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immobilie1-ID: 32111921 | Anbieter-ID: IVN-RD-0822
Modernisiert, in begehrter Lage und ideal für Familien in Itzehoe
360.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Top-Lage von Itzehoe, zudem in einer Sackgasse, steht dieses schöne Haus, 1938 erbaut und seit 2021 umfassend saniert. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der den Flur freigibt. Von dort gelangen Sie in die moderne Küche (2021), die keine...
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In Top-Lage von Itzehoe, zudem in einer Sackgasse, steht dieses schöne Haus, 1938 erbaut und seit 2021 umfassend saniert. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der den Flur freigibt. Von dort gelangen Sie in die moderne Küche (2021), die keine Wünsche offenlässt – besonders der Tresen zum Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer bzw. Kaminzimmer. Die vielen Fenster, der harmonische Bodenbelag und der Ofen machen den Raum zu einer Wohlfühloase. Über zwei Stufen gelangen Sie in den ehemaligen Anbau, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von der Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren zukünftigen Garten.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.
Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet – Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.
Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet – Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.
In Top-Lage von Itzehoe, zudem in einer Sackgasse, steht dieses schöne Haus, 1938 erbaut und seit 2021 umfassend saniert. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der den Flur freigibt. Von dort gelangen Sie in die moderne Küche (2021), die keine Wünsche offenlässt – besonders der Tresen zum Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer bzw. Kaminzimmer. Die vielen Fenster, der harmonische Bodenbelag und der Ofen machen den Raum zu einer Wohlfühloase. Über zwei Stufen gelangen Sie in den ehemaligen Anbau, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von der Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren zukünftigen Garten.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.
Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet – Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.
Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet – Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Käuferprovision3,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Elektrik neu 2021 bis auf HWR und DG-Duschbad
Heizung 2020; Heizungsleitungen
Wasserleitungen 2020
Abwasserleitungen 2020
Kamin 2021
Küche 2021
Fenster 2021 bis auf 4 Stück
Badezimmer 2021
Bodenbeläge 2021
Außenanlagen 2021/2022
uvm.
Heizung 2020; Heizungsleitungen
Wasserleitungen 2020
Abwasserleitungen 2020
Kamin 2021
Küche 2021
Fenster 2021 bis auf 4 Stück
Badezimmer 2021
Bodenbeläge 2021
Außenanlagen 2021/2022
uvm.
Elektrik neu 2021 bis auf HWR und DG-Duschbad
Heizung 2020; Heizungsleitungen
Wasserleitungen 2020
Abwasserleitungen 2020
Kamin 2021
Küche 2021
Fenster 2021 bis auf 4 Stück
Badezimmer 2021
Bodenbeläge 2021
Außenanlagen 2021/2022
uvm.
Heizung 2020; Heizungsleitungen
Wasserleitungen 2020
Abwasserleitungen 2020
Kamin 2021
Küche 2021
Fenster 2021 bis auf 4 Stück
Badezimmer 2021
Bodenbeläge 2021
Außenanlagen 2021/2022
uvm.
- Kamin
- Balkon
Lage
Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
Eine moderne Geschäfts- und... mehr lesen
Eine moderne Geschäfts- und... mehr lesen
Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
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Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Itzehoe Deutschland (25524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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Ansprechpartner
Firma Bargteheide
Immobilienvertrieb Nord GmbH
Rathausstraße 1,
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22941 Bargteheide
Theodor-Storm-Str. 7,
22941 Bargteheide
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