immobilie1-ID: 32065725 | Anbieter-ID: 225
Familientraum mit Garten, Garage & ganz viel Herz in Minden-Dankersen
415.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer Wohnlage, wie man sie sich wünscht: ruhig, gepflegt, stadtnah und mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Minden-Dankersen überzeugt nicht nur durch seine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer Wohnlage, wie man sie sich wünscht: ruhig, gepflegt, stadtnah und mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Minden-Dankersen überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise, sondern auch durch das Potenzial, das in ihm steckt.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus mit Geschichte – ursprünglich 1959 erbaut, in den Jahren 1975 und 2001 großzügig erweitert, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Die Substanz ist hochwertig: massive Bauweise, vollunterkellert, mit Betonfundamenten und -decken, moderner Dämmung, Verblendmauerwerk und doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Die Raumaufteilung wurde 2016 nochmals clever überarbeitet und das Erdgeschoss über eine neue Treppe mit dem Obergeschoss verbunden – so entstand ein großzügiger Wohnbereich, der räumlich von einer zweiten Wohneinheit getrennt ist. Die kleine separate OG-Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Einliegerwohnung.
Ein weiteres Highlight: Die Modernisierungen Anfang 2025. Der Eigentümer ließ Böden, Wände und beide Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuern – alles frisch, hell und einladend gestaltet.
Der ca. 90 m² große Keller bietet jede Menge Platz: Neben drei Abstellräumen, Heiz- und Waschraum finden Sie hier auch einen liebevoll gestalteten Partyraum mit Theke – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den hübsch eingefriedeten Garten.
Die massive Doppelgarage mit integrierter Grube begeistert vor allem Schrauber und Autoliebhaber – zusätzlich gibt es einen angrenzenden Geräteschuppen mit ca. 14 m².
Und dann wäre da noch der Balkon – großzügig, sonnig, mit direktem Gartenzugang über eine Treppe. Ein idealer Ort für entspannte Stunden in ruhiger Nachbarschaft.
Dieses Zuhause bietet Raum für die Familie, für Ideen, für eine Zukunft – in einer Wohnlage, die gleichermaßen beliebt wie selten verfügbar ist.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen – kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten Sie das vollständige Exposé als Downloadlink per E-Mail.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus mit Geschichte – ursprünglich 1959 erbaut, in den Jahren 1975 und 2001 großzügig erweitert, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Die Substanz ist hochwertig: massive Bauweise, vollunterkellert, mit Betonfundamenten und -decken, moderner Dämmung, Verblendmauerwerk und doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Die Raumaufteilung wurde 2016 nochmals clever überarbeitet und das Erdgeschoss über eine neue Treppe mit dem Obergeschoss verbunden – so entstand ein großzügiger Wohnbereich, der räumlich von einer zweiten Wohneinheit getrennt ist. Die kleine separate OG-Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Einliegerwohnung.
Ein weiteres Highlight: Die Modernisierungen Anfang 2025. Der Eigentümer ließ Böden, Wände und beide Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuern – alles frisch, hell und einladend gestaltet.
Der ca. 90 m² große Keller bietet jede Menge Platz: Neben drei Abstellräumen, Heiz- und Waschraum finden Sie hier auch einen liebevoll gestalteten Partyraum mit Theke – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den hübsch eingefriedeten Garten.
Die massive Doppelgarage mit integrierter Grube begeistert vor allem Schrauber und Autoliebhaber – zusätzlich gibt es einen angrenzenden Geräteschuppen mit ca. 14 m².
Und dann wäre da noch der Balkon – großzügig, sonnig, mit direktem Gartenzugang über eine Treppe. Ein idealer Ort für entspannte Stunden in ruhiger Nachbarschaft.
Dieses Zuhause bietet Raum für die Familie, für Ideen, für eine Zukunft – in einer Wohnlage, die gleichermaßen beliebt wie selten verfügbar ist.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen – kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten Sie das vollständige Exposé als Downloadlink per E-Mail.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer Wohnlage, wie man sie sich wünscht: ruhig, gepflegt, stadtnah und mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Minden-Dankersen überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise, sondern auch durch das Potenzial, das in ihm steckt.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus mit Geschichte – ursprünglich 1959 erbaut, in den Jahren 1975 und 2001 großzügig erweitert, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Die Substanz ist hochwertig: massive Bauweise, vollunterkellert, mit Betonfundamenten und -decken, moderner Dämmung, Verblendmauerwerk und doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Die Raumaufteilung wurde 2016 nochmals clever überarbeitet und das Erdgeschoss über eine neue Treppe mit dem Obergeschoss verbunden – so entstand ein großzügiger Wohnbereich, der räumlich von einer zweiten Wohneinheit getrennt ist. Die kleine separate OG-Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Einliegerwohnung.
