immobilie1-ID: 31654335 | Anbieter-ID: PP25-022
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna
465.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die modern eingerichtete Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gepflegten Appartementhaus in Westerland. Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung werden hier vereint.
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Die modern eingerichtete Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gepflegten Appartementhaus in Westerland. Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung werden hier vereint.
Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700 m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700 m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Die modern eingerichtete Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen und gepflegten Appartementhaus in Westerland. Wohnkomfort mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung werden hier vereint.
Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700 m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Die beliebte Friedrichstraße und die Strandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700 m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.
Zu den Highlights der 2-Zimmer-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die im Jahr 2023 erneuerte Küche besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Schrankwand.
Genießen Sie zudem die Vorzüge der großen, zur Westseite ausgerichteten Loggia, die zu sonnigen Stunden mit Blick auf die Stadt einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 10. April 1977 entnommen.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Deutschland (25980)
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Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr TEAM P&P
Paulsen & Paulsen Immobilien / Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bismarckstr. 14,
25980 Westerland
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Bismarckstraße 14,
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04651 - 3504830
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04651 / 350 480
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