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immobilie1-ID: 32304625 | Anbieter-ID: 1143
Beeindruckende 4 Zimmer Neubauwohnung mit 60 qm Wohn- Essbereich und 17 qm Balkon im Terrassenformat
1.325 €
Miete zzgl. NK
139 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche modernen Komfort und großzügiges Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon im Terrassenformat, der zu entspannten Stunden im Freien... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon im Terrassenformat, der zu entspannten Stunden im Freien... mehr lesen
Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche modernen Komfort und großzügiges Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon im Terrassenformat, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 60 m² und viel Licht, das durch die großen Fenster in alle Räume fällt.
Die verbaute und neuwertige Markeneinbauküche kann auf Wunsch gegen Abölse übernommen werden.
Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Technik: eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und eine effiziente Fußbodenheizungtragen zu hohem Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze für je 20,- Euro monatlich.
Die monatliche Miete beträgt 1.325,- Euro Kaltmiete, die Betriebskosten belaufen sich auf 250,- Euro, zuzüglich 85,- Euro Strom.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage in Etlaswind, ideal für Familien und alle, die Wohnen und Lebensqualität verbinden möchten.
Frei zum 01.03.2026, eignet sie sich perfekt für Mieter, die modernes Wohnen in ländlicher, dennoch gut angebundener Umgebung schätzen.
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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!
Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon im Terrassenformat, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 60 m² und viel Licht, das durch die großen Fenster in alle Räume fällt.
Die verbaute und neuwertige Markeneinbauküche kann auf Wunsch gegen Abölse übernommen werden.
Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Technik: eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und eine effiziente Fußbodenheizungtragen zu hohem Wohnkomfort bei.
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Die monatliche Miete beträgt 1.325,- Euro Kaltmiete, die Betriebskosten belaufen sich auf 250,- Euro, zuzüglich 85,- Euro Strom.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage in Etlaswind, ideal für Familien und alle, die Wohnen und Lebensqualität verbinden möchten.
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Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 60 m² und viel Licht, das durch die großen Fenster in alle Räume fällt.
Die verbaute und neuwertige Markeneinbauküche kann auf Wunsch gegen Abölse übernommen werden.
Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Technik: eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und eine effiziente Fußbodenheizungtragen zu hohem Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze für je 20,- Euro monatlich.
Die monatliche Miete beträgt 1.325,- Euro Kaltmiete, die Betriebskosten belaufen sich auf 250,- Euro, zuzüglich 85,- Euro Strom.
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Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon im Terrassenformat, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit ca. 60 m² und viel Licht, das durch die großen Fenster in alle Räume fällt.
Die verbaute und neuwertige Markeneinbauküche kann auf Wunsch gegen Abölse übernommen werden.
Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und WC ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.325 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenVinyl
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis20.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- nicht alltägliche 4-Zimmer 139 m² Neubauwohnung
- Baujahr: 2023
- ca. 17 m² Balkon im Terrassenformat
- Wohn-/Essbereich: ca. 60 m², offen, lichtdurchflutet
- Vinyl in Parkettoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
-... mehr lesen
- Baujahr: 2023
- ca. 17 m² Balkon im Terrassenformat
- Wohn-/Essbereich: ca. 60 m², offen, lichtdurchflutet
- Vinyl in Parkettoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
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- nicht alltägliche 4-Zimmer 139 m² Neubauwohnung
- Baujahr: 2023
- ca. 17 m² Balkon im Terrassenformat
- Wohn-/Essbereich: ca. 60 m², offen, lichtdurchflutet
- Vinyl in Parkettoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zentrale Wasserenthärtungsanlage
- 2 Kfz-Stellplätze: je 20,- €/Monat
- Miete: 1.325,- € Kaltmiete
- Betriebskosten: 250,- €
- Strom: 85,- €
- ruhige, naturverbundene Wohnlage in Etlaswind, familienfreundlich
- Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
Verfügbarkeit: frei ab 01.03.2026
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- Baujahr: 2023
- ca. 17 m² Balkon im Terrassenformat
- Wohn-/Essbereich: ca. 60 m², offen, lichtdurchflutet
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- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC
- separates Gäste-WC
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- Miete: 1.325,- € Kaltmiete
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- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die nicht alltägliche Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Etlaswind der Marktgemeinde Igensdorf(Landkreis Forchheim).
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Wiesen und Feldern und bietet ein angenehmes,... mehr lesen
Die nicht alltägliche Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Etlaswind der Marktgemeinde Igensdorf(Landkreis Forchheim).
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Wiesen und Feldern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Igensdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Forchheim, Erlangen und Nürnberg, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Gleichzeitig bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
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Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Igensdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Forchheim, Erlangen und Nürnberg, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
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Igensdorf Igensdorf Deutschland (91338)
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Sonstiges
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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung.
Irrtum vorbehalten !
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Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Eckentaler Straße 12
90542 Eckental
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