Ein weiteres Highlight: Die Modernisierungen Anfang 2025. Der Eigentümer ließ Böden, Wände und beide Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuern – alles frisch, hell und einladend gestaltet.
Der ca. 90 m² große Keller bietet jede Menge Platz: Neben drei Abstellräumen, Heiz- und Waschraum finden Sie hier auch einen liebevoll gestalteten Partyraum mit Theke – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den hübsch eingefriedeten Garten.
Die massive Doppelgarage mit integrierter Grube begeistert vor allem Schrauber und Autoliebhaber – zusätzlich gibt es einen angrenzenden Geräteschuppen mit ca. 14 m².
Und dann wäre da noch der Balkon – großzügig, sonnig, mit direktem Gartenzugang über eine Treppe. Ein idealer Ort für entspannte Stunden in ruhiger Nachbarschaft.
Dieses Zuhause bietet Raum für die Familie, für Ideen, für eine Zukunft – in einer Wohnlage, die gleichermaßen beliebt wie selten verfügbar ist.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen – kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten Sie das vollständige Exposé als Downloadlink per E-Mail.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus mit Geschichte – ursprünglich 1959 erbaut, in den Jahren 1975 und 2001 großzügig erweitert, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Die Substanz ist hochwertig: massive Bauweise, vollunterkellert, mit Betonfundamenten und -decken, moderner Dämmung, Verblendmauerwerk und doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Die Raumaufteilung wurde 2016 nochmals clever überarbeitet und das Erdgeschoss über eine neue Treppe mit dem Obergeschoss verbunden – so entstand ein großzügiger Wohnbereich, der räumlich von einer zweiten Wohneinheit getrennt ist. Die kleine separate OG-Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Einliegerwohnung.
Ein weiteres Highlight: Die Modernisierungen Anfang 2025. Der Eigentümer ließ Böden, Wände und beide Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuern – alles frisch, hell und einladend gestaltet.
Der ca. 90 m² große Keller bietet jede Menge Platz: Neben drei Abstellräumen, Heiz- und Waschraum finden Sie hier auch einen liebevoll gestalteten Partyraum mit Theke – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den hübsch eingefriedeten Garten.
Die massive Doppelgarage mit integrierter Grube begeistert vor allem Schrauber und Autoliebhaber – zusätzlich gibt es einen angrenzenden Geräteschuppen mit ca. 14 m².
Und dann wäre da noch der Balkon – großzügig, sonnig, mit direktem Gartenzugang über eine Treppe. Ein idealer Ort für entspannte Stunden in ruhiger Nachbarschaft.
Dieses Zuhause bietet Raum für die Familie, für Ideen, für eine Zukunft – in einer Wohnlage, die gleichermaßen beliebt wie selten verfügbar ist.
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Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Zweigeschossige massive Bauweise
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
• Neue Böden,... mehr lesen
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
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• Zweigeschossige massive Bauweise
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
• Neue Böden, Tapeten & Bäder im EG (2025)
• Fünf Stellplätze: Doppelgarage (Massivbauweise, 1975) mit Grube + drei Außenstellplätze
• Separater Geräteschuppen (ca. 14 m²)
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Eingefriedetes Grundstück mit 725 m² Fläche
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
• Neue Böden, Tapeten & Bäder im EG (2025)
• Fünf Stellplätze: Doppelgarage (Massivbauweise, 1975) mit Grube + drei Außenstellplätze
• Separater Geräteschuppen (ca. 14 m²)
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Eingefriedetes Grundstück mit 725 m² Fläche
• Zweigeschossige massive Bauweise
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
• Neue Böden, Tapeten & Bäder im EG (2025)
• Fünf Stellplätze: Doppelgarage (Massivbauweise, 1975) mit Grube + drei Außenstellplätze
• Separater Geräteschuppen (ca. 14 m²)
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Eingefriedetes Grundstück mit 725 m² Fläche
• Vollunterkellert (Beton) mit ca. 90 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster (2001)
• Dach mit Tondachziegeln (2001)
• Elektrik erneuert (2001)
• Ölzentralheizung (1991)
• Neue Treppe & Grundrissanpassung (2016)
• Neue Böden, Tapeten & Bäder im EG (2025)
• Fünf Stellplätze: Doppelgarage (Massivbauweise, 1975) mit Grube + drei Außenstellplätze
• Separater Geräteschuppen (ca. 14 m²)
• Balkon mit Zugang zum Garten
• Eingefriedetes Grundstück mit 725 m² Fläche
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in Minden-Dankersen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmem, gutbürgerlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen in die Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und...
