immobilie1-ID: 32065717 | Anbieter-ID: 240
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – neuwertig nach Kernsanierung
455 €
Miete zzgl. NK
34,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich seitdem im Stil eines hochwertigen Neubaus. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung als Erstbezieher übernommen und zieht nach rund einem Jahr...
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Das Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich seitdem im Stil eines hochwertigen Neubaus. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung als Erstbezieher übernommen und zieht nach rund einem Jahr wieder aus – Sie haben nun die Chance, eine nahezu neuwertige Wohnung in gepflegtem Zustand zu übernehmen.
Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards genießen Sie modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 34,85 m²
• Zimmer: 2 (Schlafzimmer & Wohnzimmer)
• Lage: 1. Obergeschoss, Hausnummer 7 (linker Flügel) – identischer Grundriss
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Praktische Küchenzeile im Flur, angrenzend ans Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen
• Zusätzlicher Kellerraum als Stauraum
Weitere Vorteile
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen – mit dem Vorteil, dass bereits alles bestens eingespielt und nahezu neuwertig ist.
Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards genießen Sie modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 34,85 m²
• Zimmer: 2 (Schlafzimmer & Wohnzimmer)
• Lage: 1. Obergeschoss, Hausnummer 7 (linker Flügel) – identischer Grundriss
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Praktische Küchenzeile im Flur, angrenzend ans Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen
• Zusätzlicher Kellerraum als Stauraum
Weitere Vorteile
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen – mit dem Vorteil, dass bereits alles bestens eingespielt und nahezu neuwertig ist.
Das Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich seitdem im Stil eines hochwertigen Neubaus. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung als Erstbezieher übernommen und zieht nach rund einem Jahr wieder aus – Sie haben nun die Chance, eine nahezu neuwertige Wohnung in gepflegtem Zustand zu übernehmen.
Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards genießen Sie modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 34,85 m²
• Zimmer: 2 (Schlafzimmer & Wohnzimmer)
• Lage: 1. Obergeschoss, Hausnummer 7 (linker Flügel) – identischer Grundriss
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Praktische Küchenzeile im Flur, angrenzend ans Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen
• Zusätzlicher Kellerraum als Stauraum
Weitere Vorteile
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen – mit dem Vorteil, dass bereits alles bestens eingespielt und nahezu neuwertig ist.
Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards genießen Sie modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 34,85 m²
• Zimmer: 2 (Schlafzimmer & Wohnzimmer)
• Lage: 1. Obergeschoss, Hausnummer 7 (linker Flügel) – identischer Grundriss
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Praktische Küchenzeile im Flur, angrenzend ans Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen
• Zusätzlicher Kellerraum als Stauraum
Weitere Vorteile
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen – mit dem Vorteil, dass bereits alles bestens eingespielt und nahezu neuwertig ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK455 €
-
Miete inkl. Nebenkosten584,65 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.365 €
-
Nebenkosten99,65 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis07.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbe... mehr lesen
Insbe... mehr lesen
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Alte Heerstraße · 31789 · Hameln · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter.
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
• Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
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• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
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• Selbstauskunft
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Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Aueweg 8a,
32469 Petershagen
32469 Petershagen
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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