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immobilie1-ID: 31665219 | Anbieter-ID: W1933023K
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht -
250.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer...
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Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Holzfenster mit Rollläden
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Teppichboden
* Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil
* Süd-West-Balkon
* Einzelgarage
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Teppichboden
* Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil
* Süd-West-Balkon
* Einzelgarage
* Holzfenster mit Rollläden
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Teppichboden
* Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil
* Süd-West-Balkon
* Einzelgarage
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Teppichboden
* Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil
* Süd-West-Balkon
* Einzelgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West.
Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West.
Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West.
Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West.
Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Erlangen Erlangen Deutschland (91056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069 und der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR p. a. Dieser ist bei einer Vermietung des Objektes steuerlich absetzbar.
Erbbaurecht einfach... mehr lesen
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Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069 und der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR p. a. Dieser ist bei einer Vermietung des Objektes steuerlich absetzbar.
Erbbaurecht einfach erklärt: https://youtu.be/qtv7oaGP_rg
Erbbaurecht einfach erklärt: https://youtu.be/qtv7oaGP_rg
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069 und der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR p. a. Dieser ist bei einer Vermietung des Objektes steuerlich absetzbar.
Erbbaurecht einfach erklärt: https://youtu.be/qtv7oaGP_rg
Erbbaurecht einfach erklärt: https://youtu.be/qtv7oaGP_rg
Ansprechpartner
Herr Cristinel Negurita
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
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