immobilie1-ID: 32108269 | Anbieter-ID: LS-ZHS19
Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger West-Terrasse, Garten und TG-Stellplatz
749.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus... mehr lesen
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten und Aufzug
- Ansprechender und effizienter Grundriss mit zwei Tageslicht-Bädern (Duschbad in 2021 renoviert)
- Separate Wohnküche mit neuer Einbauküche
- Große, sonnige Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung (gesamt ca. 92 m²)
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Aufzug und lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer sehr gepflegten, teilumzäunten Wohnanlage, welche im Jahr 2004 errichtet wurde und neben großzügigen Grünflächen mit Spielbereichen für Kinder auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügt.
Sie betreten diese attraktive Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in die geräumige, zentral gelegene Diele übergeht und Zugang zu allen Räumen bietet. Das ebenfalls im Eingangsbereich befindliche Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken und Toilette versehen.
Das rund 21 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur sonnigen West-Terrasse mit wertvollem Gartenanteil (gesamt ca. 92 m²), welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die separate Wohn-/Essküche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke und wurde 2021 mit einer neuen Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogroßgeräten und viel Stauraum ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Schnitte flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites, aufwendig renoviertes Badezimmer mit durchdachten Details, Fenster, Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, welcher für den Verkauf vollständig professionell abgeschliffen wurde. In der Küche sind Terracottafliesen verlegt, während die beiden Bäder mit deckenhohen Wand- und Bodenfliesen in warmen hellbraunen Tönen bzw. in Weiß und Blau gestaltet sind.
Ein separater, abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft vervollständigen das Kaufangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Nach dem Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung teils neu gestrichen und sämtliche Innentüren neu lackiert, sodass sie nun kurzfristig bezogen werden kann.
Somit präsentiert sie sich in einem optimalen Zustand und eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, die beispielsweise eine WG-Vermietung in Betracht ziehen.
Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Verschaffen Sie sich gerne vorab auch einen ersten Einblick über unsere virtuelle 3D-Tour!
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten und Aufzug
- Ansprechender und effizienter Grundriss mit zwei Tageslicht-Bädern (Duschbad in 2021 renoviert)
- Separate Wohnküche mit neuer Einbauküche
- Große, sonnige Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung (gesamt ca. 92 m²)
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Aufzug und lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer sehr gepflegten, teilumzäunten Wohnanlage, welche im Jahr 2004 errichtet wurde und neben großzügigen Grünflächen mit Spielbereichen für Kinder auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügt.
Sie betreten diese attraktive Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in die geräumige, zentral gelegene Diele übergeht und Zugang zu allen Räumen bietet. Das ebenfalls im Eingangsbereich befindliche Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken und Toilette versehen.
Das rund 21 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur sonnigen West-Terrasse mit wertvollem Gartenanteil (gesamt ca. 92 m²), welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die separate Wohn-/Essküche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke und wurde 2021 mit einer neuen Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogroßgeräten und viel Stauraum ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Schnitte flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites, aufwendig renoviertes Badezimmer mit durchdachten Details, Fenster, Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, welcher für den Verkauf vollständig professionell abgeschliffen wurde. In der Küche sind Terracottafliesen verlegt, während die beiden Bäder mit deckenhohen Wand- und Bodenfliesen in warmen hellbraunen Tönen bzw. in Weiß und Blau gestaltet sind.
Ein separater, abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft vervollständigen das Kaufangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Nach dem Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung teils neu gestrichen und sämtliche Innentüren neu lackiert, sodass sie nun kurzfristig bezogen werden kann.
Somit präsentiert sie sich in einem optimalen Zustand und eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, die beispielsweise eine WG-Vermietung in Betracht ziehen.
Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Verschaffen Sie sich gerne vorab auch einen ersten Einblick über unsere virtuelle 3D-Tour!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten und Aufzug
- Ansprechender und effizienter Grundriss mit zwei Tageslicht-Bädern (Duschbad in 2021 renoviert)
- Separate Wohnküche mit neuer Einbauküche
- Große, sonnige Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung (gesamt ca. 92 m²)
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Aufzug und lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer sehr gepflegten, teilumzäunten Wohnanlage, welche im Jahr 2004 errichtet wurde und neben großzügigen Grünflächen mit Spielbereichen für Kinder auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügt.
Sie betreten diese attraktive Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in die geräumige, zentral gelegene Diele übergeht und Zugang zu allen Räumen bietet. Das ebenfalls im Eingangsbereich befindliche Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken und Toilette versehen.
