immobilie1-ID: 32199945 | Anbieter-ID: 1650
2015 Kernsaniert: Vermietetes Investment in Leipzig-Kleinzschocher
205.000 €
Kaufpreis
66,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.090,14 €
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Hausgeld pro Monat319 €
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Kaufpreisfaktor29,77-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.886,08 €
-
Käuferprovision3,57 %(inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1922
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)66,34 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00... mehr lesen
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00... mehr lesen
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00 €, davon ca. 90,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 56,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00 €, davon ca. 90,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 56,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00 €, davon ca. 90,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 56,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- 2015 umfassend saniert
- seit 2016 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 319,00 €, davon ca. 90,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 56,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen...
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Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.
Leipzig / Kleinzschocher Deutschland (04229)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Herr Moritz Schwarzlose
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1A,
04157 Leipzig
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