immobilie1-ID: 32353593 | Anbieter-ID: IPZDS251944
IMMOPARTNER - ZENTRALES WOHNEN MIT LOGGIA
235.000 €
Kaufpreis
53,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN... mehr lesen
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WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet städtische Nähe mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Alltag und Entspannung. Klare Raumstrukturen und moderne Akzente sorgen für ein gepflegtes, ausgewogenes Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe schätzen.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet städtische Nähe mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Alltag und Entspannung. Klare Raumstrukturen und moderne Akzente sorgen für ein gepflegtes, ausgewogenes Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe schätzen.
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Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet städtische Nähe mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Alltag und Entspannung. Klare Raumstrukturen und moderne Akzente sorgen für ein gepflegtes, ausgewogenes Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)53,32 m²
-
KücheOffene Küche
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
* Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden
* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
*... mehr lesen
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
* Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden
* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
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WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
* Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden
* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
* Geräumiges Kellerabteil
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* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
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* Elektrische Rollläden
* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
* Geräumiges Kellerabteil
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WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
* Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden
* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
* Geräumiges Kellerabteil
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* Ca. 53 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1971
* Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich
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* Praktische Nische als Abstellmöglichkeit
* Geräumiges Kellerabteil
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- Keller
- Balkon
Lage
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd wohnen Sie nur wenige Schritte vom Wöhrder See entfernt – einer Lage, die Urbanität, kurze Wege und hohen Freizeitwert mühelos vereint. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, während Einkaufsmöglichkeiten,...
mehr lesen
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd wohnen Sie nur wenige Schritte vom Wöhrder See entfernt – einer Lage, die Urbanität, kurze Wege und hohen Freizeitwert mühelos vereint. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholung direkt vor der Haustür liegen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd wohnen Sie nur wenige Schritte vom Wöhrder See entfernt – einer Lage, die Urbanität, kurze Wege und hohen Freizeitwert mühelos vereint. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholung direkt vor der Haustür liegen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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Nürnberg Nürnberg (Gärten b Wöhrd) Deutschland (90489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
004991147776019
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Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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