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immobilie1-ID: 32208273 | Anbieter-ID: MK-MT6
Seltene 3-Zimmer-Immobilie "Büro oder stilvolle Wohnung" in einer der begehrtesten Straßen in München
1.380.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
- Seltenes Objektangebot für Wohn-... mehr lesen
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
- Seltenes Objektangebot für Wohn- und Gewerbenutzung
- Lichtdurchflutete Räume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
Die Einheit ist derzeit als Gewerbefläche eingestuft, eignet sich jedoch aufgrund ihrer Struktur hervorragend für eine Wohnnutzung. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Umwidmung aus bau- sowie WEG-rechtlicher Sicht mit überschaubarem Aufwand realisierbar.
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
- Seltenes Objektangebot für Wohn- und Gewerbenutzung
- Lichtdurchflutete Räume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
Die Einheit ist derzeit als Gewerbefläche eingestuft, eignet sich jedoch aufgrund ihrer Struktur hervorragend für eine Wohnnutzung. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Umwidmung aus bau- sowie WEG-rechtlicher Sicht mit überschaubarem Aufwand realisierbar.
+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
- Seltenes Objektangebot für Wohn- und Gewerbenutzung
- Lichtdurchflutete Räume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
Die Einheit ist derzeit als Gewerbefläche eingestuft, eignet sich jedoch aufgrund ihrer Struktur hervorragend für eine Wohnnutzung. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Umwidmung aus bau- sowie WEG-rechtlicher Sicht mit überschaubarem Aufwand realisierbar.
- Sehr attraktive und begehrte Lage mit Nähe zu Isar und den Maximiliananlagen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegtes Wohnhaus
- Seltenes Objektangebot für Wohn- und Gewerbenutzung
- Lichtdurchflutete Räume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
Die Einheit ist derzeit als Gewerbefläche eingestuft, eignet sich jedoch aufgrund ihrer Struktur hervorragend für eine Wohnnutzung. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Umwidmung aus bau- sowie WEG-rechtlicher Sicht mit überschaubarem Aufwand realisierbar.
Kosten
-
Kaufpreis1.380.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
-
Heizkosten108 €
-
Hausgeld pro Monat604 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung (2004)
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit... mehr lesen
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit... mehr lesen
- Gas-Etagenheizung (2004)
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit Fenster, WC, Urinal, Duschbadewanne und Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Großer Abstellraum
- Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit Fenster, WC, Urinal, Duschbadewanne und Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Großer Abstellraum
- Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
- Gas-Etagenheizung (2004)
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit Fenster, WC, Urinal, Duschbadewanne und Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Großer Abstellraum
- Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Große Fensterflächen
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz
- Parkettböden in allen Räumen
- Terrassendiesen auf dem Balkon
- Offene Küche
- Fugenlose Boden und Wandgestaltung im Badezimmer
- Bad mit Fenster, WC, Urinal, Duschbadewanne und Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Großer Abstellraum
- Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der erstklassigen Wohnlagen Münchens, im begehrten Stadtteil Haidhausen.
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die... mehr lesen
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der erstklassigen Wohnlagen Münchens, im begehrten Stadtteil Haidhausen.
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Maximiliananlagen – einer der schönsten Parkanlagen Münchens entlang der Isar. Hier laden weitläufige Spazierwege, alte Baumbestände und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt zum Verweilen ein. Auch der Friedensengel und der Prinzregentenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell zugänglich. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Flughafen München in etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Die Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Maximiliananlagen – einer der schönsten Parkanlagen Münchens entlang der Isar. Hier laden weitläufige Spazierwege, alte Baumbestände und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt zum Verweilen ein. Auch der Friedensengel und der Prinzregentenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell zugänglich. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Flughafen München in etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Die Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der erstklassigen Wohnlagen Münchens, im begehrten Stadtteil Haidhausen.
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Maximiliananlagen – einer der schönsten Parkanlagen Münchens entlang der Isar. Hier laden weitläufige Spazierwege, alte Baumbestände und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt zum Verweilen ein. Auch der Friedensengel und der Prinzregentenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell zugänglich. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Flughafen München in etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Die Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Diese exklusive Adresse steht für gehobenes Wohnen, repräsentative Architektur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, großzügigen Grünanlagen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Maximiliananlagen – einer der schönsten Parkanlagen Münchens entlang der Isar. Hier laden weitläufige Spazierwege, alte Baumbestände und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt zum Verweilen ein. Auch der Friedensengel und der Prinzregentenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind schnell zugänglich. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Flughafen München in etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Die Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
München Haidhausen Deutschland (81675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188895
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089 414188800
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