immobilie1-ID: 31816811 | Anbieter-ID: MK-THE31
Seltene Gelegenheit in der Maxvorstadt: 3-Zi.-Wohnung mit Potenzial in Bestlage - sofort verfügbar!
669.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und... mehr lesen
- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, schnelle Verbindung in alle Stadtteile
- Gepflegte Wohnanlage – regelmäßig instand gehaltene Anlage mit sauberem Erscheinungsbild, ordentlichen Gemeinschaftsflächen und schön gestaltetem Außenbereich
- Sofort bezugsfrei – ideal als stilvolle Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage der Maxvorstadt. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, welcher angenehm viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie
in das Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die
offene Raumwirkung. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer als
auch in einen praktischen Abstellraum.
Die derzeit nicht ausgestattete Küche bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.
Im Zuge einer Renovierung wäre zudem die Integration der Küche in den Wohn-/Essbereich denkbar – so könnte der bisherige Küchenraum flexibel neu genutzt werden,
etwa als Homeoffice, WG-Zimmer oder zweites Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei verfügbar, WG-geeignet und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit
viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Unser Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein neues
Zuhause suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren
möchten.
- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, schnelle Verbindung in alle Stadtteile
- Gepflegte Wohnanlage – regelmäßig instand gehaltene Anlage mit sauberem Erscheinungsbild, ordentlichen Gemeinschaftsflächen und schön gestaltetem Außenbereich
- Sofort bezugsfrei – ideal als stilvolle Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage der Maxvorstadt. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, welcher angenehm viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie
in das Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die
offene Raumwirkung. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer als
auch in einen praktischen Abstellraum.
Die derzeit nicht ausgestattete Küche bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.
Im Zuge einer Renovierung wäre zudem die Integration der Küche in den Wohn-/Essbereich denkbar – so könnte der bisherige Küchenraum flexibel neu genutzt werden,
etwa als Homeoffice, WG-Zimmer oder zweites Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei verfügbar, WG-geeignet und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit
viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Unser Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein neues
Zuhause suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, schnelle Verbindung in alle Stadtteile
- Gepflegte Wohnanlage – regelmäßig instand gehaltene Anlage mit sauberem Erscheinungsbild, ordentlichen Gemeinschaftsflächen und schön gestaltetem Außenbereich
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+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage der Maxvorstadt. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, welcher angenehm viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie
in das Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die
offene Raumwirkung. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer als
auch in einen praktischen Abstellraum.
Die derzeit nicht ausgestattete Küche bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.
Im Zuge einer Renovierung wäre zudem die Integration der Küche in den Wohn-/Essbereich denkbar – so könnte der bisherige Küchenraum flexibel neu genutzt werden,
etwa als Homeoffice, WG-Zimmer oder zweites Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei verfügbar, WG-geeignet und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit
viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Unser Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein neues
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- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, schnelle Verbindung in alle Stadtteile
- Gepflegte Wohnanlage – regelmäßig instand gehaltene Anlage mit sauberem Erscheinungsbild, ordentlichen Gemeinschaftsflächen und schön gestaltetem Außenbereich
- Sofort bezugsfrei – ideal als stilvolle Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage der Maxvorstadt. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, welcher angenehm viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie
in das Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die
offene Raumwirkung. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer als
auch in einen praktischen Abstellraum.
Die derzeit nicht ausgestattete Küche bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.
Im Zuge einer Renovierung wäre zudem die Integration der Küche in den Wohn-/Essbereich denkbar – so könnte der bisherige Küchenraum flexibel neu genutzt werden,
etwa als Homeoffice, WG-Zimmer oder zweites Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei verfügbar, WG-geeignet und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit
viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
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möchten.
Kosten
-
Kaufpreis669.000 €
-
Heizkosten215,99 €
-
Hausgeld pro Monat559 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis21.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Eingangstür aus Holz
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
-... mehr lesen
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
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- Eingangstür aus Holz
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Eingangstür aus Holz
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- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
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dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
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- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- wg_geeignet
Lage
Die Maxvorstadt zählt zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Vierteln Münchens. Geprägt von klassizistischer Architektur und einem schachbrettartigen Straßennetz, vereint sie Geschichte, Bildung und modernes Stadtleben auf einzigartige...
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Die Maxvorstadt zählt zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Vierteln Münchens. Geprägt von klassizistischer Architektur und einem schachbrettartigen Straßennetz, vereint sie Geschichte, Bildung und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise. Das renommierte Kunstareal mit Museen wie der Alten und Neuen Pinakothek, dem Museum Brandhorst und dem Lenbachhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Kunstliebhabern ein unvergleichliches Erlebnis.
Kulinarisch begeistert die Maxvorstadt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Ob italienische Spezialitäten, südostasiatische Küche oder bayerische Klassiker – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein junges, dynamisches Publikum und eine inspirierende Atmosphäre.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zum Entspannen ein, während der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Eisbach ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist. Kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Theater bereichern das Viertel zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Buslinien wie die 100 und 68 halten an der nahegelegenen Haltestelle Amalienstraße, nur etwa eine Minute entfernt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Schleißheimer Straße erreicht man schnell den Mittleren Ring, der eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9, A8 und A96 bietet. So sind sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Maxvorstadt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Lebensqualität – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Kulinarisch begeistert die Maxvorstadt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Ob italienische Spezialitäten, südostasiatische Küche oder bayerische Klassiker – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein junges, dynamisches Publikum und eine inspirierende Atmosphäre.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zum Entspannen ein, während der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Eisbach ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist. Kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Theater bereichern das Viertel zusätzlich.
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Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Schleißheimer Straße erreicht man schnell den Mittleren Ring, der eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9, A8 und A96 bietet. So sind sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Maxvorstadt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Lebensqualität – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Maxvorstadt zählt zu den lebendigsten und kulturell vielfältigsten Vierteln Münchens. Geprägt von klassizistischer Architektur und einem schachbrettartigen Straßennetz, vereint sie Geschichte, Bildung und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise. Das renommierte Kunstareal mit Museen wie der Alten und Neuen Pinakothek, dem Museum Brandhorst und dem Lenbachhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Kunstliebhabern ein unvergleichliches Erlebnis.
Kulinarisch begeistert die Maxvorstadt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Ob italienische Spezialitäten, südostasiatische Küche oder bayerische Klassiker – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein junges, dynamisches Publikum und eine inspirierende Atmosphäre.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zum Entspannen ein, während der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Eisbach ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist. Kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Theater bereichern das Viertel zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Buslinien wie die 100 und 68 halten an der nahegelegenen Haltestelle Amalienstraße, nur etwa eine Minute entfernt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegene Schleißheimer Straße erreicht man schnell den Mittleren Ring, der eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9, A8 und A96 bietet. So sind sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Maxvorstadt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Lebensqualität – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Kulinarisch begeistert die Maxvorstadt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Ob italienische Spezialitäten, südostasiatische Küche oder bayerische Klassiker – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein junges, dynamisches Publikum und eine inspirierende Atmosphäre.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zum Entspannen ein, während der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Eisbach ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist. Kulturelle Veranstaltungen, Galerien und Theater bereichern das Viertel zusätzlich.
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Insgesamt bietet die Maxvorstadt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Lebensqualität – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
München Maxvorstadt Deutschland (80333)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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