Das rund 21 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur sonnigen West-Terrasse mit wertvollem Gartenanteil (gesamt ca. 92 m²), welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die separate Wohn-/Essküche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke und wurde 2021 mit einer neuen Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogroßgeräten und viel Stauraum ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Schnitte flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites, aufwendig renoviertes Badezimmer mit durchdachten Details, Fenster, Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, welcher für den Verkauf vollständig professionell abgeschliffen wurde. In der Küche sind Terracottafliesen verlegt, während die beiden Bäder mit deckenhohen Wand- und Bodenfliesen in warmen hellbraunen Tönen bzw. in Weiß und Blau gestaltet sind.
Ein separater, abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft vervollständigen das Kaufangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Nach dem Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung teils neu gestrichen und sämtliche Innentüren neu lackiert, sodass sie nun kurzfristig bezogen werden kann.
Somit präsentiert sie sich in einem optimalen Zustand und eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, die beispielsweise eine WG-Vermietung in Betracht ziehen.
Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Verschaffen Sie sich gerne vorab auch einen ersten Einblick über unsere virtuelle 3D-Tour!
- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen und Spielbereichen
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten und Aufzug
- Ansprechender und effizienter Grundriss mit zwei Tageslicht-Bädern (Duschbad in 2021 renoviert)
- Separate Wohnküche mit neuer Einbauküche
- Große, sonnige Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung (gesamt ca. 92 m²)
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit Aufzug und lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer sehr gepflegten, teilumzäunten Wohnanlage, welche im Jahr 2004 errichtet wurde und neben großzügigen Grünflächen mit Spielbereichen für Kinder auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügt.
Sie betreten diese attraktive Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher in die geräumige, zentral gelegene Diele übergeht und Zugang zu allen Räumen bietet. Das ebenfalls im Eingangsbereich befindliche Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken und Toilette versehen.
Das rund 21 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur sonnigen West-Terrasse mit wertvollem Gartenanteil (gesamt ca. 92 m²), welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die separate Wohn-/Essküche bietet zusätzlichen Platz für eine Sitzecke und wurde 2021 mit einer neuen Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogroßgeräten und viel Stauraum ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Schnitte flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites, aufwendig renoviertes Badezimmer mit durchdachten Details, Fenster, Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, welcher für den Verkauf vollständig professionell abgeschliffen wurde. In der Küche sind Terracottafliesen verlegt, während die beiden Bäder mit deckenhohen Wand- und Bodenfliesen in warmen hellbraunen Tönen bzw. in Weiß und Blau gestaltet sind.
Ein separater, abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft vervollständigen das Kaufangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Nach dem Auszug der Eigentümer wurde die Wohnung teils neu gestrichen und sämtliche Innentüren neu lackiert, sodass sie nun kurzfristig bezogen werden kann.
Somit präsentiert sie sich in einem optimalen Zustand und eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch für Kapitalanleger, die beispielsweise eine WG-Vermietung in Betracht ziehen.
Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Verschaffen Sie sich gerne vorab auch einen ersten Einblick über unsere virtuelle 3D-Tour!
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Heizkosten97 €
-
Hausgeld pro Monat413 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23,48 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2004, zuletzt verändert 2016)
- Weiße Kunststofffenster mit Doppel- und Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster mit Doppel- und Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
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- Gas-Zentralheizung (2004, zuletzt verändert 2016)
- Weiße Kunststofffenster mit Doppel- und Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz (vollständig neu lackiert)
- Buche-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich (frisch abgeschliffen)
- Terracottafliesen in Küche, weiße/blaue bzw. hellbraun melierte Wand- und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Einbauküche (erneuert in 2021) mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Fenster, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
- TV-Kabelanschluss
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Separates Kellerabteil
- Weiße Kunststofffenster mit Doppel- und Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz (vollständig neu lackiert)
- Buche-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich (frisch abgeschliffen)
- Terracottafliesen in Küche, weiße/blaue bzw. hellbraun melierte Wand- und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Einbauküche (erneuert in 2021) mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Fenster, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
- TV-Kabelanschluss
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Separates Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung (2004, zuletzt verändert 2016)
- Weiße Kunststofffenster mit Doppel- und Wärmeschutzverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre
- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz (vollständig neu lackiert)
- Buche-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich (frisch abgeschliffen)
- Terracottafliesen in Küche, weiße/blaue bzw. hellbraun melierte Wand- und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Einbauküche (erneuert in 2021) mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Fenster, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
- TV-Kabelanschluss
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Separates Kellerabteil
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- Neues Sicherheitsschloss bei Terrassentüre
- Weiß lackierte Innentüren aus Holz (vollständig neu lackiert)
- Buche-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich (frisch abgeschliffen)
- Terracottafliesen in Küche, weiße/blaue bzw. hellbraun melierte Wand- und Bodenfliesen in beiden Bädern
- Einbauküche (erneuert in 2021) mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Fenster, Waschbecken (-unterschrank), Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
- TV-Kabelanschluss
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- Separates Kellerabteil
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Ramersdorf-Perlach, welcher zwischen Obergiesing und Perlach im Süd-Osten der Landeshauptstadt München liegt. Die Wohngegend überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und...
