immobilie1-ID: 30938113 | Anbieter-ID: 256
Traumlage im Ulrichsviertel - Ruhig, grün, urban.
240.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer außergewöhnlich schönen Toplage in der Augsburger Altstadt.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße... mehr lesen
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer außergewöhnlich schönen Toplage in der Augsburger Altstadt.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Ihr neues Appartement, im ersten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Wohnung: 540,00€
TG-Platz: 85,00€
Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
Gesamt: 793,67€
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
Um die Privatspähre des Mieters zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
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Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
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Wohnung: 540,00€
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Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
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Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer außergewöhnlich schönen Toplage in der Augsburger Altstadt.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Ihr neues Appartement, im ersten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Wohnung: 540,00€
TG-Platz: 85,00€
Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
Gesamt: 793,67€
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
Um die Privatspähre des Mieters zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
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Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Ihr neues Appartement, im ersten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Wohnung: 540,00€
TG-Platz: 85,00€
Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
Gesamt: 793,67€
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
Um die Privatspähre des Mieters zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon in den Innenhof
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr... mehr lesen
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr... mehr lesen
• Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon in den Innenhof
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
• Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon in den Innenhof
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Außergewöhnlich schöne Toplage in der Augsburger Altstadt. Sehr zentral gelegen und trotzdem absolut ruhig. Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen... mehr lesen
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen... mehr lesen
Außergewöhnlich schöne Toplage in der Augsburger Altstadt. Sehr zentral gelegen und trotzdem absolut ruhig. Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Außergewöhnlich schöne Toplage in der Augsburger Altstadt. Sehr zentral gelegen und trotzdem absolut ruhig. Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
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86150 Augsburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Hegener
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Am Backofenwall 3,
86153 Augsburg
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0821 / 5436626
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