immobilie1-ID: 31452375 | Anbieter-ID: 19083
Bezugsfertig! Dachterrasse! Loft-Style! ETW in Wiemelhausen
325.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Moderne Mansardenwohnung
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick... mehr lesen
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick... mehr lesen
- Moderne Mansardenwohnung
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick Richtung City
- Küche mit Abstellraum, EBK optional
- Hochwertiger Fliesenboden, Marmoroptik
- Kaminofen im WZ
- Elektrische Rollläden, Markise
- 3,5-Zimmer, ca. 120 m² Wfl.
- Hausgeld inkl. TH-Reinig., Winterdienst
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick Richtung City
- Küche mit Abstellraum, EBK optional
- Hochwertiger Fliesenboden, Marmoroptik
- Kaminofen im WZ
- Elektrische Rollläden, Markise
- 3,5-Zimmer, ca. 120 m² Wfl.
- Hausgeld inkl. TH-Reinig., Winterdienst
- Moderne Mansardenwohnung
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick Richtung City
- Küche mit Abstellraum, EBK optional
- Hochwertiger Fliesenboden, Marmoroptik
- Kaminofen im WZ
- Elektrische Rollläden, Markise
- 3,5-Zimmer, ca. 120 m² Wfl.
- Hausgeld inkl. TH-Reinig., Winterdienst
- Stellplatz (SNR)
- Bauantrag ca. 1999/Fertigstellung 2000
- Gasetagen-/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche
- Sichtbalken für mehr Atmosphäre
- Großzügige Dachterrasse mit Sauna
- Gigantischer Ausblick Richtung City
- Küche mit Abstellraum, EBK optional
- Hochwertiger Fliesenboden, Marmoroptik
- Kaminofen im WZ
- Elektrische Rollläden, Markise
- 3,5-Zimmer, ca. 120 m² Wfl.
- Hausgeld inkl. TH-Reinig., Winterdienst
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese Immobilie zählt zur Gemarkung Wiemelhausen und grenzt an Weitmar-Mark, beides sehr gefragte Stadtteile im Bochumer Süden. Von hier aus sind Sie gut angebunden an das Kirchviertel in Wiemelhausen sowie das Stadtteilzentrum Weitmar-Mark. Eine...
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Diese Immobilie zählt zur Gemarkung Wiemelhausen und grenzt an Weitmar-Mark, beides sehr gefragte Stadtteile im Bochumer Süden. Von hier aus sind Sie gut angebunden an das Kirchviertel in Wiemelhausen sowie das Stadtteilzentrum Weitmar-Mark. Eine perfekte Wohnlage für junge Leute und Familien, denn nicht nur Schulen und Kindergärten, sondern auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind hier ansässig.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Bochumer City sowie die Ruhr-Universität. Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz bringt Sie rasch zu den angrenzenden Stadtteilen wie Hattingen und Witten, wenn Sie den PKW einmal stehen lassen möchten. Für die Naherholung liegen das Weitmarer-Holz, der Kemnader Stausee , Tennis- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Wohnlage!
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Bochumer City sowie die Ruhr-Universität. Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz bringt Sie rasch zu den angrenzenden Stadtteilen wie Hattingen und Witten, wenn Sie den PKW einmal stehen lassen möchten. Für die Naherholung liegen das Weitmarer-Holz, der Kemnader Stausee , Tennis- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Wohnlage!
Diese Immobilie zählt zur Gemarkung Wiemelhausen und grenzt an Weitmar-Mark, beides sehr gefragte Stadtteile im Bochumer Süden. Von hier aus sind Sie gut angebunden an das Kirchviertel in Wiemelhausen sowie das Stadtteilzentrum Weitmar-Mark. Eine perfekte Wohnlage für junge Leute und Familien, denn nicht nur Schulen und Kindergärten, sondern auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind hier ansässig.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Bochumer City sowie die Ruhr-Universität. Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz bringt Sie rasch zu den angrenzenden Stadtteilen wie Hattingen und Witten, wenn Sie den PKW einmal stehen lassen möchten. Für die Naherholung liegen das Weitmarer-Holz, der Kemnader Stausee , Tennis- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Wohnlage!
