immobilie1-ID: 31558125 | Anbieter-ID: 134276266#LztbP
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus im Herzen von Schulenburg
130.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Schulenburg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1898...
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Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Schulenburg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1898 und wurde nach den Plänen des Architekten Conrad Wilhelm Hase errichtet, der für zahlreiche beeindruckende Bauwerke, wie z.B. die Christuskirche in Hannover und die Marienburg in unmittelbarer Nähe des Objektes, bekannt ist. So zeichnet sich auch diese Immobilie mit ihrem halbrunden Fenstern und der dekorativen Klinkerfassade durch eine charmante, der Umgebung angepassten Architektur aus.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch den rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Flur, sowie das Tageslichtbadezimmer und die Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für 7,00 € den m² vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.052,00 €
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch den rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Flur, sowie das Tageslichtbadezimmer und die Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für 7,00 € den m² vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.052,00 €
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Schulenburg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1898 und wurde nach den Plänen des Architekten Conrad Wilhelm Hase errichtet, der für zahlreiche beeindruckende Bauwerke, wie z.B. die Christuskirche in Hannover und die Marienburg in unmittelbarer Nähe des Objektes, bekannt ist. So zeichnet sich auch diese Immobilie mit ihrem halbrunden Fenstern und der dekorativen Klinkerfassade durch eine charmante, der Umgebung angepassten Architektur aus.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch den rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Flur, sowie das Tageslichtbadezimmer und die Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für 7,00 € den m² vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.052,00 €
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch den rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Flur, sowie das Tageslichtbadezimmer und die Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für 7,00 € den m² vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 5.052,00 €
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.166 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1898
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)13 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietete Wohnung
- 2 geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss
- JNKM 5.052,00 €
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Renoviertes Treppenhaus
- Warmwasser über Strom
- Ölheizung
- Kellerraum mit ca. 15 m²
- Kaufpreis Inkl. Dachboden (Ausbaureserve)
- 2 geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss
- JNKM 5.052,00 €
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Renoviertes Treppenhaus
- Warmwasser über Strom
- Ölheizung
- Kellerraum mit ca. 15 m²
- Kaufpreis Inkl. Dachboden (Ausbaureserve)
- Vermietete Wohnung
- 2 geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss
- JNKM 5.052,00 €
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Renoviertes Treppenhaus
- Warmwasser über Strom
- Ölheizung
- Kellerraum mit ca. 15 m²
- Kaufpreis Inkl. Dachboden (Ausbaureserve)
- 2 geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss
- JNKM 5.052,00 €
- Denkmalgeschütztes Objekt
- Renoviertes Treppenhaus
- Warmwasser über Strom
- Ölheizung
- Kellerraum mit ca. 15 m²
- Kaufpreis Inkl. Dachboden (Ausbaureserve)
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt Pattensen in der Region Hannover ist ca. 15 km südlich vom Zentrum Hannovers gelegen. Pattensen hat ca. 15.000 Einwohner und ist besonders beliebt für die naturbelassene Umgebung und der Nähe zu Hannover....
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Die landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt Pattensen in der Region Hannover ist ca. 15 km südlich vom Zentrum Hannovers gelegen. Pattensen hat ca. 15.000 Einwohner und ist besonders beliebt für die naturbelassene Umgebung und der Nähe zu Hannover. Pattensen verfügt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Ärzten sowie Apotheken über eine sehr gute Infrastruktur. Das hier angebotene Investmentobjekt befindet sich in Schulenburg, dem zweitgrößten Ortsteil Pattensens. Der ca. 2.300 Einwohner große Ort liegt südlich von Pattensen am Ufer der Leine, direkt am Fuße der bekannten Marienburg.
Die Wirtschaftsstruktur Pattensens ist von einer sehr hohen Gastronomiedichte geprägt. Zudem haben hier viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Einzelhandelsstruktur kann mit der eines Mittelzentrum verglichen werden. Dies hängt unter anderem mit der guten Infrastruktur Pattensens zusammen. Die B3 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung führt die B443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraße an. Buslinien bedienen in den Ortsteilen ca. 30 Haltestellen. Sie stellen die Erschließung Pattensens sicher und bieten Fahrmöglichkeiten in die umliegenden Gemeinden. So existiert u. a. eine direkte Busverbindung zum ZOB und Hbf Hannover.
Die Wirtschaftsstruktur Pattensens ist von einer sehr hohen Gastronomiedichte geprägt. Zudem haben hier viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Einzelhandelsstruktur kann mit der eines Mittelzentrum verglichen werden. Dies hängt unter anderem mit der guten Infrastruktur Pattensens zusammen. Die B3 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung führt die B443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraße an. Buslinien bedienen in den Ortsteilen ca. 30 Haltestellen. Sie stellen die Erschließung Pattensens sicher und bieten Fahrmöglichkeiten in die umliegenden Gemeinden. So existiert u. a. eine direkte Busverbindung zum ZOB und Hbf Hannover.
Die landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt Pattensen in der Region Hannover ist ca. 15 km südlich vom Zentrum Hannovers gelegen. Pattensen hat ca. 15.000 Einwohner und ist besonders beliebt für die naturbelassene Umgebung und der Nähe zu Hannover. Pattensen verfügt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Ärzten sowie Apotheken über eine sehr gute Infrastruktur. Das hier angebotene Investmentobjekt befindet sich in Schulenburg, dem zweitgrößten Ortsteil Pattensens. Der ca. 2.300 Einwohner große Ort liegt südlich von Pattensen am Ufer der Leine, direkt am Fuße der bekannten Marienburg.
Die Wirtschaftsstruktur Pattensens ist von einer sehr hohen Gastronomiedichte geprägt. Zudem haben hier viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Einzelhandelsstruktur kann mit der eines Mittelzentrum verglichen werden. Dies hängt unter anderem mit der guten Infrastruktur Pattensens zusammen. Die B3 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung führt die B443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraße an. Buslinien bedienen in den Ortsteilen ca. 30 Haltestellen. Sie stellen die Erschließung Pattensens sicher und bieten Fahrmöglichkeiten in die umliegenden Gemeinden. So existiert u. a. eine direkte Busverbindung zum ZOB und Hbf Hannover.
Die Wirtschaftsstruktur Pattensens ist von einer sehr hohen Gastronomiedichte geprägt. Zudem haben hier viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Einzelhandelsstruktur kann mit der eines Mittelzentrum verglichen werden. Dies hängt unter anderem mit der guten Infrastruktur Pattensens zusammen. Die B3 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung führt die B443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraße an. Buslinien bedienen in den Ortsteilen ca. 30 Haltestellen. Sie stellen die Erschließung Pattensens sicher und bieten Fahrmöglichkeiten in die umliegenden Gemeinden. So existiert u. a. eine direkte Busverbindung zum ZOB und Hbf Hannover.
Pattensen Deutschland (30982)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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