immobilie1-ID: 32443169 | Anbieter-ID: MK-ME103a
Modernes Reihenmittelhaus mit gehobenem Ausstattungsstandard in ruhiger Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
- Zwei Bäder... mehr lesen
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
- Zwei Bäder plus separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss als ruhiger Rückzugsbereich
- Voll unterkellert mit großem Lagerraum und separatem Heizungsraum
- Große Terrasse mit gepflegter Außenfläche
- Energieeffizienzklasse B
- PV-Anlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur mit einem modernen Wohnambiente und einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 215 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das den Alltag angenehm organisiert und zugleich Raum für persönliche Entfaltung lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Struktur. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Bereiche dieser Ebene.
Im Eingangsbereich steht ein separat gelegenes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, das dank Tageslicht hell und freundlich wirkt.
Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum fließend nach außen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung konsequent fort. Zwei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum oder eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagsorganisation.
Das Dachgeschoss bildet einen angenehm separierten Rückzugsbereich mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Bad. Die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente verleihen dieser Ebene eine ruhige, wohnliche Atmosphäre und machen sie gleichermaßen geeignet für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Wohnbereich.
Die Bauweise als Reihenmittelhaus sorgt für eine effiziente Flächennutzung, während der Vollkeller wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik bereithält. Die Energieeffizienzklasse B rundet das Gesamtbild zeitgemäßen Wohnens ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
- Zwei Bäder plus separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss als ruhiger Rückzugsbereich
- Voll unterkellert mit großem Lagerraum und separatem Heizungsraum
- Große Terrasse mit gepflegter Außenfläche
- Energieeffizienzklasse B
- PV-Anlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur mit einem modernen Wohnambiente und einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 215 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das den Alltag angenehm organisiert und zugleich Raum für persönliche Entfaltung lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Struktur. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Bereiche dieser Ebene.
Im Eingangsbereich steht ein separat gelegenes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, das dank Tageslicht hell und freundlich wirkt.
Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum fließend nach außen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung konsequent fort. Zwei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum oder eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagsorganisation.
Das Dachgeschoss bildet einen angenehm separierten Rückzugsbereich mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Bad. Die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente verleihen dieser Ebene eine ruhige, wohnliche Atmosphäre und machen sie gleichermaßen geeignet für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Wohnbereich.
Die Bauweise als Reihenmittelhaus sorgt für eine effiziente Flächennutzung, während der Vollkeller wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik bereithält. Die Energieeffizienzklasse B rundet das Gesamtbild zeitgemäßen Wohnens ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
- Zwei Bäder plus separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss als ruhiger Rückzugsbereich
- Voll unterkellert mit großem Lagerraum und separatem Heizungsraum
- Große Terrasse mit gepflegter Außenfläche
- Energieeffizienzklasse B
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Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur mit einem modernen Wohnambiente und einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 215 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das den Alltag angenehm organisiert und zugleich Raum für persönliche Entfaltung lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Struktur. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Bereiche dieser Ebene.
Im Eingangsbereich steht ein separat gelegenes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, das dank Tageslicht hell und freundlich wirkt.
Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum fließend nach außen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung konsequent fort. Zwei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum oder eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagsorganisation.
Das Dachgeschoss bildet einen angenehm separierten Rückzugsbereich mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Bad. Die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente verleihen dieser Ebene eine ruhige, wohnliche Atmosphäre und machen sie gleichermaßen geeignet für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Wohnbereich.
Die Bauweise als Reihenmittelhaus sorgt für eine effiziente Flächennutzung, während der Vollkeller wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik bereithält. Die Energieeffizienzklasse B rundet das Gesamtbild zeitgemäßen Wohnens ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche
- Stilvoll konzipierter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten
- Zwei Bäder plus separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss als ruhiger Rückzugsbereich
- Voll unterkellert mit großem Lagerraum und separatem Heizungsraum
- Große Terrasse mit gepflegter Außenfläche
- Energieeffizienzklasse B
- PV-Anlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur mit einem modernen Wohnambiente und einem gehobenen Ausstattungsstandard.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 215 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das den Alltag angenehm organisiert und zugleich Raum für persönliche Entfaltung lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Struktur. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Bereiche dieser Ebene.
Im Eingangsbereich steht ein separat gelegenes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, das dank Tageslicht hell und freundlich wirkt.
Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf zeitgemäße Weise. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum fließend nach außen.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung konsequent fort. Zwei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum oder eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagsorganisation.
