immobilie1-ID: 30953665 | Anbieter-ID: PP23-087_FW2
Exklusives Mittelhausteil mit schönem Garten und Stellplatz in Alt-Westerland (Ferienwohnen)
1.275.650 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Alt-Westerland!
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das... mehr lesen
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das... mehr lesen
Willkommen in Alt-Westerland!
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.
Ferienwohnen 2:
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat „Hoppe Capris“ ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.
Ferienwohnen 2:
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat „Hoppe Capris“ ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.
Willkommen in Alt-Westerland!
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.
Ferienwohnen 2:
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat „Hoppe Capris“ ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.
Auf einem schönen Grundstück in gesuchter Lage von Alt-Westerland entsteht ein Neubau mit insgesamt 3 Einheiten. Die beiden Endhausteile verfügen jeweils über eine Garage mit elektrischen Rolltoren der Firma Hormann, das Mittelhausteil verfügt über einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Alle Hausteile haben einen eigenen Gartenanteil. Die Jahnstraße, eine Spielstraße, liegt ruhig und trotzdem zentral.
Ferienwohnen 2:
Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Mittelhausteil betreten Sie von Norden und gelangen in den offenen Küchenbereich. Dieser öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Echtholzkamin. Über die Terrassentür gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC komplettiert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wannen-/ Duschbad rundet diese Ebene ab.
Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Alle Einheiten:
Alle Räume werden mit Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Haupt- und Garagendach ist eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage installiert. Diese ist eine Erdwärmepumpe mit großem Speicher. Anschlusskabel für den Anschluss einer Wallbox wurden bereits mit eingeplant.
Die Fassade wird mit Ziermauerwerk versehen und weiß gestrichen. Das Dach wird als Walmdach mit zwei Friesengiebeln und mit sechs Gauben ausgeführt und mit Dachziegeln in anthrazit eingedeckt. Die Fenster mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung sind außen im Farbton quarzgrau und innen in weiß gehalten und werden mit Fensteroliven Fabrikat „Hoppe Capris“ ausgestattet.
Die Grundstücksflächen werden zur Straße mit einem Friesenwall und den angrenzenden Nachbargrundstücken durch einen Holzzaun bzw. mit Hecken abgegrenzt. Die Zuwegung und Terrasse wird mit Holmgaard-Steinen erstellt. Die Freiflächen werden mit Rollrasen ausgelegt.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Abweichungen und Änderungen während der Bauphase sind möglich.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde aus der Fußleistenberechnung des Architekten, zzgl. 100% der Garagenflächen, entnommen. Der Heizungsraum wurde nicht angerechnet. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft.
Kosten
-
Kaufpreis1.275.650 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.... mehr lesen
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.... mehr lesen
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sylt Westerland Deutschland (25980)
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab...
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
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