Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss. Auf der Hauptebene befinden sich die Diele, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten großen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein...
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Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss. Auf der Hauptebene befinden sich die Diele, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten großen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine in der Wohnung liegende Treppe erreicht man das helle und großzügige Studio mit einem weiteren Balkon nach Westen und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnanlage wurde 2014 bezugsfertig errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, desweiteren ist eine Klimaanlage in der Wohnung vorhanden. Im gesamten Gebäude wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Entsprechende Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum) sind vorhanden. In der gesamten Wohnung sind glatte Böden verlegt (hochwertige Vinylböden, Fliesen). Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche, ein PKW-Stellplatz und eine Einzelgarage.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss. Auf der Hauptebene befinden sich die Diele, der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten großen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine in der Wohnung liegende Treppe erreicht man das helle und großzügige Studio mit einem weiteren Balkon nach Westen und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnanlage wurde 2014 bezugsfertig errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, desweiteren ist eine Klimaanlage in der Wohnung vorhanden. Im gesamten Gebäude wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Entsprechende Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum) sind vorhanden. In der gesamten Wohnung sind glatte Böden verlegt (hochwertige Vinylböden, Fliesen). Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche, ein PKW-Stellplatz und eine Einzelgarage.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.200 €
Kautionshinweis
3.600,00 EUR
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
128 m²
Küche
Offene Küche
Kellerfläche (ca.)
35 m²
Bad
Duschbad, Fenster
Stellplatz
2
Ausrichtung
Südwest
Haustiere
Nein
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
53,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiepass gültig bis
01-2034
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Ausstattung
Klimanalage
Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in der Nähe des S-Bahnhofes im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt...
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Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in der Nähe des S-Bahnhofes im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden, ebenso entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit dem Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz und dem S-Bahnhof Hersbruck links der Pegnitz. Der nächste Autobahnanschluss Lauf-Nord zur BAB 9 Nürnberg-Berlin ist ca. 9 Kilometer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in Hersbruck-Süd in der Nähe des S-Bahnhofes im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Schulzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden, ebenso entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit dem Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz und dem S-Bahnhof Hersbruck links der Pegnitz. Der nächste Autobahnanschluss Lauf-Nord zur BAB 9 Nürnberg-Berlin ist ca. 9 Kilometer entfernt.
Eisenbahnweg 8 · 91217 Hersbruck · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413.
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Nürnberger Str. 92 91217 Hersbruck DEU Tel.: 09151 94413 E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de
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