immobilie1-ID: 31834373 | Anbieter-ID: 18840
Gepflegte Wohnung für Kapitalanleger von Herne
89.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat410 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer3,5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Etage9
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen13
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis10.03.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das...
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Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.
Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.
Herne Herne Deutschland (44653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hausgeldabrechnung für 2024 befindet sich aktuell in Bearbeitung. Als Grundlage stellen wir Ihnen die gültige Abrechnung aus dem Jahr 2021 zur Verfügung. Angaben zur Instandhaltungsrücklage sowie zum Wirtschaftsplan können derzeit noch nicht...
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Die Hausgeldabrechnung für 2024 befindet sich aktuell in Bearbeitung. Als Grundlage stellen wir Ihnen die gültige Abrechnung aus dem Jahr 2021 zur Verfügung. Angaben zur Instandhaltungsrücklage sowie zum Wirtschaftsplan können derzeit noch nicht gemacht werden, da entsprechende Unterlagen der Vorjahre fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.
Die Hausgeldabrechnung für 2024 befindet sich aktuell in Bearbeitung. Als Grundlage stellen wir Ihnen die gültige Abrechnung aus dem Jahr 2021 zur Verfügung. Angaben zur Instandhaltungsrücklage sowie zum Wirtschaftsplan können derzeit noch nicht gemacht werden, da entsprechende Unterlagen der Vorjahre fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148000
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