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto die Bochumer City sowie die Ruhr-Universität. Das gut ausgebaute ÖPNV-Netz bringt Sie rasch zu den angrenzenden Stadtteilen wie Hattingen und Witten, wenn Sie den PKW einmal stehen lassen möchten. Für die Naherholung liegen das Weitmarer-Holz, der Kemnader Stausee , Tennis- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Wohnlage!
Bochum Deutschland (44799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das ursprünglich ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 (Datum Bezug) auf dem vorhandenen Flachdach um ein komplettes Dachgeschoss mit Mansardenwohnungen aufgestockt (= Angabe: Baujahr Anbau). Zur Verwaltungseinheit zählen 3...
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Das ursprünglich ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 (Datum Bezug) auf dem vorhandenen Flachdach um ein komplettes Dachgeschoss mit Mansardenwohnungen aufgestockt (= Angabe: Baujahr Anbau). Zur Verwaltungseinheit zählen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen.
Ein Nachweis zum Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt vor.
Somit kann keine Gewährleistung für diese Angabe gegeben werden (bezieht sich nur auf MFH, der Dachausbau ist selbstverständlich mittels vorhandener Baugenehmigungsunterlagen nachweisbar).
Wichtiger Hinweis: Das Datum Baujahr und die Angabe der Heizart im Energieausweis beziehen sich ausschließlich auf das Dachgeschoss. Mehrfach-Angaben sind leider nicht möglich, daher musste auf die Daten des Mehrfamilienhauses verzichtet werden.
Diese trendige Mansardenwohnung verfügt über 2 Emporen in den jeweiligen Schlafräumen. Über Raumspartreppen ist diese zusätzliche wertvolle Nutzfläche (keine Stehhöhe) zugänglich.
Auf der gigantischen Dachterrasse befindet sich eine Sauna. Die Fußbodenheizung wird unterstützt durch wohlige Wärme aus dem Kaminofen.
Die Grundrisse weichen von den Originalplänen ab.
Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert worden.
Es gibt abweichende Angaben zur Wohnfläche (Baugenehmigung 1999, Hausgeldabrechnung, Neu-Vermessung 2001). Die hier genannte Wohnfläche entspricht der neu berechneten Wohnfläche (24.07.2001).
Über ein Sondernutzungsrecht und eine feste Zuordnung wurde die Fläche neben den Garagen für die PKW-Stellplätze der neu entstandenen Dachwohnungen vergeben und als Ergänzung zur Teilungserklärung festgehalten.
Am Haupthaus steht demnächst u.a. eine Balkonsanierung an, Genaueres ist aber aktuell nicht beschlossen.
Ein Nachweis zum Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt vor.
Somit kann keine Gewährleistung für diese Angabe gegeben werden (bezieht sich nur auf MFH, der Dachausbau ist selbstverständlich mittels vorhandener Baugenehmigungsunterlagen nachweisbar).
Wichtiger Hinweis: Das Datum Baujahr und die Angabe der Heizart im Energieausweis beziehen sich ausschließlich auf das Dachgeschoss. Mehrfach-Angaben sind leider nicht möglich, daher musste auf die Daten des Mehrfamilienhauses verzichtet werden.
Diese trendige Mansardenwohnung verfügt über 2 Emporen in den jeweiligen Schlafräumen. Über Raumspartreppen ist diese zusätzliche wertvolle Nutzfläche (keine Stehhöhe) zugänglich.
Auf der gigantischen Dachterrasse befindet sich eine Sauna. Die Fußbodenheizung wird unterstützt durch wohlige Wärme aus dem Kaminofen.
Die Grundrisse weichen von den Originalplänen ab.
Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert worden.
Es gibt abweichende Angaben zur Wohnfläche (Baugenehmigung 1999, Hausgeldabrechnung, Neu-Vermessung 2001). Die hier genannte Wohnfläche entspricht der neu berechneten Wohnfläche (24.07.2001).
