immobilie1-ID: 32246703 | Anbieter-ID: StSt2309
NEU***vollunterkellertes EFH mit Stellplatz wartet auf Fertigstellung***TOPLAGE
315.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen,... mehr lesen
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen,... mehr lesen
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen, ist vollunterkellert und wird im aktuellen Istzustand inklusive Teilungserklärung (WEG) verkauft. Zwei der drei Häuser der kleinen Anlage sind bereits erstellt.
Der Rohbau ist vollständig vorhanden, ebenso zahlreiche entscheidende Gewerke: Alle Fenster sind eingebaut, die Elektrik ist verdrahtet (Zählerschrank im Keller), Wasser- und Abwasserleitungen sind verlegt, das Dach ist erstellt und die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im weiteren Innenausbau – insbesondere bei Bodenbelägen, Fliesen und Oberflächen – haben Sie freie Hand für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (derzeit ohne Terrasse im Erdgeschoss). Eine großzügige Dachterrasse ist vorhanden.
Besonders überzeugend sind die private Gartenfläche von ca. 274 m² sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu realisieren. Viele bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Ein vorhandener Kaminzug eröffnet die Option für einen Kaminofen. Die Stahltreppe ist als Unterkonstruktion bereits verbaut.
Hinweis: kurzfristig anstehend wäre die fachgerechte Abdichtung der Dachterrasse sowie des Sockelbereichs.
virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Lage
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: Altstraße 61, 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen, ist vollunterkellert und wird im aktuellen Istzustand inklusive Teilungserklärung (WEG) verkauft. Zwei der drei Häuser der kleinen Anlage sind bereits erstellt.
Der Rohbau ist vollständig vorhanden, ebenso zahlreiche entscheidende Gewerke: Alle Fenster sind eingebaut, die Elektrik ist verdrahtet (Zählerschrank im Keller), Wasser- und Abwasserleitungen sind verlegt, das Dach ist erstellt und die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im weiteren Innenausbau – insbesondere bei Bodenbelägen, Fliesen und Oberflächen – haben Sie freie Hand für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (derzeit ohne Terrasse im Erdgeschoss). Eine großzügige Dachterrasse ist vorhanden.
Besonders überzeugend sind die private Gartenfläche von ca. 274 m² sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu realisieren. Viele bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Ein vorhandener Kaminzug eröffnet die Option für einen Kaminofen. Die Stahltreppe ist als Unterkonstruktion bereits verbaut.
Hinweis: kurzfristig anstehend wäre die fachgerechte Abdichtung der Dachterrasse sowie des Sockelbereichs.
virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Lage
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: Altstraße 61, 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen, ist vollunterkellert und wird im aktuellen Istzustand inklusive Teilungserklärung (WEG) verkauft. Zwei der drei Häuser der kleinen Anlage sind bereits erstellt.
Der Rohbau ist vollständig vorhanden, ebenso zahlreiche entscheidende Gewerke: Alle Fenster sind eingebaut, die Elektrik ist verdrahtet (Zählerschrank im Keller), Wasser- und Abwasserleitungen sind verlegt, das Dach ist erstellt und die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im weiteren Innenausbau – insbesondere bei Bodenbelägen, Fliesen und Oberflächen – haben Sie freie Hand für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (derzeit ohne Terrasse im Erdgeschoss). Eine großzügige Dachterrasse ist vorhanden.
Besonders überzeugend sind die private Gartenfläche von ca. 274 m² sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu realisieren. Viele bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Ein vorhandener Kaminzug eröffnet die Option für einen Kaminofen. Die Stahltreppe ist als Unterkonstruktion bereits verbaut.
Hinweis: kurzfristig anstehend wäre die fachgerechte Abdichtung der Dachterrasse sowie des Sockelbereichs.
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Lage
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: Altstraße 61, 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Dieses Stadthaus in 52066 Aachen ist die ideale Basis für zwei Personen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten. Das in Massivbauweise errichtete Haus (Baujahr 2012) erstreckt sich über drei Etagen, ist vollunterkellert und wird im aktuellen Istzustand inklusive Teilungserklärung (WEG) verkauft. Zwei der drei Häuser der kleinen Anlage sind bereits erstellt.
Der Rohbau ist vollständig vorhanden, ebenso zahlreiche entscheidende Gewerke: Alle Fenster sind eingebaut, die Elektrik ist verdrahtet (Zählerschrank im Keller), Wasser- und Abwasserleitungen sind verlegt, das Dach ist erstellt und die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Im weiteren Innenausbau – insbesondere bei Bodenbelägen, Fliesen und Oberflächen – haben Sie freie Hand für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (derzeit ohne Terrasse im Erdgeschoss). Eine großzügige Dachterrasse ist vorhanden.