Das Dachgeschoss bildet einen angenehm separierten Rückzugsbereich mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Bad. Die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente verleihen dieser Ebene eine ruhige, wohnliche Atmosphäre und machen sie gleichermaßen geeignet für Gäste, Homeoffice oder einen privaten Wohnbereich.
Die Bauweise als Reihenmittelhaus sorgt für eine effiziente Flächennutzung, während der Vollkeller wertvolle Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik bereithält. Die Energieeffizienzklasse B rundet das Gesamtbild zeitgemäßen Wohnens ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Heizkosten150 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1950
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis15.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Baujahr 1950, Umbau und Sanierung 2013
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in... mehr lesen
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in... mehr lesen
– Baujahr 1950, Umbau und Sanierung 2013
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in Hochschrank, weiße Küchenfronten, dunkle Arbeitsplatte
- Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
- Dunkler Fliesenboden im Eingangsbereich und in den Bädern
- Bäder hell gefliest, teilweise mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche
- Duschbereich mit Mosaik oder Natursteinoptik als Bodenakzent
- Große Terrasse
- Carport und Außenstellplatz
- Zufahrt mit Toranlage
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in Hochschrank, weiße Küchenfronten, dunkle Arbeitsplatte
- Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
- Dunkler Fliesenboden im Eingangsbereich und in den Bädern
- Bäder hell gefliest, teilweise mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche
- Duschbereich mit Mosaik oder Natursteinoptik als Bodenakzent
- Große Terrasse
- Carport und Außenstellplatz
- Zufahrt mit Toranlage
– Baujahr 1950, Umbau und Sanierung 2013
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in Hochschrank, weiße Küchenfronten, dunkle Arbeitsplatte
- Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
- Dunkler Fliesenboden im Eingangsbereich und in den Bädern
- Bäder hell gefliest, teilweise mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche
- Duschbereich mit Mosaik oder Natursteinoptik als Bodenakzent
- Große Terrasse
- Carport und Außenstellplatz
- Zufahrt mit Toranlage
- Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Keller
- Einbauküche in L Form mit Kochinsel
- Kochfeld in die Inselarbeitsplatte integriert- Dunstabzugshaube als Inselhaube mit Glasblende, eingebauter Backofen in Hochschrank, weiße Küchenfronten, dunkle Arbeitsplatte
- Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
- Dunkler Fliesenboden im Eingangsbereich und in den Bädern
- Bäder hell gefliest, teilweise mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche
- Duschbereich mit Mosaik oder Natursteinoptik als Bodenakzent
- Große Terrasse
- Carport und Außenstellplatz
- Zufahrt mit Toranlage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Gräfelfing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen und ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, viel Grün und einer angenehm ruhigen Grundstimmung, die dennoch nah an der Stadt bleibt. Das Umfeld wirkt gepflegt und alltagsfreundlich,...
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Gräfelfing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen und ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, viel Grün und einer angenehm ruhigen Grundstimmung, die dennoch nah an der Stadt bleibt. Das Umfeld wirkt gepflegt und alltagsfreundlich, mit kurzen Wegen und einer Struktur, die sowohl Rückzug als auch unkomplizierte Erledigungen ermöglicht.
Für die Nahversorgung bietet die Gemeinde ein solides Angebot, das sich im Alltag bewährt und durch die Nähe zu weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Würmtal ergänzt wird. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, etwa mit der Arztpraxis Seidl Villa, die sich in der Umgebung befindet.
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich vor allem aus der grünen Umgebung: Der Professor Max Dieckmann Platz liegt in der Nähe und lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der nahegelegene Spielplatz, der spontane Aufenthalte im Freien erleichtert. Ergänzend sorgen sportliche und bewegungsorientierte Angebote in der Umgebung für Abwechslung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.
Auch kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu München, während Gräfelfing selbst mit einem eher ruhigen, lokalen Charakter überzeugt. Für ein breiteres Kulturangebot, Museen, Theater und größere Veranstaltungen ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Gräfelfing, Alois Johannes Lippl Straße liegt praktisch vor der Tür, in etwa 1 Gehminute. Weitere Haltestellen wie Planegg, Thürheimstraße und Gräfelfing, Waldstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S Bahnhof Gräfelfing wird von der S Bahn Linie S6 bedient; je nach Verbindung ist die Münchner Innenstadt, etwa Marienplatz, in ca. 20 Minuten erreichbar.
Für die individuelle Mobilität bietet die Lage eine ideale Verbindung in Richtung München und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den Flughafen München in ca. 40 Minuten.