Über ein Sondernutzungsrecht und eine feste Zuordnung wurde die Fläche neben den Garagen für die PKW-Stellplätze der neu entstandenen Dachwohnungen vergeben und als Ergänzung zur Teilungserklärung festgehalten.
Am Haupthaus steht demnächst u.a. eine Balkonsanierung an, Genaueres ist aber aktuell nicht beschlossen.
Das ursprünglich ca. 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 (Datum Bezug) auf dem vorhandenen Flachdach um ein komplettes Dachgeschoss mit Mansardenwohnungen aufgestockt (= Angabe: Baujahr Anbau). Zur Verwaltungseinheit zählen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen.
Ein Nachweis zum Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt vor.
Somit kann keine Gewährleistung für diese Angabe gegeben werden (bezieht sich nur auf MFH, der Dachausbau ist selbstverständlich mittels vorhandener Baugenehmigungsunterlagen nachweisbar).
Wichtiger Hinweis: Das Datum Baujahr und die Angabe der Heizart im Energieausweis beziehen sich ausschließlich auf das Dachgeschoss. Mehrfach-Angaben sind leider nicht möglich, daher musste auf die Daten des Mehrfamilienhauses verzichtet werden.
Diese trendige Mansardenwohnung verfügt über 2 Emporen in den jeweiligen Schlafräumen. Über Raumspartreppen ist diese zusätzliche wertvolle Nutzfläche (keine Stehhöhe) zugänglich.
Auf der gigantischen Dachterrasse befindet sich eine Sauna. Die Fußbodenheizung wird unterstützt durch wohlige Wärme aus dem Kaminofen.
Die Grundrisse weichen von den Originalplänen ab.
Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert worden.
Es gibt abweichende Angaben zur Wohnfläche (Baugenehmigung 1999, Hausgeldabrechnung, Neu-Vermessung 2001). Die hier genannte Wohnfläche entspricht der neu berechneten Wohnfläche (24.07.2001).
Über ein Sondernutzungsrecht und eine feste Zuordnung wurde die Fläche neben den Garagen für die PKW-Stellplätze der neu entstandenen Dachwohnungen vergeben und als Ergänzung zur Teilungserklärung festgehalten.
Am Haupthaus steht demnächst u.a. eine Balkonsanierung an, Genaueres ist aber aktuell nicht beschlossen.
Ein Nachweis zum Ursprungsbaujahr des Haupthauses liegt weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt vor.
Somit kann keine Gewährleistung für diese Angabe gegeben werden (bezieht sich nur auf MFH, der Dachausbau ist selbstverständlich mittels vorhandener Baugenehmigungsunterlagen nachweisbar).
Wichtiger Hinweis: Das Datum Baujahr und die Angabe der Heizart im Energieausweis beziehen sich ausschließlich auf das Dachgeschoss. Mehrfach-Angaben sind leider nicht möglich, daher musste auf die Daten des Mehrfamilienhauses verzichtet werden.
Diese trendige Mansardenwohnung verfügt über 2 Emporen in den jeweiligen Schlafräumen. Über Raumspartreppen ist diese zusätzliche wertvolle Nutzfläche (keine Stehhöhe) zugänglich.
Auf der gigantischen Dachterrasse befindet sich eine Sauna. Die Fußbodenheizung wird unterstützt durch wohlige Wärme aus dem Kaminofen.
Die Grundrisse weichen von den Originalplänen ab.
Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert worden.
Es gibt abweichende Angaben zur Wohnfläche (Baugenehmigung 1999, Hausgeldabrechnung, Neu-Vermessung 2001). Die hier genannte Wohnfläche entspricht der neu berechneten Wohnfläche (24.07.2001).
Über ein Sondernutzungsrecht und eine feste Zuordnung wurde die Fläche neben den Garagen für die PKW-Stellplätze der neu entstandenen Dachwohnungen vergeben und als Ergänzung zur Teilungserklärung festgehalten.
Am Haupthaus steht demnächst u.a. eine Balkonsanierung an, Genaueres ist aber aktuell nicht beschlossen.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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