immobilie1-ID: 31751553 | Anbieter-ID: 19274
Wohlfühloase für die ganze Familiein Günnigfeld
649.000 €
Kaufpreis
211,37 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften... mehr lesen
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
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- Gepflegte Doppelhaushälfte
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang
- mit zwei Einliegerwohnungen
- Großer Wohn- und Essbereich (EG)
- Gäste-WC (EG) von ca. 2021
- Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
- Ansprechender Garten
- Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
- Doppelgarage
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)211,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)251,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder...
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Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
Bochum Günnigfeld Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die... mehr lesen
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.
Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.
Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.
Ansprechpartner
Frau Hannah Waldhoff
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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44787 Bochum
0234 61148001
h.waldhoff@s-immobiliendienst.de
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