Für die Nahversorgung bietet die Gemeinde ein solides Angebot, das sich im Alltag bewährt und durch die Nähe zu weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Würmtal ergänzt wird. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, etwa mit der Arztpraxis Seidl Villa, die sich in der Umgebung befindet.
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich vor allem aus der grünen Umgebung: Der Professor Max Dieckmann Platz liegt in der Nähe und lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der nahegelegene Spielplatz, der spontane Aufenthalte im Freien erleichtert. Ergänzend sorgen sportliche und bewegungsorientierte Angebote in der Umgebung für Abwechslung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.
Auch kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu München, während Gräfelfing selbst mit einem eher ruhigen, lokalen Charakter überzeugt. Für ein breiteres Kulturangebot, Museen, Theater und größere Veranstaltungen ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Gräfelfing, Alois Johannes Lippl Straße liegt praktisch vor der Tür, in etwa 1 Gehminute. Weitere Haltestellen wie Planegg, Thürheimstraße und Gräfelfing, Waldstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S Bahnhof Gräfelfing wird von der S Bahn Linie S6 bedient; je nach Verbindung ist die Münchner Innenstadt, etwa Marienplatz, in ca. 20 Minuten erreichbar.
Für die individuelle Mobilität bietet die Lage eine ideale Verbindung in Richtung München und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den Flughafen München in ca. 40 Minuten.
Gräfelfing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen und ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, viel Grün und einer angenehm ruhigen Grundstimmung, die dennoch nah an der Stadt bleibt. Das Umfeld wirkt gepflegt und alltagsfreundlich, mit kurzen Wegen und einer Struktur, die sowohl Rückzug als auch unkomplizierte Erledigungen ermöglicht.
Für die Nahversorgung bietet die Gemeinde ein solides Angebot, das sich im Alltag bewährt und durch die Nähe zu weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Würmtal ergänzt wird. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, etwa mit der Arztpraxis Seidl Villa, die sich in der Umgebung befindet.
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich vor allem aus der grünen Umgebung: Der Professor Max Dieckmann Platz liegt in der Nähe und lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der nahegelegene Spielplatz, der spontane Aufenthalte im Freien erleichtert. Ergänzend sorgen sportliche und bewegungsorientierte Angebote in der Umgebung für Abwechslung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.
Auch kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu München, während Gräfelfing selbst mit einem eher ruhigen, lokalen Charakter überzeugt. Für ein breiteres Kulturangebot, Museen, Theater und größere Veranstaltungen ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Gräfelfing, Alois Johannes Lippl Straße liegt praktisch vor der Tür, in etwa 1 Gehminute. Weitere Haltestellen wie Planegg, Thürheimstraße und Gräfelfing, Waldstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S Bahnhof Gräfelfing wird von der S Bahn Linie S6 bedient; je nach Verbindung ist die Münchner Innenstadt, etwa Marienplatz, in ca. 20 Minuten erreichbar.
Für die individuelle Mobilität bietet die Lage eine ideale Verbindung in Richtung München und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den Flughafen München in ca. 40 Minuten.
Für die Nahversorgung bietet die Gemeinde ein solides Angebot, das sich im Alltag bewährt und durch die Nähe zu weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Würmtal ergänzt wird. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, etwa mit der Arztpraxis Seidl Villa, die sich in der Umgebung befindet.
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich vor allem aus der grünen Umgebung: Der Professor Max Dieckmann Platz liegt in der Nähe und lädt zum Verweilen ein, ebenso wie der nahegelegene Spielplatz, der spontane Aufenthalte im Freien erleichtert. Ergänzend sorgen sportliche und bewegungsorientierte Angebote in der Umgebung für Abwechslung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.
Auch kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu München, während Gräfelfing selbst mit einem eher ruhigen, lokalen Charakter überzeugt. Für ein breiteres Kulturangebot, Museen, Theater und größere Veranstaltungen ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Gräfelfing, Alois Johannes Lippl Straße liegt praktisch vor der Tür, in etwa 1 Gehminute. Weitere Haltestellen wie Planegg, Thürheimstraße und Gräfelfing, Waldstraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S Bahnhof Gräfelfing wird von der S Bahn Linie S6 bedient; je nach Verbindung ist die Münchner Innenstadt, etwa Marienplatz, in ca. 20 Minuten erreichbar.
Für die individuelle Mobilität bietet die Lage eine ideale Verbindung in Richtung München und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den Flughafen München in ca. 40 Minuten.
Gräfelfing Deutschland (82166)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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80331 München
80331 München
004989414188895
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
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