immobilie1-ID: 31721295 | Anbieter-ID: mm1298
Gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus in Ottersleben als Kapitalanlage!
379.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im charmanten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg. Dieses attraktive Investitionsobjekt wurde 1900 erbaut und 2004 umfassend kernsaniert, wobei alle elementaren Komponenten wie Dach,...
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Entdecken Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im charmanten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg. Dieses attraktive Investitionsobjekt wurde 1900 erbaut und 2004 umfassend kernsaniert, wobei alle elementaren Komponenten wie Dach, Fenster, Elektroinstallation und Heizung erneuert wurden. Die kontinuierliche Werterhaltung trägt zur beständigen Qualität des Gebäudes bei.
Auf drei Etagen verteilt finden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 288 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Nutzung.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 335 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Boden in den Wohnbereichen besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Jede der drei Etagen ist mit einem hellen Badezimmer ausgestattet, die sowohl mit Badewanne als auch Dusche angenehmen Komfort bieten.
Für die Mieter stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Carport für Fahrräder. Die ruhige Lage des Anwesens und günstige Mieten von durchschnittlich 6,32 € pro m² unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als sichere Kapitalanlage.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Ottersleben zu investieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihre Planungen flexibel gestalten können.
Auf drei Etagen verteilt finden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 288 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Nutzung.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 335 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Boden in den Wohnbereichen besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Jede der drei Etagen ist mit einem hellen Badezimmer ausgestattet, die sowohl mit Badewanne als auch Dusche angenehmen Komfort bieten.
Für die Mieter stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Carport für Fahrräder. Die ruhige Lage des Anwesens und günstige Mieten von durchschnittlich 6,32 € pro m² unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als sichere Kapitalanlage.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Ottersleben zu investieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihre Planungen flexibel gestalten können.
Entdecken Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im charmanten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg. Dieses attraktive Investitionsobjekt wurde 1900 erbaut und 2004 umfassend kernsaniert, wobei alle elementaren Komponenten wie Dach, Fenster, Elektroinstallation und Heizung erneuert wurden. Die kontinuierliche Werterhaltung trägt zur beständigen Qualität des Gebäudes bei.
Auf drei Etagen verteilt finden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 288 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Nutzung.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 335 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Boden in den Wohnbereichen besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Jede der drei Etagen ist mit einem hellen Badezimmer ausgestattet, die sowohl mit Badewanne als auch Dusche angenehmen Komfort bieten.
Für die Mieter stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Carport für Fahrräder. Die ruhige Lage des Anwesens und günstige Mieten von durchschnittlich 6,32 € pro m² unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als sichere Kapitalanlage.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Ottersleben zu investieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihre Planungen flexibel gestalten können.
Auf drei Etagen verteilt finden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 240 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 288 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Nutzung.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 335 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Boden in den Wohnbereichen besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen. Jede der drei Etagen ist mit einem hellen Badezimmer ausgestattet, die sowohl mit Badewanne als auch Dusche angenehmen Komfort bieten.
Für die Mieter stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Carport für Fahrräder. Die ruhige Lage des Anwesens und günstige Mieten von durchschnittlich 6,32 € pro m² unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie als sichere Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.204 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)288 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zentralheizung Gas Baujahr 2003
- 3 PKW Stellplätze
- 1 Carport für Fahrräder
- 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Alle Fenster mit Rollläden
- Ruhige Lage
- 3 PKW Stellplätze
- 1 Carport für Fahrräder
- 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Alle Fenster mit Rollläden
- Ruhige Lage
- Zentralheizung Gas Baujahr 2003
- 3 PKW Stellplätze
- 1 Carport für Fahrräder
- 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Alle Fenster mit Rollläden
- Ruhige Lage
- 3 PKW Stellplätze
- 1 Carport für Fahrräder
- 3 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Alle Fenster mit Rollläden
- Ruhige Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ottersleben – der Stadtteil mit Dorfatmosphäre. Die Dorfatmosphäre in diesem Stadtteil überrascht nicht, denn erst im Jahr 1952 wurde Ottersleben eingemeindet. Zuvor war es das größte Dorf der DDR. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteil Sudenburg und...
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Ottersleben – der Stadtteil mit Dorfatmosphäre. Die Dorfatmosphäre in diesem Stadtteil überrascht nicht, denn erst im Jahr 1952 wurde Ottersleben eingemeindet. Zuvor war es das größte Dorf der DDR. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteil Sudenburg und Reform. Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen. Auf dem Eichplatz, dem ehemaligen Dorfplatz de Stadtteils, werden bis heute Feste gefeiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung und auch im Stadtteil vorhanden. Ausgestattet ist der Stadtteil mit Kitas und einer Grundschule, sodass die Wege vor der Arbeit möglichst kurz sind. Mit dem Bus gelangen sie in den angrenzenden Stadtteil Sudenburg, von dort aus, es mit der Straßenbahn in das Stadtzentrum geht. Mit den ÖPNV gelangen Sie so in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie sogar noch etwas schneller im Stadtzentrum. Eine Fahrt dauert ca. 15 Minuten.
Ottersleben – der Stadtteil mit Dorfatmosphäre. Die Dorfatmosphäre in diesem Stadtteil überrascht nicht, denn erst im Jahr 1952 wurde Ottersleben eingemeindet. Zuvor war es das größte Dorf der DDR. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteil Sudenburg und Reform. Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen. Auf dem Eichplatz, dem ehemaligen Dorfplatz de Stadtteils, werden bis heute Feste gefeiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung und auch im Stadtteil vorhanden. Ausgestattet ist der Stadtteil mit Kitas und einer Grundschule, sodass die Wege vor der Arbeit möglichst kurz sind. Mit dem Bus gelangen sie in den angrenzenden Stadtteil Sudenburg, von dort aus, es mit der Straßenbahn in das Stadtzentrum geht. Mit den ÖPNV gelangen Sie so in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie sogar noch etwas schneller im Stadtzentrum. Eine Fahrt dauert ca. 15 Minuten.
Egelner Straße · 39116 · Magdeburg / Ottersleben · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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