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Das Haus liegt in Minden-Dankersen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmem, gutbürgerlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen in die Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für alle, die sich ein entspanntes Leben im Grünen mit guter Anbindung wünschen.
Die Stadt Minden befindet sich im Gebiet Ostwestfalen von Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine reichhaltige Geschichte und durch das berühmte Wasserstraßenkreuz (Weser/Mittellandkanal) eine hohe Bedeutung für den Warenverkehr Deutschlands. Die Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz ist entsprechend sehr gut. Die Stadt bietet neben einer reichhaltigen Geschichte und vielen Baudenkmälern ein pulsierendes kulturelles und städtisches Leben.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 900 m
• Grundschule: 850 m
• Weiterführende Schule: 4.000 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 700 m
• Restaurants: 800 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m (Bus), 1.800 m (Bahn)
Die Stadt Minden befindet sich im Gebiet Ostwestfalen von Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine reichhaltige Geschichte und durch das berühmte Wasserstraßenkreuz (Weser/Mittellandkanal) eine hohe Bedeutung für den Warenverkehr Deutschlands. Die Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz ist entsprechend sehr gut. Die Stadt bietet neben einer reichhaltigen Geschichte und vielen Baudenkmälern ein pulsierendes kulturelles und städtisches Leben.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 900 m
• Grundschule: 850 m
• Weiterführende Schule: 4.000 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 700 m
• Restaurants: 800 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m (Bus), 1.800 m (Bahn)
Das Haus liegt in Minden-Dankersen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmem, gutbürgerlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen in die Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für alle, die sich ein entspanntes Leben im Grünen mit guter Anbindung wünschen.
Die Stadt Minden befindet sich im Gebiet Ostwestfalen von Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine reichhaltige Geschichte und durch das berühmte Wasserstraßenkreuz (Weser/Mittellandkanal) eine hohe Bedeutung für den Warenverkehr Deutschlands. Die Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz ist entsprechend sehr gut. Die Stadt bietet neben einer reichhaltigen Geschichte und vielen Baudenkmälern ein pulsierendes kulturelles und städtisches Leben.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 900 m
• Grundschule: 850 m
• Weiterführende Schule: 4.000 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 700 m
• Restaurants: 800 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m (Bus), 1.800 m (Bahn)
Die Stadt Minden befindet sich im Gebiet Ostwestfalen von Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine reichhaltige Geschichte und durch das berühmte Wasserstraßenkreuz (Weser/Mittellandkanal) eine hohe Bedeutung für den Warenverkehr Deutschlands. Die Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz ist entsprechend sehr gut. Die Stadt bietet neben einer reichhaltigen Geschichte und vielen Baudenkmälern ein pulsierendes kulturelles und städtisches Leben.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 900 m
• Grundschule: 850 m
• Weiterführende Schule: 4.000 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 700 m
• Restaurants: 800 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m (Bus), 1.800 m (Bahn)
Minden Deutschland (32423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht eine Baulast zu Gunsten des benachbarten Grundstücks. Auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück verlaufen Ver- und Entsorgungsleitungen des Nachbarn.
Die dargestellten Grundrisse sind weder vollständig noch maßstabsgetreu und dienen... mehr lesen
Die dargestellten Grundrisse sind weder vollständig noch maßstabsgetreu und dienen... mehr lesen
Es besteht eine Baulast zu Gunsten des benachbarten Grundstücks. Auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück verlaufen Ver- und Entsorgungsleitungen des Nachbarn.
Die dargestellten Grundrisse sind weder vollständig noch maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung!
Die dargestellten Grundrisse sind weder vollständig noch maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung!
Es besteht eine Baulast zu Gunsten des benachbarten Grundstücks. Auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück verlaufen Ver- und Entsorgungsleitungen des Nachbarn.
Die dargestellten Grundrisse sind weder vollständig noch maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Aueweg 8a,
32469 Petershagen
32469 Petershagen
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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