immobilie1-ID: 31047121 | Anbieter-ID: 18479
Vermietete Büroimmobilie mit guter Anbindung in Nähe der Bochumer Innenstadt
550.000 €
Kaufpreis
287 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese moderne Büroimmobilie im Teileigentum überzeugt durch ihr junges Baujahr und einen sehr guten Allgemeinzustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine hohe Standortqualität. Die durchdachte Raumaufteilung...
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Diese moderne Büroimmobilie im Teileigentum überzeugt durch ihr junges Baujahr und einen sehr guten Allgemeinzustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine hohe Standortqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aktuell ist die Immobilie für 2.350,00 € monatlich vermietet, die Stellplätze (Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze) erzielen zusätzlich 580,00 € Mieteinnahmen. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Selbstnutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer renditestarken Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Diese moderne Büroimmobilie im Teileigentum überzeugt durch ihr junges Baujahr und einen sehr guten Allgemeinzustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine hohe Standortqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aktuell ist die Immobilie für 2.350,00 € monatlich vermietet, die Stellplätze (Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze) erzielen zusätzlich 580,00 € Mieteinnahmen. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Selbstnutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer renditestarken Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Kaufpreisfaktor15,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.160 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen9
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Gesamtfläche (ca.)287 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)287 m²
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz7
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Tiefgarage2
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DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis01.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, liegt die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße – eine ideale Adresse für Unternehmen mit Anspruch an Prestige. Das Umfeld vereint Geschäftsleben mit wohnlicher Atmosphäre und...
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Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, liegt die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße – eine ideale Adresse für Unternehmen mit Anspruch an Prestige. Das Umfeld vereint Geschäftsleben mit wohnlicher Atmosphäre und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität, zudem ist der Standort bestens an den ÖPNV angebunden.
Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, liegt die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße – eine ideale Adresse für Unternehmen mit Anspruch an Prestige. Das Umfeld vereint Geschäftsleben mit wohnlicher Atmosphäre und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität, zudem ist der Standort bestens an den ÖPNV angebunden.
Bochum Wiemelhausen Deutschland (44789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.
Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.
Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.
Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.
Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
00491743038362
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
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