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immobilie1-ID: 32179007 | Anbieter-ID: IPMPB251930
IMMOPARTNER – SOLIDE WERTANLAGE IN ERLANGEN
185.000 €
Kaufpreis
56,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger, grüner Lage und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Der durchdachte Grundriss, das helle Wohnzimmer mit Balkon und die solide Mieterstruktur...
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In ruhiger, grüner Lage und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Der durchdachte Grundriss, das helle Wohnzimmer mit Balkon und die solide Mieterstruktur machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger mit Weitblick. Dank Tiefgaragenstellplatz und zentraler Anbindung bietet sie eine verlässliche Perspektive in einem gefragten Wohnumfeld.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In ruhiger, grüner Lage und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Der durchdachte Grundriss, das helle Wohnzimmer mit Balkon und die solide Mieterstruktur machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger mit Weitblick. Dank Tiefgaragenstellplatz und zentraler Anbindung bietet sie eine verlässliche Perspektive in einem gefragten Wohnumfeld.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,56 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
WOHNUNGSDATEN
* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
* Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* Baujahr: ca. 1980
* Wohnfläche: ca. 56,56 m²
* Seit 2008 zuverlässig vermietet
* ...
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* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
* Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* Baujahr: ca. 1980
* Wohnfläche: ca. 56,56 m²
* Seit 2008 zuverlässig vermietet
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WOHNUNGSDATEN
* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das...
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Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
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Erlangen Erlangen (Innenstadt) Deutschland (91052)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
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004991147776015
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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