immobilie1-ID: 31691683 | Anbieter-ID: 2404
Solide Kapitalanlage – Modernisiertes 6-Parteienhaus im Herzen von Osternburg
990.000 €
Kaufpreis
429 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken, kleinen Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon teilweise modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige...
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Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken, kleinen Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon teilweise modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie!
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und verfügt nach dem Umbau und der Modernisierung über 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
In den Jahren 2012 - 2013 wurde das Gebäude aufwendig vom Verkäufer modernisiert. So wurde hier das Dach erneuert und gedämmt und die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem versehen, um den damaligen KfW-Haus-115-Standard zu erreichen. Ansonsten sind im Dach zwei Wohnungen neu geschaffen worden. Abschließend sind alle Etagenheizungen erneuert worden und die Bäder im 1. OG modernisiert worden. Ebenso wurden im Jahr 2016 alle Wasserleitungen erneuert.
In dem Mehrfamilienhaus einen Hauseingang an der Straße und ein Eingang nach hinten, wo die Mieter zu den Abstellräumen im Nebengebäude kommen. Sie finden hier zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 58 m² geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus somit über eine vermietbare Fläche von ca. 399 m².
Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude, wo jeder Mieter einen Abstellraum gemietet hat.
Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Gesamtgröße von 429 m².
Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé auf www.immoto.de
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und verfügt nach dem Umbau und der Modernisierung über 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
In den Jahren 2012 - 2013 wurde das Gebäude aufwendig vom Verkäufer modernisiert. So wurde hier das Dach erneuert und gedämmt und die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem versehen, um den damaligen KfW-Haus-115-Standard zu erreichen. Ansonsten sind im Dach zwei Wohnungen neu geschaffen worden. Abschließend sind alle Etagenheizungen erneuert worden und die Bäder im 1. OG modernisiert worden. Ebenso wurden im Jahr 2016 alle Wasserleitungen erneuert.
In dem Mehrfamilienhaus einen Hauseingang an der Straße und ein Eingang nach hinten, wo die Mieter zu den Abstellräumen im Nebengebäude kommen. Sie finden hier zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 58 m² geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus somit über eine vermietbare Fläche von ca. 399 m².
Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude, wo jeder Mieter einen Abstellraum gemietet hat.
Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Gesamtgröße von 429 m².
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Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken, kleinen Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon teilweise modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie!
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und verfügt nach dem Umbau und der Modernisierung über 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
In den Jahren 2012 - 2013 wurde das Gebäude aufwendig vom Verkäufer modernisiert. So wurde hier das Dach erneuert und gedämmt und die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem versehen, um den damaligen KfW-Haus-115-Standard zu erreichen. Ansonsten sind im Dach zwei Wohnungen neu geschaffen worden. Abschließend sind alle Etagenheizungen erneuert worden und die Bäder im 1. OG modernisiert worden. Ebenso wurden im Jahr 2016 alle Wasserleitungen erneuert.
In dem Mehrfamilienhaus einen Hauseingang an der Straße und ein Eingang nach hinten, wo die Mieter zu den Abstellräumen im Nebengebäude kommen. Sie finden hier zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 58 m² geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus somit über eine vermietbare Fläche von ca. 399 m².
Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude, wo jeder Mieter einen Abstellraum gemietet hat.
Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Gesamtgröße von 429 m².
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1903 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und verfügt nach dem Umbau und der Modernisierung über 6 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen.
In den Jahren 2012 - 2013 wurde das Gebäude aufwendig vom Verkäufer modernisiert. So wurde hier das Dach erneuert und gedämmt und die Fassade mit einem Wärmedammverbundsystem versehen, um den damaligen KfW-Haus-115-Standard zu erreichen. Ansonsten sind im Dach zwei Wohnungen neu geschaffen worden. Abschließend sind alle Etagenheizungen erneuert worden und die Bäder im 1. OG modernisiert worden. Ebenso wurden im Jahr 2016 alle Wasserleitungen erneuert.
In dem Mehrfamilienhaus einen Hauseingang an der Straße und ein Eingang nach hinten, wo die Mieter zu den Abstellräumen im Nebengebäude kommen. Sie finden hier zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 58 m² geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus somit über eine vermietbare Fläche von ca. 399 m².
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Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,9-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.320 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1903
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)399 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis21.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle... mehr lesen
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle... mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise schnell fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise schnell fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise schnell fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 1,2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise schnell fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 km entfernt.
Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Oldenburg Osternburg Deutschland (26135)
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Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus...
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Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 55.320,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 55.320,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Firma
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8 26121,
26125 Oldenburg
26125 Oldenburg
Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
0441 350639-0
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Heiligengeisthöfe 8,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
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