immobilie1-ID: 31813231 | Anbieter-ID: PP25-033
Charmantes Einzelhaus in schöner Lage an den Tinnumer Wiesen
748.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Einzelhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in direkter Nähe zu den Tinnumer Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich... mehr lesen
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Dieses charmante Einzelhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in direkter Nähe zu den Tinnumer Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die geräumige und einladende Terrasse. Erholsame Stunden in der Sonne sind hier bis in den Abend hinein garantiert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Der Backofen und die Mikrowelle sind bequem auf Kopfhöhe eingebaut. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein von außen separat zugänglicher Heizungs- und Waschraum rundet die Erdgeschossebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahezu mittig auf dem großzügigen Grundstück, das sich überwiegend als gepflegte Grünfläche präsentiert. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig eine hervorragende Besonnung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf. Mittels der installierten, modernen Photovoltaik-Anlage wird aus der Sonnenenergie Strom gewonnen und dem Haushaltsnetz zugeführt.
Dank der Einblasdämmung im zweischaligen Mauerwerk überzeugt das Haus durch eine gute Wärmeisolierung. Dies führt zu einen angenehmen Wohnklima und hilft dabei, Energiekosten zu senken.
Die schön angelegte Zufahrt zum Haus lässt sich mittels eines großen Einfahrtstores verschließen und bietet einen sicheren Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - bequem und alltagstauglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die geräumige und einladende Terrasse. Erholsame Stunden in der Sonne sind hier bis in den Abend hinein garantiert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Der Backofen und die Mikrowelle sind bequem auf Kopfhöhe eingebaut. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein von außen separat zugänglicher Heizungs- und Waschraum rundet die Erdgeschossebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahezu mittig auf dem großzügigen Grundstück, das sich überwiegend als gepflegte Grünfläche präsentiert. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig eine hervorragende Besonnung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf. Mittels der installierten, modernen Photovoltaik-Anlage wird aus der Sonnenenergie Strom gewonnen und dem Haushaltsnetz zugeführt.
Dank der Einblasdämmung im zweischaligen Mauerwerk überzeugt das Haus durch eine gute Wärmeisolierung. Dies führt zu einen angenehmen Wohnklima und hilft dabei, Energiekosten zu senken.
Die schön angelegte Zufahrt zum Haus lässt sich mittels eines großen Einfahrtstores verschließen und bietet einen sicheren Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - bequem und alltagstauglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Dieses charmante Einzelhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage in direkter Nähe zu den Tinnumer Wiesen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die geräumige und einladende Terrasse. Erholsame Stunden in der Sonne sind hier bis in den Abend hinein garantiert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Der Backofen und die Mikrowelle sind bequem auf Kopfhöhe eingebaut. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein von außen separat zugänglicher Heizungs- und Waschraum rundet die Erdgeschossebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahezu mittig auf dem großzügigen Grundstück, das sich überwiegend als gepflegte Grünfläche präsentiert. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig eine hervorragende Besonnung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf. Mittels der installierten, modernen Photovoltaik-Anlage wird aus der Sonnenenergie Strom gewonnen und dem Haushaltsnetz zugeführt.
Dank der Einblasdämmung im zweischaligen Mauerwerk überzeugt das Haus durch eine gute Wärmeisolierung. Dies führt zu einen angenehmen Wohnklima und hilft dabei, Energiekosten zu senken.
Die schön angelegte Zufahrt zum Haus lässt sich mittels eines großen Einfahrtstores verschließen und bietet einen sicheren Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - bequem und alltagstauglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die geräumige und einladende Terrasse. Erholsame Stunden in der Sonne sind hier bis in den Abend hinein garantiert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt u.a. über ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Der Backofen und die Mikrowelle sind bequem auf Kopfhöhe eingebaut. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein von außen separat zugänglicher Heizungs- und Waschraum rundet die Erdgeschossebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahezu mittig auf dem großzügigen Grundstück, das sich überwiegend als gepflegte Grünfläche präsentiert. Dank der guten Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig eine hervorragende Besonnung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf. Mittels der installierten, modernen Photovoltaik-Anlage wird aus der Sonnenenergie Strom gewonnen und dem Haushaltsnetz zugeführt.
Dank der Einblasdämmung im zweischaligen Mauerwerk überzeugt das Haus durch eine gute Wärmeisolierung. Dies führt zu einen angenehmen Wohnklima und hilft dabei, Energiekosten zu senken.
Die schön angelegte Zufahrt zum Haus lässt sich mittels eines großen Einfahrtstores verschließen und bietet einen sicheren Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - bequem und alltagstauglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde zu 1/3 angerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich... mehr lesen
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Sylt Tinnum Schleswig-Holstein Deutschland (25980)
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Sonstiges
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
TEAM P&P
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Bismarckstraße 14,
25980 Westerland
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