immobilie1-ID: 31816777 | Anbieter-ID: FH510#1ixKn0
Modernes Bürogebäude Am Pfaffenfleck unweit der Bayreuther Uni
5.300.000 €
Kaufpreis
1.356 m²
Gesamtfläche
5.336 m²
Grundstücksfläche
Das moderne Bürogebäude wurde 2019 errichtet und mit den neuesten Standards ausgestattet. So ist eine Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, eine Gebäudeautomation und vieles mehr bei diesem Objekt Grundausstattung. Die Besprechungsräume sind...
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Das moderne Bürogebäude wurde 2019 errichtet und mit den neuesten Standards ausgestattet. So ist eine Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, eine Gebäudeautomation und vieles mehr bei diesem Objekt Grundausstattung. Die Besprechungsräume sind zusätzlich klimatisiert. Der Personenaufzug geht von der obersten (2.) Etage, die auch mit vielen Einbaumöbeln und einem großen modernen Konferenzraum Maßstäbe setzt, bis ins Souterrain mit den Highlights des Casinos/der Mensa mit hochwertigster Ausstattung und dem Fitnessraum mit hochwertigsten Fittnessgeräten. Duschen und weitere Aufenthaltsräume sind selbstverständlich vorhanden. Der Verkaufspreis versteht sich inkl. der vorhandenen Ausstattung und Möbel. Bei den 49 Stellplätzen sind stellenweise Vorbereitungen getroffen später Solarcarports zu errichten. Der Fahrradraum hat ebenfalls E-Infrastruktur für die E-Bikes der Nutzer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage mit intelligenter Toröffnung. Ein Müllhäuschen ist ebenfalls durchdacht angebracht. Das gesamte Gebäude ist nach Vereinbarung komplett bezugsfrei, spätestens zum Dezember 2025.
Das moderne Bürogebäude wurde 2019 errichtet und mit den neuesten Standards ausgestattet. So ist eine Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, eine Gebäudeautomation und vieles mehr bei diesem Objekt Grundausstattung. Die Besprechungsräume sind zusätzlich klimatisiert. Der Personenaufzug geht von der obersten (2.) Etage, die auch mit vielen Einbaumöbeln und einem großen modernen Konferenzraum Maßstäbe setzt, bis ins Souterrain mit den Highlights des Casinos/der Mensa mit hochwertigster Ausstattung und dem Fitnessraum mit hochwertigsten Fittnessgeräten. Duschen und weitere Aufenthaltsräume sind selbstverständlich vorhanden. Der Verkaufspreis versteht sich inkl. der vorhandenen Ausstattung und Möbel. Bei den 49 Stellplätzen sind stellenweise Vorbereitungen getroffen später Solarcarports zu errichten. Der Fahrradraum hat ebenfalls E-Infrastruktur für die E-Bikes der Nutzer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage mit intelligenter Toröffnung. Ein Müllhäuschen ist ebenfalls durchdacht angebracht. Das gesamte Gebäude ist nach Vereinbarung komplett bezugsfrei, spätestens zum Dezember 2025.
Kosten
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Kaufpreis5.300.000 €
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Käuferprovision2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr2019
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Anzahl Parkflächen49
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Gesamtfläche (ca.)1.356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.336 m²
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Nutzfläche (ca.)1.356 m²
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Kellerfläche (ca.)100,88 m²
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Anzahl Stellplätze49.0
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Stellplatz49
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme102,7
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Ernergiekennwert Wärme80,5
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis24.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Modernes Bürogebäude mit verschieden großen Konferenzräumen (klimatisiert), hochwertige Objektausstattung, Casino/Mensa mit ca. 124 qm zuzügl. ca. 60 qm Terrasse, hochwertige Küche, Fitnessraum mit High-End-Ausstattung, Glasfaseranschluss,...
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Modernes Bürogebäude mit verschieden großen Konferenzräumen (klimatisiert), hochwertige Objektausstattung, Casino/Mensa mit ca. 124 qm zuzügl. ca. 60 qm Terrasse, hochwertige Küche, Fitnessraum mit High-End-Ausstattung, Glasfaseranschluss, Personenaufzug, elektrische Verschattungsanlage, Be- und Entlüftungsanlage, mehrere Etagenküchen mit Quooker, 49 Stellplätze
Modernes Bürogebäude mit verschieden großen Konferenzräumen (klimatisiert), hochwertige Objektausstattung, Casino/Mensa mit ca. 124 qm zuzügl. ca. 60 qm Terrasse, hochwertige Küche, Fitnessraum mit High-End-Ausstattung, Glasfaseranschluss, Personenaufzug, elektrische Verschattungsanlage, Be- und Entlüftungsanlage, mehrere Etagenküchen mit Quooker, 49 Stellplätze
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Das Bürogebäude befindet sich "Am Pfaffenfleck" in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bayreuther Universität und zur Autobahnanschlussstelle A9 Süd. Angrenzend befindet sich das Storchennest, das neue Wohngebiet Oberkonnersreuth und der neue entstehende...
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Das Bürogebäude befindet sich "Am Pfaffenfleck" in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bayreuther Universität und zur Autobahnanschlussstelle A9 Süd. Angrenzend befindet sich das Storchennest, das neue Wohngebiet Oberkonnersreuth und der neue entstehende Stadtteil "Kreuzstein". Die Büroeinheit hat kurze Wege für deren Nutzer in mehrere Bayreuther Stadtteile. Bushaltestellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Die Innenstadt von Bayreuth ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Das Bürogebäude befindet sich "Am Pfaffenfleck" in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bayreuther Universität und zur Autobahnanschlussstelle A9 Süd. Angrenzend befindet sich das Storchennest, das neue Wohngebiet Oberkonnersreuth und der neue entstehende Stadtteil "Kreuzstein". Die Büroeinheit hat kurze Wege für deren Nutzer in mehrere Bayreuther Stadtteile. Bushaltestellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Die Innenstadt von Bayreuth ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Bayreuth Deutschland (95448)
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Ansprechpartner
Frank Hofmann
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Ochsenhut 35,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
Maximilianstr. 48,
95444 Bayreuth
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+49 921 1503955
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