immobilie1-ID: 31939393 | Anbieter-ID: 19641
Ihr Platz an der Sonne: 4,5 Zimmerin Langendreer
275.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
- Schöner... mehr lesen
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
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- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
- Schöner Ausblick
- Renovierungsbedürftig
- Garage
- Keller
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
- Schöner Ausblick
- Renovierungsbedürftig
- Garage
- Keller
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
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- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
- Schöner Ausblick
- Renovierungsbedürftig
- Garage
- Keller
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Geräumige Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Dachterrassen (Ost-/Süd-/Westausrichtung)
- Schöner Ausblick
- Renovierungsbedürftig
- Garage
- Keller
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat497 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.10.2019
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße...
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Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Hervorzuheben ist die Grünanlage Bömmerdelle, welche sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43, A40) sowie die Bundesstraßen (226, 235) als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Langendreer verfügt auch über zwei S-Bahnstationen sowie einen NachtExpress. Die Anbindung an die Ruhr-Universität Bochum sowie die Universitäten und Fachhochschulen der benachbarten Städte ist durch die attraktive Infrastruktur hervorragend.
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Hervorzuheben ist die Grünanlage Bömmerdelle, welche sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43, A40) sowie die Bundesstraßen (226, 235) als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie. Langendreer verfügt auch über zwei S-Bahnstationen sowie einen NachtExpress. Die Anbindung an die Ruhr-Universität Bochum sowie die Universitäten und Fachhochschulen der benachbarten Städte ist durch die attraktive Infrastruktur hervorragend.
Bochum Langendreer Deutschland (44892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148000
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