immobilie1-ID: 31389277 | Anbieter-ID: 18602
Freistehender Bungalow als Zukunftsinvestin Querenburg
399.000 €
Kaufpreis
124,35 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Freistehender Bungalow
- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
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- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
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- Freistehender Bungalow
- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
- Bevorzugte Lage
- Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
- Gute Verkehrsanbindung
- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
- Bevorzugte Lage
- Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
- Gute Verkehrsanbindung
- Freistehender Bungalow
- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
- Bevorzugte Lage
- Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
- Gute Verkehrsanbindung
- Teilunterkellerung
- Garage
- Dach aus 2010
- Fernwärme seit 2019
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Attraktiver Grundriss
- Grundstück mit Südausrichtung
- Großzügiger Garten
- Investment mit Potenzial
- Wohnrecht für Eigentümer
- Bevorzugte Lage
- Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
- Gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis02.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil...
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Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großer Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.
Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großer Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.
Bochum Querenburg Deutschland (44801)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses freundliche Investment bietet den Vorteil zuverlässige und freundliche Mieter (älteres Ehepaar) zu haben, die den Bungalow liebevoll bewohnen. Ein großer Pluspunkt: Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem Mieter machen. Beim...
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Dieses freundliche Investment bietet den Vorteil zuverlässige und freundliche Mieter (älteres Ehepaar) zu haben, die den Bungalow liebevoll bewohnen. Ein großer Pluspunkt: Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem Mieter machen. Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches* Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann (*Die Nettokaltmiete soll "ortsüblich" angelehnt, inklusive Garage, sein). Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Weitere Objektunterlagen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, liegen abrufbereit vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Dieses freundliche Investment bietet den Vorteil zuverlässige und freundliche Mieter (älteres Ehepaar) zu haben, die den Bungalow liebevoll bewohnen. Ein großer Pluspunkt: Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem Mieter machen. Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches* Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann (*Die Nettokaltmiete soll "ortsüblich" angelehnt, inklusive Garage, sein). Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Weitere Objektunterlagen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, liegen abrufbereit vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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