen (z. B. Jugendhilfe / Assistenz)
Highlights sind u. a. repräsentative Eingangsbereiche, ein stilvolles Treppenhaus, großzügige Aufenthalts-/Frühstücksräume, ein Gewölbekeller mit Bar als Event- bzw. Gemeinschaftsbereich sowie Hof-, Garten- und Terrassenflächen mit Biergartencharakter. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.
Wichtig für die Planung: Umbau/Modernisierung sowie Ausstattung und Möblierung entsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Ein Betrieb im aktuellen Zustand ist grundsätzlich darstellbar (aktuell teils temporäre Vermietung), für eine zeitgemäße Nutzung u. Neupositionierung ist jedoch –unabhängig vom Konzept–
eine umfassende Modernisierung/Revitalisierung einzuplanen
Quedlinburg begeistert– u. zieht Menschen an: Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer einzigartigen Fachwerk-Altstadt, einem lebendigen Kultur-und Gastronomieangebot sowie der Nähe zum Harz ist für viele in den letzten Jahren bewusst zum neuen Lebensmittelpunkt geworden. Genau hier bietet dieses außergewöhnlich großzügige Villen-Ensemble Raum für ein Nutzungskonzept, das man selten findet.
Auf 3.453 m² Grundstück vereinen sich 2 repräsentative Villen, 1 teilweises Fachwerk-Nebengebäude sowie ein separates Personalhaus. Insgesamt stehen rund 1.014 m² Nutzfläche zur Verfügung – aktuell strukturiert in Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Pension/Boarding genutzt; diese gewachsene Struktur schafft heute ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Nutzungsideen auf einen Blick (je nach Genehmigung/Auflagen):
+ Gemeinschaftliches Wohnen (mehrere Familien /Mehrgenerationen /Eigentümergemeinschaft)
+ Mehrfamilienhaus oder Apartments (vermieten oder selbst nutzen)
+ Wohnen & Arbeiten (z. B. Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis)
+ Praxis- & Therapiezentrum (Behandlungsräume + Verwaltung + Empfang)
+ Serviced Apartments / Boardinghouse (Long-Stay)
+ Bildung / Seminar / Coaching (Kursräume + Einheiten)
+ Soziale Konzepte: Wohngruppen / betreutes Wohnen (z. B. Jugendhilfe / Assistenz)
Highlights sind u. a. repräsentative Eingangsbereiche, ein stilvolles Treppenhaus, großzügige Aufenthalts-/Frühstücksräume, ein Gewölbekeller mit Bar als Event- bzw. Gemeinschaftsbereich sowie Hof-, Garten- und Terrassenflächen mit Biergartencharakter. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.
Wichtig für die Planung: Umbau/Modernisierung sowie Ausstattung und Möblierung entsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Ein Betrieb im aktuellen Zustand ist grundsätzlich darstellbar (aktuell teils temporäre Vermietung), für eine zeitgemäße Nutzung u. Neupositionierung ist jedoch –unabhängig vom Konzept–
eine umfassende Modernisierung/Revitalisierung einzuplanen
Auf 3.453 m² Grundstück vereinen sich 2 repräsentative Villen, 1 teilweises Fachwerk-Nebengebäude sowie ein separates Personalhaus. Insgesamt stehen rund 1.014 m² Nutzfläche zur Verfügung – aktuell strukturiert in Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Pension/Boarding genutzt; diese gewachsene Struktur schafft heute ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Nutzungsideen auf einen Blick (je nach Genehmigung/Auflagen):
+ Gemeinschaftliches Wohnen (mehrere Familien /Mehrgenerationen /Eigentümergemeinschaft)
+ Mehrfamilienhaus oder Apartments (vermieten oder selbst nutzen)
+ Wohnen & Arbeiten (z. B. Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis)
+ Praxis- & Therapiezentrum (Behandlungsräume + Verwaltung + Empfang)
+ Serviced Apartments / Boardinghouse (Long-Stay)
+ Bildung / Seminar / Coaching (Kursräume + Einheiten)
+ Soziale Konzepte: Wohngruppen / betreutes Wohnen (z. B. Jugendhilfe / Assistenz)
Highlights sind u. a. repräsentative Eingangsbereiche, ein stilvolles Treppenhaus, großzügige Aufenthalts-/Frühstücksräume, ein Gewölbekeller mit Bar als Event- bzw. Gemeinschaftsbereich sowie Hof-, Garten- und Terrassenflächen mit Biergartencharakter. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.
Wichtig für die Planung: Umbau/Modernisierung sowie Ausstattung und Möblierung entsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Ein Betrieb im aktuellen Zustand ist grundsätzlich darstellbar (aktuell teils temporäre Vermietung), für eine zeitgemäße Nutzung u. Neupositionierung ist jedoch –unabhängig vom Konzept–
eine umfassende Modernisierung/Revitalisierung einzuplanen
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision30.345,00 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1889
-
Zimmer24
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer22
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Betten24
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)1.014 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.453 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)210 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz15
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Die Pension in der Weberstraße 30/31 liegt im Herzen von Quedlinburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Diese zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Gäste, die das einzigartige Flair dieser...
