immobilie1-ID: 32024311 | Anbieter-ID: 1125
2.200,- EUR für vielseitige 368 qm Werkstatt - Halle mit Rolltor im Gewerbegebiet Rednitzhembach
2.200 €
Miete zzgl. NK
390 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine ca. 368 m² große Gewerbefläche in solider Bauweise (Baujahr 1978).
Die Einheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche.
Ausstatt... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine ca. 368 m² große Gewerbefläche in solider Bauweise (Baujahr 1978).
Die Einheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche.
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Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine ca. 368 m² große Gewerbefläche in solider Bauweise (Baujahr 1978).
Die Einheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche.
Ausstattung & Merkmale:
- Fläche: ca. 368 m²
- Praktisches Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Büroraum für Verwaltung oder Kundenempfang
- Mitarbeitertoiletten mit Dusche
- Abluftanlage vorhanden
- Gaszentralheizung
Rahmenbedingungen:
- Bezug: ab 01.01.2026
- Nettokaltmiete: 2.200,- € / Monat
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 450,- € / Monat
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Unternehmen mit Lagerbedarf.
###########################################################################################
Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
### Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet
### Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz
### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
* * * Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Zur Vermietung steht eine ca. 368 m² große Gewerbefläche in solider Bauweise (Baujahr 1978).
Die Einheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche.
Ausstattung & Merkmale:
- Fläche: ca. 368 m²
- Praktisches Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Büroraum für Verwaltung oder Kundenempfang
- Mitarbeitertoiletten mit Dusche
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Rahmenbedingungen:
- Bezug: ab 01.01.2026
- Nettokaltmiete: 2.200,- € / Monat
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Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu vermieten.
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Ausstattung & Merkmale:
- Fläche: ca. 368 m²
- Praktisches Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
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- Abluftanlage vorhanden
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Rahmenbedingungen:
- Bezug: ab 01.01.2026
- Nettokaltmiete: 2.200,- € / Monat
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 450,- € / Monat
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Ausstattung & Merkmale:
- Fläche: ca. 368 m²
- Praktisches Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
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- Abluftanlage vorhanden
- Gaszentralheizung
Rahmenbedingungen:
- Bezug: ab 01.01.2026
- Nettokaltmiete: 2.200,- € / Monat
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.650 €
-
Nebenkosten450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision4.400,- Euro zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Nutzfläche (ca.)390 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)23 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme25,3
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Gesamtfläche: ca. 368 m²
- Baujahr: 1978
- Geeignet als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche
- Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
- Büroraum für Verwaltung... mehr lesen
- Gesamtfläche: ca. 368 m²
- Baujahr: 1978
- Geeignet als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche
- Rolltor für Anlieferung und Zufahrt
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- Baujahr: 1978
- Geeignet als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionsfläche
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Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Das Gewerbegebiet Schwabach / Rednitzhembach befindet sich im südlichen Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg und bietet Unternehmen einen attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A6 (Heilbronn –... mehr lesen
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A6 (Heilbronn –... mehr lesen
Das Gewerbegebiet Schwabach / Rednitzhembach befindet sich im südlichen Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg und bietet Unternehmen einen attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A6 (Heilbronn – Nürnberg) sowie zur Bundesstraße B2 sind die umliegenden Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach schnell erreichbar.
Über die Anschlussstelle Schwabach-Nord besteht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Rednitzhembach sowie der Bahnhof Schwabach bieten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Nürnberg.
Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen sowie Dienstleistungsbetriebe, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Großstadt Nürnberg eignet sich das Gewerbegebiet ideal für Produktions-, Handels- und Logistikunternehmen sowie für Dienstleistungsbetriebe.
#########################################################
ImmoUnion24 GmbH – Ihr Immobilienpartner!
*** Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung ***
*** Schnell & zuverlässig
*** Faire Preise & transparente Abwicklung
*** Persönliche Beratung vom Experten
? Jetzt Kontakt aufnehmen: 09126 - 29 59 675
*** Ihr Zuhause – Unsere Leidenschaft!
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A6 (Heilbronn – Nürnberg) sowie zur Bundesstraße B2 sind die umliegenden Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach schnell erreichbar.
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Schwabach Schwabach Deutschland (91126)
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Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Mieter bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie 5.236 Euro inkl. MwSt. Mieterpovision. Die Mieterprovision ist verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Mieter bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie 5.236 Euro inkl. MwSt. Mieterpovision. Die Mieterprovision ist verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück vermietet wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück vermietet wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz
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* * * Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Eckentaler Straße 12
90542 Eckental
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+49 9126 2959675
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