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Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Ramersdorf-Perlach, welcher zwischen Obergiesing und Perlach im Süd-Osten der Landeshauptstadt München liegt. Die Wohngegend überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot für die ganze Familie sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit seinem idyllischen See und dem traditionsreichen bayerischen Wirtshaus Michaeligarten nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Die großzügigen Grünflächen des Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Radtouren und gemütliche Picknicks.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Cincinnati-Kino, Michaelibad, Fitnessstudios sowie die von der Wohnung nur 200 Meter entfernte Bezirkssportanlage, welche diverse Sportbetätigungen anbietet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkäufe stehen mit dem Einkaufszentrum PEP sowie dem Life Center zudem zwei große Shoppingmalls zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in angenehmer Erreichbarkeit liegen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Anbindung: In unter fünf Gehminuten erreichen Sie diverse Buslinien (145, N75, 59) und der nahe gelegene Giesinger Bahnhof verfügt über weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien (U2, U7, U8), S-Bahn (S3, S5) sowie Trambahn (18). Für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A8 und A995 optimal. Der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit seinem idyllischen See und dem traditionsreichen bayerischen Wirtshaus Michaeligarten nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Die großzügigen Grünflächen des Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Radtouren und gemütliche Picknicks.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Cincinnati-Kino, Michaelibad, Fitnessstudios sowie die von der Wohnung nur 200 Meter entfernte Bezirkssportanlage, welche diverse Sportbetätigungen anbietet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkäufe stehen mit dem Einkaufszentrum PEP sowie dem Life Center zudem zwei große Shoppingmalls zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in angenehmer Erreichbarkeit liegen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Anbindung: In unter fünf Gehminuten erreichen Sie diverse Buslinien (145, N75, 59) und der nahe gelegene Giesinger Bahnhof verfügt über weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien (U2, U7, U8), S-Bahn (S3, S5) sowie Trambahn (18). Für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A8 und A995 optimal. Der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Ramersdorf-Perlach, welcher zwischen Obergiesing und Perlach im Süd-Osten der Landeshauptstadt München liegt. Die Wohngegend überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot für die ganze Familie sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit seinem idyllischen See und dem traditionsreichen bayerischen Wirtshaus Michaeligarten nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Die großzügigen Grünflächen des Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Radtouren und gemütliche Picknicks.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Cincinnati-Kino, Michaelibad, Fitnessstudios sowie die von der Wohnung nur 200 Meter entfernte Bezirkssportanlage, welche diverse Sportbetätigungen anbietet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkäufe stehen mit dem Einkaufszentrum PEP sowie dem Life Center zudem zwei große Shoppingmalls zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in angenehmer Erreichbarkeit liegen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Anbindung: In unter fünf Gehminuten erreichen Sie diverse Buslinien (145, N75, 59) und der nahe gelegene Giesinger Bahnhof verfügt über weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien (U2, U7, U8), S-Bahn (S3, S5) sowie Trambahn (18). Für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A8 und A995 optimal. Der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit seinem idyllischen See und dem traditionsreichen bayerischen Wirtshaus Michaeligarten nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Die großzügigen Grünflächen des Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Radtouren und gemütliche Picknicks.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Cincinnati-Kino, Michaelibad, Fitnessstudios sowie die von der Wohnung nur 200 Meter entfernte Bezirkssportanlage, welche diverse Sportbetätigungen anbietet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Einkäufe stehen mit dem Einkaufszentrum PEP sowie dem Life Center zudem zwei große Shoppingmalls zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in angenehmer Erreichbarkeit liegen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Anbindung: In unter fünf Gehminuten erreichen Sie diverse Buslinien (145, N75, 59) und der nahe gelegene Giesinger Bahnhof verfügt über weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien (U2, U7, U8), S-Bahn (S3, S5) sowie Trambahn (18). Für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A8 und A995 optimal. Der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München Ramersdorf Deutschland (81549)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Frau Lisa Stelzer
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188891
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
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