immobilie1-ID: 32065689 | Anbieter-ID: 17996
Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lagevon Höntrop
549.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage...
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Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder individuelle Nutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Aufteilung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Vor dem Haus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ein zusätzliches Plus für Mieter oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Investitionssicherheit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder individuelle Nutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Aufteilung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Vor dem Haus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ein zusätzliches Plus für Mieter oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Investitionssicherheit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer12
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Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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Grundstücksfläche (ca.)471 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf31,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.09.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der...
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Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Bochum Höntrop Deutschland (44867)
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Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen:
- EG... mehr lesen
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen:
- EG links: ca. 45 m²
- EG rechts: ca. 33 m²
- 1. OG: ca. 75
- DG: ca. 69 m²
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen:
- EG links: ca. 45 m²
- EG rechts: ca. 33 m²
- 1. OG: ca. 75
- DG: ca. 69 m²
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen:
- EG links: ca. 45 m²
- EG rechts: ca. 33 m²
- 1. OG: ca. 75
- DG: ca. 69 m²
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen:
- EG links: ca. 45 m²
- EG rechts: ca. 33 m²
- 1. OG: ca. 75
- DG: ca. 69 m²
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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00491743038362
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