immobilie1-ID: 31917897 | Anbieter-ID: I-0469LQ-W-0469LQ
Top-Lage in Siegen: Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus
290.000 €
Kaufpreis
1.335 m²
Grundstücksfläche
Dieses ca. 1.335 m² große Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Siegen – im idyllischen und zugleich stadtnahen Stadtteil Wellersberg. Umgeben von Natur und mit unverbaubarem Südblick bietet es nicht nur eine exklusive Wohnlage,...
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Dieses ca. 1.335 m² große Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Siegen – im idyllischen und zugleich stadtnahen Stadtteil Wellersberg. Umgeben von Natur und mit unverbaubarem Südblick bietet es nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Das Besondere: Im Kaufpreis ist bereits eine voll genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten enthalten. Sie sparen damit wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung mit dem Bau starten – ein klarer Vorteil in einem angespannten Wohnungsmarkt.
Die geplante Architektur vereint zeitgemäße Wohnkonzepte, hohe Energieeffizienz und ansprechende Gestaltung – optimal, um die Nachfrage nach modernem Wohnraum zu bedienen und attraktive Mieten bzw. Verkaufserlöse zu erzielen.
Die Lage punktet mit Ruhe, hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – Faktoren, die sowohl künftige Mieter als auch Käufer überzeugen werden.
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und die vollständigen Planungsunterlagen.
Das Besondere: Im Kaufpreis ist bereits eine voll genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten enthalten. Sie sparen damit wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung mit dem Bau starten – ein klarer Vorteil in einem angespannten Wohnungsmarkt.
Die geplante Architektur vereint zeitgemäße Wohnkonzepte, hohe Energieeffizienz und ansprechende Gestaltung – optimal, um die Nachfrage nach modernem Wohnraum zu bedienen und attraktive Mieten bzw. Verkaufserlöse zu erzielen.
Die Lage punktet mit Ruhe, hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – Faktoren, die sowohl künftige Mieter als auch Käufer überzeugen werden.
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und die vollständigen Planungsunterlagen.
Dieses ca. 1.335 m² große Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Siegen – im idyllischen und zugleich stadtnahen Stadtteil Wellersberg. Umgeben von Natur und mit unverbaubarem Südblick bietet es nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Das Besondere: Im Kaufpreis ist bereits eine voll genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten enthalten. Sie sparen damit wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung mit dem Bau starten – ein klarer Vorteil in einem angespannten Wohnungsmarkt.
Die geplante Architektur vereint zeitgemäße Wohnkonzepte, hohe Energieeffizienz und ansprechende Gestaltung – optimal, um die Nachfrage nach modernem Wohnraum zu bedienen und attraktive Mieten bzw. Verkaufserlöse zu erzielen.
Die Lage punktet mit Ruhe, hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – Faktoren, die sowohl künftige Mieter als auch Käufer überzeugen werden.
Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und die vollständigen Planungsunterlagen.
Das Besondere: Im Kaufpreis ist bereits eine voll genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten enthalten. Sie sparen damit wertvolle Zeit und können ohne Verzögerung mit dem Bau starten – ein klarer Vorteil in einem angespannten Wohnungsmarkt.
Die geplante Architektur vereint zeitgemäße Wohnkonzepte, hohe Energieeffizienz und ansprechende Gestaltung – optimal, um die Nachfrage nach modernem Wohnraum zu bedienen und attraktive Mieten bzw. Verkaufserlöse zu erzielen.
Die Lage punktet mit Ruhe, hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – Faktoren, die sowohl künftige Mieter als auch Käufer überzeugen werden.
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Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.335 m²
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HaustiereNein
Energie
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Der Siegener Wellersberg zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit unverbaubarem Südblick und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... mehr lesen
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Der Siegener Wellersberg zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit unverbaubarem Südblick und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur.
Der Siegener Wellersberg zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit unverbaubarem Südblick und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur.
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Siegen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
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Kölner Str. 1,
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+49 271 384 56 00
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