immobilie1-ID: 32331179 | Anbieter-ID: 20569
Tolle DHH in gefragter Wohnsiedlungvon Hiltrop
439.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Doppelgarage (hintereinander, 1998)
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca.... mehr lesen
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
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- Doppelgarage (hintereinander, 1998)
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Modernisierungsbedürftig (Bäder, Elektrik)
- Gäste-WC, Keller, auch vom Garten zugänglich
- Beste Infrastruktur, perfekt für Familien
- Nähe Gysenberg, Hiltroper Park u. Grünfl.
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Modernisierungsbedürftig (Bäder, Elektrik)
- Gäste-WC, Keller, auch vom Garten zugänglich
- Beste Infrastruktur, perfekt für Familien
- Nähe Gysenberg, Hiltroper Park u. Grünfl.
- Doppelgarage (hintereinander, 1998)
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Modernisierungsbedürftig (Bäder, Elektrik)
- Gäste-WC, Keller, auch vom Garten zugänglich
- Beste Infrastruktur, perfekt für Familien
- Nähe Gysenberg, Hiltroper Park u. Grünfl.
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Modernisierungsbedürftig (Bäder, Elektrik)
- Gäste-WC, Keller, auch vom Garten zugänglich
- Beste Infrastruktur, perfekt für Familien
- Nähe Gysenberg, Hiltroper Park u. Grünfl.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und... mehr lesen
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und... mehr lesen
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Bochum / Hiltrop Hiltrop Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Gasheizung (2006), die technisch umfangreich überarbeitet wurde.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der... mehr lesen
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der... mehr lesen
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Gasheizung (2006), die technisch umfangreich überarbeitet wurde.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der Erschließungsbeiträge abgerechnet.
1998 wurde eine Fertiggarage an die bestehende Garage angebaut (Doppelgarage=zwei Garagen hintereinander).
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung zweier Dachgauben im Jahr 2006 konnte die Wohnfläche um ca. 46 m² (45,73 m²) auf insgesamt ca. 137 m² erweitert werden. Ein tolles Dachstudio ist dadurch entstanden.
Das Grundstück wurde seinerzeit durch den Erwerb eines dahinter liegenden Flurstückes um 46 m² auf insgesamt 325 m² vergrößert.
Im Grundbuch Abt.II ist hierzu eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form einer Nutzungsbeschränkung eingetragen (Errichtung von Garagen). Dieses Recht wird bei Kauf übernommen.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der Erschließungsbeiträge abgerechnet.
1998 wurde eine Fertiggarage an die bestehende Garage angebaut (Doppelgarage=zwei Garagen hintereinander).
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung zweier Dachgauben im Jahr 2006 konnte die Wohnfläche um ca. 46 m² (45,73 m²) auf insgesamt ca. 137 m² erweitert werden. Ein tolles Dachstudio ist dadurch entstanden.
Das Grundstück wurde seinerzeit durch den Erwerb eines dahinter liegenden Flurstückes um 46 m² auf insgesamt 325 m² vergrößert.
Im Grundbuch Abt.II ist hierzu eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form einer Nutzungsbeschränkung eingetragen (Errichtung von Garagen). Dieses Recht wird bei Kauf übernommen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Gasheizung (2006), die technisch umfangreich überarbeitet wurde.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der Erschließungsbeiträge abgerechnet.
1998 wurde eine Fertiggarage an die bestehende Garage angebaut (Doppelgarage=zwei Garagen hintereinander).
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung zweier Dachgauben im Jahr 2006 konnte die Wohnfläche um ca. 46 m² (45,73 m²) auf insgesamt ca. 137 m² erweitert werden. Ein tolles Dachstudio ist dadurch entstanden.
Das Grundstück wurde seinerzeit durch den Erwerb eines dahinter liegenden Flurstückes um 46 m² auf insgesamt 325 m² vergrößert.
Im Grundbuch Abt.II ist hierzu eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form einer Nutzungsbeschränkung eingetragen (Errichtung von Garagen). Dieses Recht wird bei Kauf übernommen.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der Erschließungsbeiträge abgerechnet.
1998 wurde eine Fertiggarage an die bestehende Garage angebaut (Doppelgarage=zwei Garagen hintereinander).
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung zweier Dachgauben im Jahr 2006 konnte die Wohnfläche um ca. 46 m² (45,73 m²) auf insgesamt ca. 137 m² erweitert werden. Ein tolles Dachstudio ist dadurch entstanden.
Das Grundstück wurde seinerzeit durch den Erwerb eines dahinter liegenden Flurstückes um 46 m² auf insgesamt 325 m² vergrößert.
Im Grundbuch Abt.II ist hierzu eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form einer Nutzungsbeschränkung eingetragen (Errichtung von Garagen). Dieses Recht wird bei Kauf übernommen.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
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