immobilie1-ID: 30608431 | Anbieter-ID: QLB 1445
Blankenburg/Harz- Villa-4 WE mit Entwicklungspotential auf 1.632 m² als Kapitalanlage-saniert 2000!
249.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
1.632 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Blankenburg – einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Harzes! Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Lage zwischen Quedlinburg, Wernigerode und Halberstadt sowie durch ihre gewachsene Villenarchitektur.
An der Neue... mehr lesen
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Willkommen in Blankenburg – einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Harzes! Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Lage zwischen Quedlinburg, Wernigerode und Halberstadt sowie durch ihre gewachsene Villenarchitektur.
An der Neue Halberstädter Straße 25 erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das um 1900 als Villa errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf zwei Vollgeschossen entstanden vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 78 m². Jede Einheit verfügt über Küche, Bad mit Dusche oder Wanne sowie Balkon oder Terrasse – ein komfortables Zuhause in einem soliden Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert; Sandsteinmauerwerk und Sandsteinplattenböden unterstreichen die wertige Bauweise. Im Erdgeschoss sorgen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für modernes Wohnklima, während eine zentrale Gasheizung das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Die Fassade wurde 2022 aufwendig neugestaltet und teilweise isoliert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert.
Das 1.632 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Zufahrt von der Kreuzstraße, Doppelgarage, gepflegte Pflasterflächen, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus (Baujahr 2017) schaffen ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohneinheiten sind vermietet und sichern eine laufende Einnahmesituation. Wer eine Kapitalanlage in guter Harzlage sucht, die sowohl Substanz als auch Entwicklungspotenzial bietet, wird hier fündig.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie.
An der Neue Halberstädter Straße 25 erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das um 1900 als Villa errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf zwei Vollgeschossen entstanden vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 78 m². Jede Einheit verfügt über Küche, Bad mit Dusche oder Wanne sowie Balkon oder Terrasse – ein komfortables Zuhause in einem soliden Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert; Sandsteinmauerwerk und Sandsteinplattenböden unterstreichen die wertige Bauweise. Im Erdgeschoss sorgen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für modernes Wohnklima, während eine zentrale Gasheizung das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Die Fassade wurde 2022 aufwendig neugestaltet und teilweise isoliert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert.
Das 1.632 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Zufahrt von der Kreuzstraße, Doppelgarage, gepflegte Pflasterflächen, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus (Baujahr 2017) schaffen ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohneinheiten sind vermietet und sichern eine laufende Einnahmesituation. Wer eine Kapitalanlage in guter Harzlage sucht, die sowohl Substanz als auch Entwicklungspotenzial bietet, wird hier fündig.
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Willkommen in Blankenburg – einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Harzes! Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Lage zwischen Quedlinburg, Wernigerode und Halberstadt sowie durch ihre gewachsene Villenarchitektur.
An der Neue Halberstädter Straße 25 erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das um 1900 als Villa errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf zwei Vollgeschossen entstanden vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 78 m². Jede Einheit verfügt über Küche, Bad mit Dusche oder Wanne sowie Balkon oder Terrasse – ein komfortables Zuhause in einem soliden Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert; Sandsteinmauerwerk und Sandsteinplattenböden unterstreichen die wertige Bauweise. Im Erdgeschoss sorgen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für modernes Wohnklima, während eine zentrale Gasheizung das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Die Fassade wurde 2022 aufwendig neugestaltet und teilweise isoliert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert.
Das 1.632 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Zufahrt von der Kreuzstraße, Doppelgarage, gepflegte Pflasterflächen, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus (Baujahr 2017) schaffen ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohneinheiten sind vermietet und sichern eine laufende Einnahmesituation. Wer eine Kapitalanlage in guter Harzlage sucht, die sowohl Substanz als auch Entwicklungspotenzial bietet, wird hier fündig.
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An der Neue Halberstädter Straße 25 erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das um 1900 als Villa errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf zwei Vollgeschossen entstanden vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 78 m². Jede Einheit verfügt über Küche, Bad mit Dusche oder Wanne sowie Balkon oder Terrasse – ein komfortables Zuhause in einem soliden Gebäude.
Das Haus ist vollständig unterkellert; Sandsteinmauerwerk und Sandsteinplattenböden unterstreichen die wertige Bauweise. Im Erdgeschoss sorgen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für modernes Wohnklima, während eine zentrale Gasheizung das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Die Fassade wurde 2022 aufwendig neugestaltet und teilweise isoliert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert.
Das 1.632 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Zufahrt von der Kreuzstraße, Doppelgarage, gepflegte Pflasterflächen, altem Baumbestand sowie ein Gartenhaus (Baujahr 2017) schaffen ein attraktives Umfeld für die Bewohner. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Wohneinheiten sind vermietet und sichern eine laufende Einnahmesituation. Wer eine Kapitalanlage in guter Harzlage sucht, die sowohl Substanz als auch Entwicklungspotenzial bietet, wird hier fündig.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.920 €
-
Käuferprovision8.889,30 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.632 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Blankenburg hat ca. 20.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Harzes, nicht weit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt... mehr lesen
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt... mehr lesen
Blankenburg hat ca. 20.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Harzes, nicht weit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die "Harzer Werke Motorentechnik GmbH", mit ca. 60 Angestellten.
Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen.
Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.
Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen.
Die "Harzer Verkehrsbetriebe" decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die "Harzer Werke Motorentechnik GmbH", mit ca. 60 Angestellten.
Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen.
Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.
Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen.
Die "Harzer Verkehrsbetriebe" decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland.
Blankenburg hat ca. 20.000 Einwohner und liegt am Nordrand des Harzes, nicht weit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die "Harzer Werke Motorentechnik GmbH", mit ca. 60 Angestellten.
Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen.
Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.
Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen.
Die "Harzer Verkehrsbetriebe" decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland.
Tourismus, Kur- und Gesundheitswesen sind die wichtigsten Wirtschaftsfaktoren. Das größte Industrieunternehmen der Stadt ist die "Harzer Werke Motorentechnik GmbH", mit ca. 60 Angestellten.
Es gibt in Blankenburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Bauten aus der Renaissancezeit zu bestaunen.
Die Versorgung des täglichen Lebens, ist durch verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten gesichert.
Blankenburg hat direkt Anbindung an die A36, mit 2 Anschlussstellen.
Die "Harzer Verkehrsbetriebe" decken den Busverkehr ab. Über Halberstadt nach Magdeburg verkehren zweistündlich Regionalbahnen des Betreibers Abellio Rail Mitteldeutschland.
Neue Halberstädter Straße · 38889 · Blankenburg · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien e.Kfr.
Südklei 8,
06484 Quedlinburg
06484 Quedlinburg
Südklei 8,
6484 Quedlinburg
6484 Quedlinburg
004939485653960
Cornelia Rönisch Immobilien e.Kfr.
Südklei 8,
6484 Quedlinburg
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