immobilie1-ID: 30503431 | Anbieter-ID: FH456#1ixKn0

NEUWERTIGE Dachgeschoss-Maisonettewohnung zwischen Festspielhaus und Opernhaus

Bayreuth Deutschland (95444)

Zur Karte
375.000 €
Kaufpreis
89,27 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem umfangreich sanierten und kurz vor der Fertigstellung stehenden Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden/Dielenböden ausgestattet. Die Fenster sind... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem umfangreich sanierten und kurz vor der Fertigstellung stehenden Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden/Dielenböden ausgestattet. Die Fenster sind 3fach verglast und sämtliche Dachflächenfenster mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Das Badezimmer mit bodentiefem Fenster und großer Dusche ist zeitlos elegant gestaltet. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Klimaanlage klimatisiert. Der Innenhof wird neu gestaltet und im August 2023 fertiggestellt. Im Innenhof befindet sich ein großer, moderner Unterstand für Fahrräder und fürs Abfallmanagement. Im Keller ist ein Lagerkeller für die Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Kosten

  • Kaufpreis
    375.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.200,74 €
  • Käuferprovision
    2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

    2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.0
  • Wohnfläche (ca.)
    89,27 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    126,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1951
  • Energiepass gültig bis
    22.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

2022/2023 umfangreich saniert (neue Elektro, neue Sanitäranlagen/-leitungen, neue Heizungsanlage, neue Heizungsleitungen/Heizkörper, neue Fenster, tlw. Klimaanlagen, tlw. neue Bodenbeläge bzw. aufbereitete Parkettböden, tlw. neue Balkonanlage, Atrium... mehr lesen
2022/2023 umfangreich saniert (neue Elektro, neue Sanitäranlagen/-leitungen, neue Heizungsanlage, neue Heizungsleitungen/Heizkörper, neue Fenster, tlw. Klimaanlagen, tlw. neue Bodenbeläge bzw. aufbereitete Parkettböden, tlw. neue Balkonanlage, Atrium Dachverglasung, u.v.m.). PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sind nicht vorhanden. Es befinden sich aber in unmittelbarer Nähe öffentliche PKW-Stellplätze.
  • Kamin
  • Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Das Markgräfliche Opernhaus und die Parkanlage des Richard Wagner Festspielhauses sind jeweils 550m bzw. 980m von der Immobilie entfernt. Im Umfeld befinden sich... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Das Markgräfliche Opernhaus und die Parkanlage des Richard Wagner Festspielhauses sind jeweils 550m bzw. 980m von der Immobilie entfernt. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Arztpraxen.

Links

Ansprechpartner

Frank Hofmann

Ochsenhut 35, 95448 Bayreuth
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Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Maximilianstr. 48, 95444 Bayreuth

frank.hofmann@immobilienkanzlei-hofmann.de

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Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:208/230/21306

Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth

Zuständige Kammer: IHK Bayreuth, Bahnhofstr. 25, 95444 Bayreuth

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