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immobilie1-ID: 31665231 | Anbieter-ID: G1938022K
Komplett renovierte Praxis- oder Büroräume in exponierter Lage
264.500 €
Kaufpreis
770 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen zur...
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Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen zur Verfügung.
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis264.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1993
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Zimmer5
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Anzahl Parkflächen3
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis04.01.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es sind durchwegs hochwertige Materialien verbaut, als Bodenbelag z.B. ein neuer Vinylbelag.
Es sind durchwegs hochwertige Materialien verbaut, als Bodenbelag z.B. ein neuer Vinylbelag.
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt nahe der B2 verkehrsgünstig und einsehbar, zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder eine Zugstunde.
Das Haus liegt nahe der B2 verkehrsgünstig und einsehbar, zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder eine Zugstunde.
Pegnitz Pegnitz Deutschland (91257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte rufen Sie uns nicht an, sondern senden uns das Kontaktformular komplett ausgefüllt zu. Damit ersparen Sie sich und uns unnötigen Aufwand und Fehlsendungen. Sie erhalten Ihr Angebot immer am selben Tag bzw. am nächsten Werktag bis 12.00!
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Ansprechpartner
Albert Steiert
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
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vertrieb@das-immobilienbuero.de