Besonders überzeugend sind die private Gartenfläche von ca. 274 m² sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück zu realisieren. Viele bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Ein vorhandener Kaminzug eröffnet die Option für einen Kaminofen. Die Stahltreppe ist als Unterkonstruktion bereits verbaut.
Hinweis: kurzfristig anstehend wäre die fachgerechte Abdichtung der Dachterrasse sowie des Sockelbereichs.
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Lage
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: Altstraße 61, 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Kaufpreis pro m²3.500 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr2012
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)274 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Anzahl Etagen2
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DachformPultdach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights :
virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausans... mehr lesen
virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausans... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights :
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Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausanschlüsse vorhanden
weiteres Bad im DG möglich
Rohbau mit eingebauten Fenstern, verdrahteter Elektrik, verlegten Wasser-/Abwasserleitungen, erstelltem Dach, WDVS-Fassade
Ca. 90 m² Wohnfläche (aktuell ohne EG-Terrasse)
Dachterrasse vorhanden
Eigene Gartenfläche ca. 274 m²
Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Anschluss eine Wärmepumpe ist natürlich auch möglich.
Viele bodentiefe Fenster
Kaminzug für Kaminofen
Stahltreppen-Unterkonstruktion vorhanden
Verkauf im Istzustand; Aufteilungsplan/WEG liegt vor (2 von 3 Häusern erstellt)
kurzfristig notwendige Arbeiten : Dachterrasse und Sockelbereich fertig abdichten
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Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausanschlüsse vorhanden
weiteres Bad im DG möglich
Rohbau mit eingebauten Fenstern, verdrahteter Elektrik, verlegten Wasser-/Abwasserleitungen, erstelltem Dach, WDVS-Fassade
Ca. 90 m² Wohnfläche (aktuell ohne EG-Terrasse)
Dachterrasse vorhanden
Eigene Gartenfläche ca. 274 m²
Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Anschluss eine Wärmepumpe ist natürlich auch möglich.
Viele bodentiefe Fenster
Kaminzug für Kaminofen
Stahltreppen-Unterkonstruktion vorhanden
Verkauf im Istzustand; Aufteilungsplan/WEG liegt vor (2 von 3 Häusern erstellt)
kurzfristig notwendige Arbeiten : Dachterrasse und Sockelbereich fertig abdichten
Ausstattungs-Highlights :
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Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausanschlüsse vorhanden
weiteres Bad im DG möglich
Rohbau mit eingebauten Fenstern, verdrahteter Elektrik, verlegten Wasser-/Abwasserleitungen, erstelltem Dach, WDVS-Fassade
Ca. 90 m² Wohnfläche (aktuell ohne EG-Terrasse)
Dachterrasse vorhanden
Eigene Gartenfläche ca. 274 m²
Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Anschluss eine Wärmepumpe ist natürlich auch möglich.
Viele bodentiefe Fenster
Kaminzug für Kaminofen
Stahltreppen-Unterkonstruktion vorhanden
Verkauf im Istzustand; Aufteilungsplan/WEG liegt vor (2 von 3 Häusern erstellt)
kurzfristig notwendige Arbeiten : Dachterrasse und Sockelbereich fertig abdichten
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Baujahr 2012, Massivbauweise
Energieausweis liegt nicht vor, da noch keine Heizung verbaut ist.
Vollunterkellert; Zählerschrank im Keller
Hausanschlüsse vorhanden
weiteres Bad im DG möglich
Rohbau mit eingebauten Fenstern, verdrahteter Elektrik, verlegten Wasser-/Abwasserleitungen, erstelltem Dach, WDVS-Fassade
Ca. 90 m² Wohnfläche (aktuell ohne EG-Terrasse)
Dachterrasse vorhanden
Eigene Gartenfläche ca. 274 m²
Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
Anschluss eine Wärmepumpe ist natürlich auch möglich.
Viele bodentiefe Fenster
Kaminzug für Kaminofen
Stahltreppen-Unterkonstruktion vorhanden
Verkauf im Istzustand; Aufteilungsplan/WEG liegt vor (2 von 3 Häusern erstellt)
kurzfristig notwendige Arbeiten : Dachterrasse und Sockelbereich fertig abdichten
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
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Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: In 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der... mehr lesen
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Lage
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: In 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln.
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: In 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln.
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Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: In 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln.
Makrolage: Sehr gute Verkehrsanbindung in Aachen – schnelle Erreichbarkeit der A4 über den Madrider Ring und kurze Wege in die Innenstadt.
Mikrolage: In 52066 Aachen. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist fußläufig erreichbar, wodurch der ÖPNV-Anschluss komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln.
Aachen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52066)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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