immobilie1-ID: 30903607 | Anbieter-ID: IK-2428
HISTORISCHER BAHNHOF HAMBURG HASSELBROOK VON 1906 !!! KULTURDENKMAL !!! WOHL EINMALIGE GELEGENHEIT!
2.260.000 €
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Ein ganz besonderes Stück Hamburger Geschichte!
Dieses absolute Unikat wurde im Jahre 1906 von der Stadt Hamburg im... mehr lesen
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Ein ganz besonderes Stück Hamburger Geschichte!
Dieses absolute Unikat wurde im Jahre 1906 von der Stadt Hamburg im typischen und äußerst charmanten Stil der Gründerzeit errichtet.
Als ganz besondere und so wohl einmalige Immobilie gehört sie zu den letzten Hamburger Gebäuden dieser Art und steht unter Denkmalschutz.
Ab dem Jahre 1994 wurde das geschichtsträchtige Gebäude aufwendig restauriert und als Herberge einer bekannten und äußerst etablierten Gastronomie inklusive Nutzung als exklusive und stilvolle Eventlocation für Feiern und Hochzeiten genutzt. Hierzu wurde das Gebäude stets aufwendig gepflegt und instand gehalten.
Im Internet finden Sie zu dieser immobilie unter den Suchworten "Bahnhof Hamburg Hasselbrook" diverse weitere Artikel sowie historische Einträge, Bilder und sogar alte Postkartenmotive!
Für diese als ehemaliges Hamburger Bahnhofsgebäude unter Kulturdenkmalschutz stehende Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 422 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 428 qm wurde eine offizielle Marktpreisermittlung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt, welche als Grundlage für diese Verkaufsofferte dient.
Demnach wurden in den letzten Jahren Leitungssysteme sowie Heizungsanlage, Bäder und Wand-/Böden überwiegend, bzw. umfassend modernisiert und die Immobilie weist keine sichtbaren Bauschäden, keinen Instandhaltungsrückstau sowie keinen Modernisierungsbedarf auf.
Die Immobilie ist derzeit an die vorbezeichnete Gastronomie vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf ca. EUR 120.000,00 p.a.
Dieses durch uns exklusiv vermarktete beeindruckende ehemalige Bahnhofsgebäude von Hamburg Hasselbrook, im begehrten und gesuchten Altbaucharme der Gründerzeit, sucht nun einen neuen Eigentümer.
Rufen Sie uns gern umgehend an oder schreiben Sie uns!
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Kosten
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Kaufpreis2.260.000 €
-
Käuferprovision6,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
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Lage
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Diese einzigartige Immobilie befindet sich in gesuchter und zentraler Lage, direkt gegenüber des Jacobiparks in... mehr lesen
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Hasselbrook ist ein Wohnquartier des Hamburger Stadtteils Eilbek im Südwesten des Bezirks Wandsbek.
Hamburg-Wandsbek liegt im Nordosten der Hansestadt und ist der bevölkerungsreichste Bezirk von Hamburg.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, bei Investoren aus aller Welt einer enormen Nachfrage!
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22089 Hamburg · Deutschland
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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
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Ansprechpartner
Herr Nils Tinnemeyer
Immobilienkollektiv GmbH
Rönneburger Straße 2,
21217 Seevetal
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(040) 22 61 60 690
info@immobilienkollektiv.de