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Die Pension in der Weberstraße 30/31 liegt im Herzen von Quedlinburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Diese zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Gäste, die das einzigartige Flair dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt erleben möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die das charakteristische Stadtbild prägen und von der über tausendjährigen Geschichte zeugen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Gäste den malerischen Marktplatz mit dem imposanten Rathaus und der Marktkirche St. Benedikti. Hier finden sich auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Genießen.
Die berühmte Stiftskirche St. Servatius auf dem Schlossberg, ein Meisterwerk romanischer Baukunst, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Lage am Rande des Harzes zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Der Brühl, eine grüne Oase im Stadtzentrum, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Quedlinburg liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Dies ermöglicht Gästen bequeme An- und Abreisen sowie Tagesausflüge in die Region. Die Bundesstraße B6n gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Quedlinburg ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. In der Nähe der Pension finden sich verschiedene Museen, das Nordharzer Städtebundtheater und zahlreiche Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Weberstraße 30/31 vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Charme einer historischen Umgebung. Als Pension bietet sie eine ideale Unterkunft für Touristen, die das besondere Flair einer Stadt mit Geschichte hautnah erleben möchten. Gleichzeit
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die das charakteristische Stadtbild prägen und von der über tausendjährigen Geschichte zeugen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Gäste den malerischen Marktplatz mit dem imposanten Rathaus und der Marktkirche St. Benedikti. Hier finden sich auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Genießen.
Die berühmte Stiftskirche St. Servatius auf dem Schlossberg, ein Meisterwerk romanischer Baukunst, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Lage am Rande des Harzes zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Der Brühl, eine grüne Oase im Stadtzentrum, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Quedlinburg liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Dies ermöglicht Gästen bequeme An- und Abreisen sowie Tagesausflüge in die Region. Die Bundesstraße B6n gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Quedlinburg ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. In der Nähe der Pension finden sich verschiedene Museen, das Nordharzer Städtebundtheater und zahlreiche Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Weberstraße 30/31 vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Charme einer historischen Umgebung. Als Pension bietet sie eine ideale Unterkunft für Touristen, die das besondere Flair einer Stadt mit Geschichte hautnah erleben möchten. Gleichzeit
Die Pension in der Weberstraße 30/31 liegt im Herzen von Quedlinburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Diese zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Gäste, die das einzigartige Flair dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt erleben möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die das charakteristische Stadtbild prägen und von der über tausendjährigen Geschichte zeugen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Gäste den malerischen Marktplatz mit dem imposanten Rathaus und der Marktkirche St. Benedikti. Hier finden sich auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Genießen.
Die berühmte Stiftskirche St. Servatius auf dem Schlossberg, ein Meisterwerk romanischer Baukunst, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Lage am Rande des Harzes zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Der Brühl, eine grüne Oase im Stadtzentrum, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Quedlinburg liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Dies ermöglicht Gästen bequeme An- und Abreisen sowie Tagesausflüge in die Region. Die Bundesstraße B6n gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Quedlinburg ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. In der Nähe der Pension finden sich verschiedene Museen, das Nordharzer Städtebundtheater und zahlreiche Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Weberstraße 30/31 vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Charme einer historischen Umgebung. Als Pension bietet sie eine ideale Unterkunft für Touristen, die das besondere Flair einer Stadt mit Geschichte hautnah erleben möchten. Gleichzeit
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die das charakteristische Stadtbild prägen und von der über tausendjährigen Geschichte zeugen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Gäste den malerischen Marktplatz mit dem imposanten Rathaus und der Marktkirche St. Benedikti. Hier finden sich auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Genießen.
Die berühmte Stiftskirche St. Servatius auf dem Schlossberg, ein Meisterwerk romanischer Baukunst, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Lage am Rande des Harzes zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Der Brühl, eine grüne Oase im Stadtzentrum, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Quedlinburg liegt etwa 1,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Dies ermöglicht Gästen bequeme An- und Abreisen sowie Tagesausflüge in die Region. Die Bundesstraße B6n gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz für Gäste, die mit dem Auto anreisen.
Quedlinburg ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. In der Nähe der Pension finden sich verschiedene Museen, das Nordharzer Städtebundtheater und zahlreiche Veranstaltungsorte, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Weberstraße 30/31 vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Charme einer historischen Umgebung. Als Pension bietet sie eine ideale Unterkunft für Touristen, die das besondere Flair einer Stadt mit Geschichte hautnah erleben möchten. Gleichzeit
Quedlinburg Deutschland (06484)
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien e.Kfr.
Südklei 8,
06484 Quedlinburg
06484 Quedlinburg
Südklei 8,
6484 Quedlinburg
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6484 Quedlinburg
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