immobilie1-ID: 30832963 | Anbieter-ID: 5461#cHBIxv
Neubau Erstbezug in Ettenheim - 3-Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
1.120 €
Miete zzgl. NK
89,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige oder persönliche Kontaktanfragen bei uns im Büro berücksichtigen können.
Die beigefügte Mieterselbstauskunft ist uns vorab zu übersenden... mehr lesen
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Die beigefügte Mieterselbstauskunft ist uns vorab zu übersenden (kontakt@immobilienhaus-ettenheim.de), um Ihre Anfrage bearbeiten zu können!
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar als auch Best Ager mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. „Einziehen & loswohnen“ nennen wir es.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Klarer Pluspunkt: der Aufzug im Haus, der Sie bequem in alle Ebenen führt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz als auch ein großer Carport sind der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt 90 €.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein geräumiges, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 33 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, der Ihnen nicht nur die Morgenfrühsonne schenkt, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will und auch bei heißen Temperaturen durch die nordöstliche Ausrichtung ein beliebter Sitzplatz werden wird.
Luftig, hell und einladend: Die offene Küche gestalten Sie ganz nach Ihrem Wunsch und Budget selbst. Gerne empfehlen wir Ihnen hierbei unsere Fachfirmen.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer. Mit Badewanne, bequemer Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.
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Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Klarer Pluspunkt: der Aufzug im Haus, der Sie bequem in alle Ebenen führt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz als auch ein großer Carport sind der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt 90 €.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein geräumiges, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 33 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, der Ihnen nicht nur die Morgenfrühsonne schenkt, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will und auch bei heißen Temperaturen durch die nordöstliche Ausrichtung ein beliebter Sitzplatz werden wird.
Luftig, hell und einladend: Die offene Küche gestalten Sie ganz nach Ihrem Wunsch und Budget selbst. Gerne empfehlen wir Ihnen hierbei unsere Fachfirmen.
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Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Klarer Pluspunkt: der Aufzug im Haus, der Sie bequem in alle Ebenen führt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz als auch ein großer Carport sind der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt 90 €.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein geräumiges, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 33 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, der Ihnen nicht nur die Morgenfrühsonne schenkt, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will und auch bei heißen Temperaturen durch die nordöstliche Ausrichtung ein beliebter Sitzplatz werden wird.
Luftig, hell und einladend: Die offene Küche gestalten Sie ganz nach Ihrem Wunsch und Budget selbst. Gerne empfehlen wir Ihnen hierbei unsere Fachfirmen.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer. Mit Badewanne, bequemer Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.
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Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar als auch Best Ager mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. „Einziehen & loswohnen“ nennen wir es.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Klarer Pluspunkt: der Aufzug im Haus, der Sie bequem in alle Ebenen führt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz als auch ein großer Carport sind der Wohnung zugeordnet. Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt 90 €.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein geräumiges, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 33 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, der Ihnen nicht nur die Morgenfrühsonne schenkt, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will und auch bei heißen Temperaturen durch die nordöstliche Ausrichtung ein beliebter Sitzplatz werden wird.
Luftig, hell und einladend: Die offene Küche gestalten Sie ganz nach Ihrem Wunsch und Budget selbst. Gerne empfehlen wir Ihnen hierbei unsere Fachfirmen.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Wellnessambiente finden Sie im Bad, gleich neben dem Schlafzimmer. Mit Badewanne, bequemer Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.420 €
-
Kautionshinweis2420,00 EURO
-
Nebenkosten270 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)89,35 m²
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungNordost
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE
überdachter Balkon (rd. 12 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet = 6 m²), nordöstlich ausgerichtet
Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie... mehr lesen
überdachter Balkon (rd. 12 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet = 6 m²), nordöstlich ausgerichtet
Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie... mehr lesen
Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE
überdachter Balkon (rd. 12 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet = 6 m²), nordöstlich ausgerichtet
Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie Carport
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Wunderschön gestaltete Außenanlage
Guter Schallschutz
Effiziente Luft-Wärmepumpe sowie Gastherme für Spitzenlasten
Unkomplizierte Regelung der Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
Sichere Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster grau/weiß mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
stilvoll, funktional gestaltetes Bad
zeitlose Fliesen und Vinylbodenbeläge
großzügige Elektroinstallation mit genügend Steckdosen
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
überdachter Balkon (rd. 12 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet = 6 m²), nordöstlich ausgerichtet
Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie Carport
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Wunderschön gestaltete Außenanlage
Guter Schallschutz
Effiziente Luft-Wärmepumpe sowie Gastherme für Spitzenlasten
Unkomplizierte Regelung der Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
Sichere Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster grau/weiß mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
stilvoll, funktional gestaltetes Bad
zeitlose Fliesen und Vinylbodenbeläge
großzügige Elektroinstallation mit genügend Steckdosen
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE
überdachter Balkon (rd. 12 m², davon 1/2 in Wohnfläche angerechnet = 6 m²), nordöstlich ausgerichtet
Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie Carport
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Wunderschön gestaltete Außenanlage
Guter Schallschutz
Effiziente Luft-Wärmepumpe sowie Gastherme für Spitzenlasten
Unkomplizierte Regelung der Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
Sichere Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster grau/weiß mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
stilvoll, funktional gestaltetes Bad
zeitlose Fliesen und Vinylbodenbeläge
großzügige Elektroinstallation mit genügend Steckdosen
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
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Abstellraum
Gäste-WC
Badezimmer mit Oberlicht zum Laubengang
Barrierefrei durch Aufzug
Tiefgaragenstellplatz sowie Carport
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Wunderschön gestaltete Außenanlage
Guter Schallschutz
Effiziente Luft-Wärmepumpe sowie Gastherme für Spitzenlasten
Unkomplizierte Regelung der Fußbodenheizung mittels Raumthermostate
Sichere Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster grau/weiß mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
stilvoll, funktional gestaltetes Bad
zeitlose Fliesen und Vinylbodenbeläge
großzügige Elektroinstallation mit genügend Steckdosen
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese komfortable und qualitativ hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohnungen, bestehend aus drei Wohnhäusern mit separaten Zugängen, befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Wohnlage von Ettenheim.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt... mehr lesen
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt... mehr lesen
Diese komfortable und qualitativ hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohnungen, bestehend aus drei Wohnhäusern mit separaten Zugängen, befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Wohnlage von Ettenheim.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung.
Ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist ebenfalls vorhanden. Kurzum: eine gute Infrastruktur macht Ettenheim somit zu einem sehr beliebten Wohnort in der Rheinebene. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier sowie die Bundesstraße B3 haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung.
Ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist ebenfalls vorhanden. Kurzum: eine gute Infrastruktur macht Ettenheim somit zu einem sehr beliebten Wohnort in der Rheinebene. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier sowie die Bundesstraße B3 haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.
Diese komfortable und qualitativ hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohnungen, bestehend aus drei Wohnhäusern mit separaten Zugängen, befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Wohnlage von Ettenheim.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung.
Ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist ebenfalls vorhanden. Kurzum: eine gute Infrastruktur macht Ettenheim somit zu einem sehr beliebten Wohnort in der Rheinebene. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier sowie die Bundesstraße B3 haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.
In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung.
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77955 Ettenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Die beigefügte Mieterselbstauskunft ist uns vorab zu übersenden, um Ihre Anfrage bearbeiten zu... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Gabi Müller
IMMOBILIENHAUS
Friedrichstr. 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Friedrichsstraße 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
+49 7822 7890650
IMMOBILIENHAUS
Friedrichsstraße 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
07822 7890650
kontakt@immobilienhaus-ettenheim.de
